怎样不交物业费合法
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
法律分析：以下几种情况可以拒交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
答：业主拒绝支付物业费用的合法理由包括但不限于以下三点：首先是针对超出缴费范围内的费用，业主享有拒绝交纳的权利；其次是当物业管理公司在其合同约定或书面声明中对服务质量做出保证，然而实际服务未能达到标准时，业主同样具备不交付相应费用的权利；最后，若物业管理公司提供了合同未规定或者未经业主同意的...
答：法律分析：缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交...
答：《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对...
答：一、如何合法拒交物业费？拒交物业费的具体规定：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少...
答：8种可以拒交物业费的情况:1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6...
答：不交物业费的合法理由：1、验房不合格购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。2、物业费生效时间以交房为准物业费用的产生是从...
答：在城市买了房子后都必须要缴纳物业费的，因小区还是需要物业来管理的，不然会有很多的麻烦，那么拒交物业费的合法理由是什么？拒交物业费的合法理由是什么 1、服务不到位：物业费是为了支付物业管理公司提供的服务，如果物业公司没有按照合同中规定的责任范围提供相应的服务，居民可能会拒交物业费。例如，...
答：业主可以不交物业费的理由是：1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当...
答：如何合法避免支付物业费？1. 若服务项目不在业主应缴纳的费用范围内，业主有权拒绝支付。2. 若物业服务质量不符合标准，可暂时拒绝支付服务费。3. 物业提供未经业主同意或合同未约定的服务时，业主有权拒交相关费用。特殊情况下的物业费处理：- 未入住情况：若业主未入住并经确认，可按70%缴纳物业费；...
答：【法律分析】：拒交物业费的合法理由：业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 物业管理企业在物业管理...
