国有土地上房屋征收应当符合哪些规划
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第九条也是征收决定的主要条件之一。
一句话，如果是旧城改建的需要属于保障性安居工程、建安置房还有旧城改建是纳入市县国民经济社会发展年度计划，这里叫年度计划。这几个项目在实践过程当中都需要提供国民经济社会发展规划，如果没有这些作出的征收决定是不符合法律规定的。
对于第（四）项、第（五）项对应的实务中往往会出现“棚户区”，这是指城市区建设范围内平方密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生差、脏、乱的区域。
这是国务院相关的概括性规定，其实各地方还有更具体、更明确的界定标准。征收方在开展征收活动中，如果不是为了修路、建医院、学校等方面，而是以此实施商业开发，那么需要被征收人有最初步的判断
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 国务院司法行政部门主管全国的社区矫正工作。县级以上地方人民政府司法行政部门主管本行政区域内的社区矫正工作。
人民法院、人民检察院、公安机关和其他有关部门依照各自职责，依法做好社区矫正工作。人民检察院依法对社区矫正工作实行法律监督。
地方人民政府根据需要设立社区矫正委员会，负责统筹协调和指导本行政区域内的社区矫正工作。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例
答：第二条 自治区行政区域内因公共利益需要实施的国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本条例。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条 设区的市人民政府、旗县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。设区的市人民政府、旗县级人民政府确定的房屋征收...
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么?
答：我们知道 上海 市在我国是一个知名的一流城市，在这个大城市中会有对于土地 房屋征收 上有所规定呢?那么我们来了解一下有关于上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则，和上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么？让我们通过以下文章能够详细的了解上海市以及房屋征收与补偿实施细则。 征收决定 第...
国有土地上房屋征收的具体步骤有哪些
答：一）征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益的需要，排除商业征收。（征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。）（二）征收房屋的责任主体：市县级人民政府。（三）实施...
哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法(2018修改)
答：第二条 本市市区内为了公共利益需要征收国有土地上房屋并给予补偿（以下称房屋征收与补偿），适用本办法。第三条 房屋征收与补偿应当遵循统筹规划、决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条 市人民政府负责全市房屋征收与补偿的统筹、指导和监督工作。市住房保障和房产管理部门是本市房屋...
国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例
答：国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行...
本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法
答：（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条 依照本办法第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。项目单位凭项目批准文件和建设用地规划许可证向项目所在区人民政府申请办理征收国有土地房屋手续。区人民政府应当于每年10月...
湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法
答：房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第七条 房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。对房屋征收涉及的用地和规划论证、测绘、评估、法律、房屋拆除等服务性工作，房屋征收部门和有关单位应当...
石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法
答：各县（市）、矿区人民政府负责本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。第五条 市、县（市）、区住房城乡建设主管部门或由政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）负责组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。市住房城乡建设主管部门及所属的房屋征收管理机构应加强对各县（市）、区房屋征收部门的...
国务院拆迁补偿安置条例有哪些
答：第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人...
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第九条也是征收决定的主要条件之一。
一句话，如果是旧城改建的需要属于保障性安居工程、建安置房还有旧城改建是纳入市县国民经济社会发展年度计划，这里叫年度计划。这几个项目在实践过程当中都需要提供国民经济社会发展规划，如果没有这些作出的征收决定是不符合法律规定的。
对于第（四）项、第（五）项对应的实务中往往会出现“棚户区”，这是指城市区建设范围内平方密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生差、脏、乱的区域。
这是国务院相关的概括性规定，其实各地方还有更具体、更明确的界定标准。征收方在开展征收活动中，如果不是为了修路、建医院、学校等方面，而是以此实施商业开发，那么需要被征收人有最初步的判断
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 国务院司法行政部门主管全国的社区矫正工作。县级以上地方人民政府司法行政部门主管本行政区域内的社区矫正工作。
人民法院、人民检察院、公安机关和其他有关部门依照各自职责，依法做好社区矫正工作。人民检察院依法对社区矫正工作实行法律监督。
地方人民政府根据需要设立社区矫正委员会，负责统筹协调和指导本行政区域内的社区矫正工作。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
答：第二条 自治区行政区域内因公共利益需要实施的国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本条例。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条 设区的市人民政府、旗县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。设区的市人民政府、旗县级人民政府确定的房屋征收...
答：我们知道 上海 市在我国是一个知名的一流城市，在这个大城市中会有对于土地 房屋征收 上有所规定呢?那么我们来了解一下有关于上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则，和上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么？让我们通过以下文章能够详细的了解上海市以及房屋征收与补偿实施细则。 征收决定 第...
答：一）征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益的需要，排除商业征收。（征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。）（二）征收房屋的责任主体：市县级人民政府。（三）实施...
答：第二条 本市市区内为了公共利益需要征收国有土地上房屋并给予补偿（以下称房屋征收与补偿），适用本办法。第三条 房屋征收与补偿应当遵循统筹规划、决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条 市人民政府负责全市房屋征收与补偿的统筹、指导和监督工作。市住房保障和房产管理部门是本市房屋...
答：国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行...
答：（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条 依照本办法第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。项目单位凭项目批准文件和建设用地规划许可证向项目所在区人民政府申请办理征收国有土地房屋手续。区人民政府应当于每年10月...
答：房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第七条 房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。对房屋征收涉及的用地和规划论证、测绘、评估、法律、房屋拆除等服务性工作，房屋征收部门和有关单位应当...
答：各县（市）、矿区人民政府负责本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。第五条 市、县（市）、区住房城乡建设主管部门或由政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）负责组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。市住房城乡建设主管部门及所属的房屋征收管理机构应加强对各县（市）、区房屋征收部门的...
答：第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人...
