小产权房使用年限一般多少年？
房屋没有使用年限的说法，由于土地是国有的，通过挂牌，拍卖出让的土地有使用年限，，集体土地的所有权没有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一处宅基地
看产权证和国土证性质
如果住宅的话是70年
土地过了70年后会有部门来评估房子是不是可以继续使用
要是可以继续使用的话
小区业主补交土地出让金就可以继续使用了
相信不少朋友搞不明白到底什么是小产权房，小产权房使用年限是多久，更不知道小产权房是否合法。因此在房屋交易的过程中，会因为一些销售人员的“忽悠”或贪图一时的便宜而造成财产的重大损失。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房使用年限是多久？
由上面的定义不难看出小产权房并不符合国家的法律法规，没有真正合法有效的产权证。正式由于小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证，所以在交易也不能进行交易。因此在谈及小产权房使用年限是多久就无从说起。对没有合法建设手续的房屋，它因不合法随时会被强制拆除。说白了，小产权房随时都有可能遭遇强制拆除的境遇。因此想购买小产权房的朋友不能贪图一时的小便宜而吃了大亏。
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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小产权房最简单来说分为两种形式，一种就是原住村民自建房，有着国家备案基础，属于集体性质的房产，有一定的国家备案基础，使用年限一般是永久性质的，可传代的;第二种就是大家所关心的可作为一种“特殊交易”的小产权房，他的备案基础是开发商合同确权、村委合同确权，更特殊的还有作为一种大红包形式的使用权合同确权。这几种形式的小产权房的使用年限都是不同的情况，最终的使用情况的看他的地皮性质来说
小产权房的地皮性质简单来说可以说三种:宅基地、正规红本私人地皮、公司大红本
一、目前市场在售90%的小产权房是宅基地，宅基地本身来说，对于在上面建造的房产是农民房，拥有无限的使用年限的。但是小产权房是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的
二、正规红本私人地皮，这种是个人从政府购买过来的具有正规法律效应的合同地皮，使用年限一般在40-70年，所以在上面如果建造小产权房，它的使用年限也是同等地皮年限的
三、公司大红本性质的地皮如同私人红本地皮一样，使用年限等同地皮
因为是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。
即便是诉讼到法院，法院也会以合同违法，撤销合同，村集体将集体土地收回。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房无产权年限之说。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
到期怎么办：
小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如过你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。
什么是大产权房：
大产权房即"小产权房"的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
小产权房到期后有哪些解决办法-
答：小产权的房子一般使用年限在30年或40年，正常是70年。
答：小财产房不可以住一辈子。因为小财产在任何时候都可能被征收土地，它没有财产期限，商业房屋和公寓以及商业住房是有固定年限的，如商业房年限是70年，公寓级年限是40年，而小财产是没有具体年限的。注意事项：1、小产权性质有三类：一类是在集体建设土地上建造的房屋，即在宅基地上建造的房屋，这些房屋...
答：1. 什么是小产权房 小产权房是指没有依法取得法定不动产权证或取得的不动产权证不符合有关规定的住宅，通俗地说就是没有土地使用权证或土地使用年限不足70年的房屋。小产权房通常是在农村或城市郊区等地出现。2. 小产权房能住多少年 小产权房的产权时间并没有法定规定，因此小产权房能住多少年是...
答：1、房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。2、不难看出小产权房并不符合国家的法律法规，没有真正合法有效的产权证。正式由于小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证，所以在交易也不能进行交易。3、因此在谈及小产权房使用年限是多久就无从说起...
答：1、小产权房可以住多少年，首先我们要看小产权房的具体产权年限是多久。就产权年限，下面简单介绍一下：产权年限有两种形式，土地使用权和房屋所有权。土地使用权，是国家向组织、机构以及个人出让土地使用权利，土地所有权归国家和集体所有。2、根据建筑类型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限...
答：因为小产权房本身是没有房产证的，所以也就无法确定产权的具体年限，因为房子的所有权是无限制的，但所在土地的使用权有一定的要求，是从开发商取得土地使用权的那一天开始进行计算，商业用地的使用年限是40年，综合用地使用年限是50年，住宅用地是70年，但小产权建设在集体土地上，而集体土地一般是通过...
答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。小产权房没有产权证，不受法律保护，主要看土地的使用年限，一般是50-70年。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
答：小产权的房子只有10年到20年的产权。因为小产权房子没有正规的建房资料，也没有获得国家许可的建造资格，是不属于国家保护的房产，所以可以居住多少年是无法保证的，大部分的小产权房产权都是10年到20年左右。如果国家政策发生了改变，可以居住的时间更久一些，因为大部分的小产权房都不是正规的商品房，...
答：也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般住宅是70年，目前的规定是如果70年土地到期，需要交纳土地税续期，当然70年后怎么样，谁都不知道。
答：大产权房和小产权房的区别：1、大产权房和小产权房的基本性质上，就已经形成了直观的区别之处，一般我们所说的大产权房实际上等于是有产权的房子，它的产权年限可以是40年可以是50年也可以是70年，但是终归来讲是有产权的，而小产权房子则没有产权。2、大产权房、小产权房的交易限制方面也是有影响...
