新物业法2020关于公摊水电费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
2020年关于物业收费问题，依据的是2004年1月1日发布的《物业服务收费管理办法》，有关公摊水电费的规定如下：
1、物业服务收费收取：
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
（1）包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费。
（2）酬金制是指在预收的物业服务中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费。
2、收费标准：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
3、所以一般情况下，如果是物业服务费用包干制的话，那么公摊电费已经包括在物业服务成本当中，如果另外收取，则为重复收费；如果物业服务费用酬金制的话，那么一般情况下，公摊电费需要另外收取。
新物业法2020关于公摊水电费
答：新物业法2020关于公摊水电费2020年关于物业收费问题，依据的是2004年1月1日发布的《物业服务收费管理办法》，有关公摊水电费的规定如下：1、物业服务收费收取：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。（1）包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由...
物业新规定2020年公摊水电
答：物业新规定2020年公摊水电，按照《物权法》的相关规定，小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主共用区域，因此产生的费用需由全体业主公摊承担，若业主有异议，可以到当地的住建部进行咨询。物业新规定2020年公摊水电包括区域如下，通常来说，物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内...
新物业法2020公摊电费
答：新物业法2020公摊电费很多小区在收取了物业费之后，还要求业主缴纳公摊电费，合理吗？1、公摊水电费，指的是公摊区域内发生的用水用电，主要包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电等等。根据相关规定，物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视终由用户承担，每...
民法典对物业公摊水电费的规定
答：1. 公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这部分费用属于业主共有的共用设施设备部分，应当由业主分摊。2. 《中华人民共和国民法典》对公摊水电费的规定如下：- 物业收取公摊...
公摊水电费法律规定
答：法律规定了关于公摊水电费的问题，明确了公共区域的水电能耗，例如路灯、景观、喷泉等，为了确保小区公共设施的正常运作，这些共用设施设备的能耗费用应由所有业主共同承担。物业管理区域内的服务成本包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的...
物业公摊水电费最新规定2023
答：物业公摊水电费的最新规定如下：1. 物业公摊水电费应根据实际用量分摊至各业主户中，即每位业主应按其自身消耗的水电量支付相应费用。2. 物业公司需定期公布物业公摊水电费用的计算方法和详细账目，并向业主提供缴费单据及缴费方式等资讯。3. 物业公司不得在服务合同中预设固定的物业公摊水电费用标准，也...
物业公摊水电费最新规定2023
答：物业公摊水电费最新规定如下：1、物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中，即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用。2、物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细，并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息。3、物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准，也...
公摊水电费是否合法
答：物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括大堂公共区，走廊，过道，公共厕所，电梯前厅，楼梯间消防通道，...
公摊水电费是否合法
答：法律分析：在大多数情况下，小区物业按照法律规定收取公摊水电费是合法的。通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以...
民法典取消公摊水电费了吗
答：1. 《中华人民共和国民法典》并未取消公摊水电费。2. 公摊水电费旨在覆盖小区公共照明、景观、消防等设施的用水用电费用，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应由业主分摊。3. 在物业管理区域内，供水、供电等单位应直接向业主收取费用，物业服务企业代收时不得收取额外费用。4. 业主需要支付个人...
1、物业服务收费收取：
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
（1）包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费。
（2）酬金制是指在预收的物业服务中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费。
2、收费标准：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
3、所以一般情况下，如果是物业服务费用包干制的话，那么公摊电费已经包括在物业服务成本当中，如果另外收取，则为重复收费；如果物业服务费用酬金制的话，那么一般情况下，公摊电费需要另外收取。
答：新物业法2020关于公摊水电费2020年关于物业收费问题，依据的是2004年1月1日发布的《物业服务收费管理办法》，有关公摊水电费的规定如下：1、物业服务收费收取：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。（1）包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由...
答：物业新规定2020年公摊水电，按照《物权法》的相关规定，小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主共用区域，因此产生的费用需由全体业主公摊承担，若业主有异议，可以到当地的住建部进行咨询。物业新规定2020年公摊水电包括区域如下，通常来说，物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内...
答：新物业法2020公摊电费很多小区在收取了物业费之后，还要求业主缴纳公摊电费，合理吗？1、公摊水电费，指的是公摊区域内发生的用水用电，主要包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电等等。根据相关规定，物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视终由用户承担，每...
答：1. 公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗。这部分费用属于业主共有的共用设施设备部分，应当由业主分摊。2. 《中华人民共和国民法典》对公摊水电费的规定如下：- 物业收取公摊...
答：法律规定了关于公摊水电费的问题，明确了公共区域的水电能耗，例如路灯、景观、喷泉等，为了确保小区公共设施的正常运作，这些共用设施设备的能耗费用应由所有业主共同承担。物业管理区域内的服务成本包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的...
答：物业公摊水电费的最新规定如下：1. 物业公摊水电费应根据实际用量分摊至各业主户中，即每位业主应按其自身消耗的水电量支付相应费用。2. 物业公司需定期公布物业公摊水电费用的计算方法和详细账目，并向业主提供缴费单据及缴费方式等资讯。3. 物业公司不得在服务合同中预设固定的物业公摊水电费用标准，也...
答：物业公摊水电费最新规定如下：1、物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中，即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用。2、物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细，并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息。3、物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准，也...
答：物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括大堂公共区，走廊，过道，公共厕所，电梯前厅，楼梯间消防通道，...
答：法律分析：在大多数情况下，小区物业按照法律规定收取公摊水电费是合法的。通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以...
答：1. 《中华人民共和国民法典》并未取消公摊水电费。2. 公摊水电费旨在覆盖小区公共照明、景观、消防等设施的用水用电费用，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应由业主分摊。3. 在物业管理区域内，供水、供电等单位应直接向业主收取费用，物业服务企业代收时不得收取额外费用。4. 业主需要支付个人...
