林权转让需要什么手续
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-25
一、林权证的变更和转让手续
根据《林木和林地权属登记管理办法》，林权权利人提出登记申请时，需要提交以下文件：
1. 林权登记申请表；
2. 个人身份证明、法人或其他组织的资格证明、法定代表人或负责人的身份证明、法定代理人或委托代理人的身份证明及委托书；
3. 申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；
4. 省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定的其他有关文件。
二、林地不动产权转让税费
（一）买方需交纳的税费
1. 契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；
2. 其他税费：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等）；
3. 交易手续费：交易面积*3元每平方米；
4. 交易印花税：交易价*0.05%；
5. 产权登记费：个人50元每人（每加一个增加10元）；单位80元每宗；
6. 工本印花税费：5元一证。
（二）卖方需交纳的税费
1. 交易服务费：建筑面积*3元每平方米；
2. 交易印花税：交易价*0.05%；
3. 林地不动产出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）；
4. 房改房补分摊：套内面积*10.68%=x（分摊面积）；套内面积+分摊面积、交易价*10%；
5. 个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%；
6. 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；
7. 营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）；
8. 土地增值税：按税务部门规定；
9. 涂消抵押查册费：一般90元每宗。
三、林地转让注意事项
1. 避免非法林地流转，如变相买山卖山、毁灭性砍伐林木等行为，这些违法行为将受到法律严惩；
2. 林地非法流转纠纷难解，村民之间进行林地流转应到林权登记机构进行变更登记，避免因未登记导致的纠纷；
3. 林地非法流转经营跑偏，打着发展生态旅游和林下养殖、种植的幌子非法流转林地，应遵守法律规定，确保森林资源的保护和合理利用。
法律客观：
《中华人民共和国森林法》规定，国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定给林业经营者使用。林业经营者依法取得的国有林地和林地上的森林、林木的使用权，经批准可以转让、出租、作价出资等。具体办法由国务院制定。林业经营者应履行保护、培育森林资源的义务，保证国有森林资源稳定增长，提高森林生态功能。
《中华人民共和国森林法》还规定，集体林地经营权流转应签订书面合同，明确双方权利义务、流转期限、流转价款及支付方式、违约责任等内容。受让方违反法律规定或合同约定造成森林、林木、林地严重毁坏的，发包方或承包方有权收回林地经营权。
办理林权转让手续应经过哪些程序
答：D、如果用于抵押，由交易厅调查完成后，将资料交银行审查，银行出具“同意评估”的通知书后，交易厅代办评估并出据报告书。交易双方凭交易厅交易出具的协议、评估书等领取林权转让手续，换发新林权证或他项权证书。各地交易的具体情形有细微出入，请咨询各地“交易中心”、“交易厅”等。属于中国林木交易...
如何办理林权证过户
答：如果你不续租的话，或者林地所有权人不再与你续租，林地是要归还原来的林地所有权人的。不过上面的附着物还是你的，别人会主张让你清理掉的。问题六：林权证过户问题。 第一，林地经营权属于你，所有权是集体或者国家的，你买卖的是经营权不是所有权。第二，林权转让与户口没有必然的要求和联系。...
林权证能转让给个人吗
答：在我国，林地所有权归国家所有，但公民个人可通过合法程序实现林地上的使用权交易和转让。当进行此种操作时，要求签订详尽的林地流转合同时，务必填写《非国有林林权申请审批表》，并向当地林业主管部门提交申请，完成林权证的相应登记手续。如此，通过林地流转取得的便仅限于林地使用权，您可以依据相关法律...
林权证转让需要哪些程序??
答：确需转让的，应当先办理国有林地、林木的出让手续并交纳出让金。经依法出让后，受让方可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给第三方。国有林业企事业单位对其经营范围内的林地和林木，通过建立管护责任制等形式，将林地使用权、林木经营权落实到内部职工的，是劳动关系，其林权没有发生变化，...
林权转让都需要那些手续?
答：林木所有者提出申请时，应附有林地所有者意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等有关资料。（二）审核登记 在进行林地林权登记时，要做到权属明确、四至清楚、面积准确，经毗邻单位认定后逐级审核，并填写《林地林权登记申请表》，审核结果要张榜公告，接受群众监督。1．个人、集体所有的森林、林木、...
林权证过户手续需要带哪些证件?
答：申请材料：1.不动产登记申请表(原件)；2.申请人身份证明(验原件收复印件)；3.不动产权属证书或林权证(原件)；4.林权权属变更有关证明文件(原件)；5. 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；6. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。审批程序：（一）受理（...
所有权林权证可以转让、采伐吗?
答：根据《宪法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律规定，所有权林权证可以转让，应当先办理国有林地、林木的出让手续并交纳出让金。经依法出让后，受让方可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给第三方。采伐还需要向林业部门申请采伐证。根据《林木采伐管理办法》第四章第十一条规定：...
林权证是父亲的名字已经去世了怎么转让
答：法律分析：如果你需要将父亲的林权证变更为你的名字,需要你父亲出具赠予书,然后进行公证,再到林业部门办理变更登记手续。如果你父亲已经过世,则凭你父亲的遗嘱等,到林业部门办理变更继承手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律...
合同没到期剩余林权可以转让吗
答：根据法律规定，合同没到期剩余林权是可以转让的，但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
林地流转的法律规定
答：（2）用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。（3）用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。（4）国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。一、集体林地流转的法律规定是怎样的？根据2016年7月29日发布的《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》（林改发〔2016〕100号）...
根据《林木和林地权属登记管理办法》，林权权利人提出登记申请时，需要提交以下文件：
1. 林权登记申请表；
2. 个人身份证明、法人或其他组织的资格证明、法定代表人或负责人的身份证明、法定代理人或委托代理人的身份证明及委托书；
3. 申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；
4. 省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定的其他有关文件。
二、林地不动产权转让税费
（一）买方需交纳的税费
1. 契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；
2. 其他税费：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等）；
3. 交易手续费：交易面积*3元每平方米；
4. 交易印花税：交易价*0.05%；
5. 产权登记费：个人50元每人（每加一个增加10元）；单位80元每宗；
6. 工本印花税费：5元一证。
（二）卖方需交纳的税费
1. 交易服务费：建筑面积*3元每平方米；
2. 交易印花税：交易价*0.05%；
3. 林地不动产出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）；
4. 房改房补分摊：套内面积*10.68%=x（分摊面积）；套内面积+分摊面积、交易价*10%；
5. 个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%；
6. 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；
7. 营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）；
8. 土地增值税：按税务部门规定；
9. 涂消抵押查册费：一般90元每宗。
三、林地转让注意事项
1. 避免非法林地流转，如变相买山卖山、毁灭性砍伐林木等行为，这些违法行为将受到法律严惩；
2. 林地非法流转纠纷难解，村民之间进行林地流转应到林权登记机构进行变更登记，避免因未登记导致的纠纷；
3. 林地非法流转经营跑偏，打着发展生态旅游和林下养殖、种植的幌子非法流转林地，应遵守法律规定，确保森林资源的保护和合理利用。
法律客观：
《中华人民共和国森林法》规定，国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定给林业经营者使用。林业经营者依法取得的国有林地和林地上的森林、林木的使用权，经批准可以转让、出租、作价出资等。具体办法由国务院制定。林业经营者应履行保护、培育森林资源的义务，保证国有森林资源稳定增长，提高森林生态功能。
《中华人民共和国森林法》还规定，集体林地经营权流转应签订书面合同，明确双方权利义务、流转期限、流转价款及支付方式、违约责任等内容。受让方违反法律规定或合同约定造成森林、林木、林地严重毁坏的，发包方或承包方有权收回林地经营权。
答：D、如果用于抵押，由交易厅调查完成后，将资料交银行审查，银行出具“同意评估”的通知书后，交易厅代办评估并出据报告书。交易双方凭交易厅交易出具的协议、评估书等领取林权转让手续，换发新林权证或他项权证书。各地交易的具体情形有细微出入，请咨询各地“交易中心”、“交易厅”等。属于中国林木交易...
答：如果你不续租的话，或者林地所有权人不再与你续租，林地是要归还原来的林地所有权人的。不过上面的附着物还是你的，别人会主张让你清理掉的。问题六：林权证过户问题。 第一，林地经营权属于你，所有权是集体或者国家的，你买卖的是经营权不是所有权。第二，林权转让与户口没有必然的要求和联系。...
答：在我国，林地所有权归国家所有，但公民个人可通过合法程序实现林地上的使用权交易和转让。当进行此种操作时，要求签订详尽的林地流转合同时，务必填写《非国有林林权申请审批表》，并向当地林业主管部门提交申请，完成林权证的相应登记手续。如此，通过林地流转取得的便仅限于林地使用权，您可以依据相关法律...
答：确需转让的，应当先办理国有林地、林木的出让手续并交纳出让金。经依法出让后，受让方可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给第三方。国有林业企事业单位对其经营范围内的林地和林木，通过建立管护责任制等形式，将林地使用权、林木经营权落实到内部职工的，是劳动关系，其林权没有发生变化，...
答：林木所有者提出申请时，应附有林地所有者意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等有关资料。（二）审核登记 在进行林地林权登记时，要做到权属明确、四至清楚、面积准确，经毗邻单位认定后逐级审核，并填写《林地林权登记申请表》，审核结果要张榜公告，接受群众监督。1．个人、集体所有的森林、林木、...
答：申请材料：1.不动产登记申请表(原件)；2.申请人身份证明(验原件收复印件)；3.不动产权属证书或林权证(原件)；4.林权权属变更有关证明文件(原件)；5. 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；6. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。审批程序：（一）受理（...
答：根据《宪法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律规定，所有权林权证可以转让，应当先办理国有林地、林木的出让手续并交纳出让金。经依法出让后，受让方可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给第三方。采伐还需要向林业部门申请采伐证。根据《林木采伐管理办法》第四章第十一条规定：...
答：法律分析：如果你需要将父亲的林权证变更为你的名字,需要你父亲出具赠予书,然后进行公证,再到林业部门办理变更登记手续。如果你父亲已经过世,则凭你父亲的遗嘱等,到林业部门办理变更继承手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律...
答：根据法律规定，合同没到期剩余林权是可以转让的，但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
答：（2）用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。（3）用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。（4）国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。一、集体林地流转的法律规定是怎样的？根据2016年7月29日发布的《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》（林改发〔2016〕100号）...
