绍兴契税2023年收费标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
如果是购买的自己首套普通住宅房，同时房子的面积低于90平米的话，那么可以按照1%的比例来支付契税。但如果房子的面积超过了90平米，但又低于144平米，那可以按照1.5%的比例来支付契税。假如说首套住宅房的面积已经超过了144平米的话，那可以按照3%的比例来支付契税。如果是购买的个人名下第2套住宅房或者是第3套住宅房，那么通常需要按照3%的比例来支付契税。
1、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、个人购买第三套房：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
契税可以退税是真的吗？
契税可以退税是真的，只需符合房子契税退税条件就可以办理，通常需要满足下列条件：
1、房产证面积少于购房正式合同面积的，可办理契税退税。例如购房合同标注的是105平方米，可实际房产证上的面积为100平方米，这样的话就可以办理契税退税。C 2、一些在拆迁安置后购买房屋的，是能够免缴所拆迁住房面积的契税，这时若是购房时交了契税，就能够办理这部分的退税。
3、若所在地有阶段性的契税补贴，在符合政策要求时，就能够办理契税的补贴，也可视为这就是契税退税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
浙江绍兴多地出台购房新政 税款限时补贴最高50%
答：根据《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》，享受补贴的房屋类型包括越城区行政区域内的商品房(含二手房)和法拍房，买卖合同网签时间或成交确认书时间为2022年6月28日至12月31日。其中，6月28日至9月30日期间购买上述住宅的，按所缴契税地方留存部分50%给予补贴；10月1日至12月...
绍兴二手房过户,帮忙计算过户费用,,,房子在锦绣蝶庄,146平米。
答：不属于直系亲属，买卖交易合适，属于非普通住房，卖方首次也不享受优惠，税很高啊~申请根据评估价格、面积后对号入座；1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担；5、交易费6/平方,双方...
在绍兴买83万的二手房子,过户费需要交多少钱
答：如果是二次购房,无论房屋的建筑面积多大,都是契税都是评估额的3%;营业税是评估额的5.6%,个人所得税是评估额的1%;都是全额;下证日期在5年之内,个人所得税是必交的。加到一起是营业税和个人所得税是6.6%;剩下的就是建设费工本费。工本费80元,建设费是建筑面积*6元,最后就是住房维修资金,...
浙江绍兴越城区「房产契税地方留存部分 50% 补贴」政策,此举会起到...
答：浙江绍兴越城区的房产契税地方留存补贴新政策，为市场带来哪些激励效应？近期，绍兴越城区出台了一项引人注目的政策，即房产契税地方留存部分补贴，这无疑为当地房地产市场注入了一股新的活力。随着房价经历了一年的波动，这一举措显得尤为关键。房价的起伏在不同区域表现各异，越城区从2万元/平方米跌至1....
绍兴市购房契税优惠有什么优惠?想买二套房,158平方,面前的政策契税是多...
答：契税：3% ；二套房契税不享受优惠，按照房屋价款的原值征收。
绍兴二手房税标准是多少?
答：4.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5.二手房交易手续费总额：住宅...
...未满5年。过户到我名下,请问我还要交多少费用,我是浙江绍兴的...
答：1评估费100元 2契税1.5%（按评估价缴纳）3营业税5.55%（按评估价缴纳）4个税1%（按评估价缴纳）5交易税6元/㎡ 6核档费及工本费110元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~现在已经开始征收教育附加费、城建费等，预计的过户费用会略高于此金额。
绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折
答：其次，延长原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间。新政将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延长至2022年12月31日。新政还首次新增“开展商业贷款贴息”政策，即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际...
绍兴购房政策是什么
答：3、公积金政策频现利好：绍兴市住房公积金管理委员会下发了《关于进一步推进住房公积金缴存使用，促进住房消费》的意见。该意见规定：农民工与用人单位签订劳动合同，工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度最低工资标准计算，缴存比例不低于5%，放宽提取条件。绍兴购房注意...
绍兴首套房办理房产证在哪里缴费
答：1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳。2、维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是...
1、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、个人购买第三套房：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
契税可以退税是真的吗？
契税可以退税是真的，只需符合房子契税退税条件就可以办理，通常需要满足下列条件：
1、房产证面积少于购房正式合同面积的，可办理契税退税。例如购房合同标注的是105平方米，可实际房产证上的面积为100平方米，这样的话就可以办理契税退税。C 2、一些在拆迁安置后购买房屋的，是能够免缴所拆迁住房面积的契税，这时若是购房时交了契税，就能够办理这部分的退税。
3、若所在地有阶段性的契税补贴，在符合政策要求时，就能够办理契税的补贴，也可视为这就是契税退税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
答：根据《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》，享受补贴的房屋类型包括越城区行政区域内的商品房(含二手房)和法拍房，买卖合同网签时间或成交确认书时间为2022年6月28日至12月31日。其中，6月28日至9月30日期间购买上述住宅的，按所缴契税地方留存部分50%给予补贴；10月1日至12月...
答：不属于直系亲属，买卖交易合适，属于非普通住房，卖方首次也不享受优惠，税很高啊~申请根据评估价格、面积后对号入座；1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；4、所得税按全额的1%~2%缴纳,由卖方承担；5、交易费6/平方,双方...
答：如果是二次购房,无论房屋的建筑面积多大,都是契税都是评估额的3%;营业税是评估额的5.6%,个人所得税是评估额的1%;都是全额;下证日期在5年之内,个人所得税是必交的。加到一起是营业税和个人所得税是6.6%;剩下的就是建设费工本费。工本费80元,建设费是建筑面积*6元,最后就是住房维修资金,...
答：浙江绍兴越城区的房产契税地方留存补贴新政策，为市场带来哪些激励效应？近期，绍兴越城区出台了一项引人注目的政策，即房产契税地方留存部分补贴，这无疑为当地房地产市场注入了一股新的活力。随着房价经历了一年的波动，这一举措显得尤为关键。房价的起伏在不同区域表现各异，越城区从2万元/平方米跌至1....
答：契税：3% ；二套房契税不享受优惠，按照房屋价款的原值征收。
答：4.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5.二手房交易手续费总额：住宅...
答：1评估费100元 2契税1.5%（按评估价缴纳）3营业税5.55%（按评估价缴纳）4个税1%（按评估价缴纳）5交易税6元/㎡ 6核档费及工本费110元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~现在已经开始征收教育附加费、城建费等，预计的过户费用会略高于此金额。
答：其次，延长原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间。新政将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延长至2022年12月31日。新政还首次新增“开展商业贷款贴息”政策，即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际...
答：3、公积金政策频现利好：绍兴市住房公积金管理委员会下发了《关于进一步推进住房公积金缴存使用，促进住房消费》的意见。该意见规定：农民工与用人单位签订劳动合同，工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度最低工资标准计算，缴存比例不低于5%，放宽提取条件。绍兴购房注意...
答：1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳。2、维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是...
