土地流转对老百姓有好处吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-27
土地流转胡乱搞, 土地流转后撂荒,老百姓得不到钱,咋办?!

这个可能不行,因为农村土地确权是按照“是谁的就发给谁,谁在使用就发给谁”的原则确认。
特别是你第二轮土地承包你没有分配土地,对方既然可以种地定是和村里合同里有相关约定,不可能按照什么无主地让人耕种,要嘛给对方补偿让对方退出,要嘛让对方给你补偿一点,总之如果公事公办的话,你基本上是占不了什么便宜的。
具体说来,农村土地所有权,是谁的,就发给谁,比如,是行政村所有,就发给行政村;是村民小组所有就发给村民小组;是其他集体经济组织所有,就发给其他集体经济组织。
农民土地承包权,谁承包的,就发给谁;农民承包地土地,经过土地流转,是谁在实际经营,就发给谁。
1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2、土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
a、尊重历史,面对现实的原则;
b、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
c、政策和法律并用原则;
d、分阶段、区别不同情况处理原则;
e、权利设定一般法定原则。
3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。

土地流转要建立在土地流出和流入方双方自愿的基础上,不想流转当然可以。

当然有。
1、有利于防止土地抛荒
由于农村劳动力向非农产业转移,加上种田效益低下,很多地方都会存在不同程度的耕地抛荒现象,因此,通过实现土地流转,将连片抛荒地,集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营,既可以防止土地抛荒,又可以达到合理利用土地,增加农民收入的目的。
2、有利于促进农业产业化、规模化生产
过去主要是一家一户分散经营,生产、产品都形不成规模,市场竞争往往处于劣势,一些有一技之长的种田能手要求扩大规模经营或经营项目,却缺乏土地,而另一部分从事非农产业的农户却无力或不愿耕种土地。只有通过流转才能有利于解决和实现土地、劳力、资金、技术、信息等生产要素的优化配置和组合,才有利于发展适度规模经营,促进农业结构的调整和优化,增强农产品的市场竞争力,从而有利于提高农业经济效益,有利于农业增产和农民增收。
3.对农民来说收入增加
农民可以把自家的土地流转给种田大户,然后再去给企业打工。这样的形式有诸多好处。有利于提高和稳定农民收入。土地一份收入,自己打工一份收入,比起过去自己播种土地的时候要高,否则农民也不会把土地流转出去。

土地流转有利于促进农民获得财产性增收土地流转的本质,就是推进土地要素的市场化,必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业剩余劳动力的转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。另一方面,构建和规范农村集体建设用地的流转机制,可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果,显化集体土地资产价值,促进农民获得财产性增收。一方面通过适当的集中与合理的土地置换,可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费,推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬;另一方面“宅基地换住房,承包地换社保”,有利于提高农民非农转移的稳定性,从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡一体化进程。此外,当前农村经济发展的一个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后,而宅基地及其建筑物的流转和抵押,无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。

土地流转

  1. 定义:在土地承包权不变的基础上,农户把土地以一定的条件流转给第三方经营
    对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。
    理解中央关于农村土地流转的政策,先要搞清楚什么叫农村土地流转。农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法,全称应该称为农村土地承包经营权流转。也就是说,在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包村集体的部分或全部土地,以一定的条件流转给第三方经营。

  2. 好处:1.土地流转,开展规模化生产是把农民从土地中解放出来,促进农业增效、农民增收的一个重要的途径。

              2.提高全村土地利用效率,增加农民经济收益,实现土地规模化经营,2006年2月,村两委会通过土地流转,南岸村土地股份合作社与萧山弘阳农场及2户大户签订规范的土地租赁合同,明确土地流转形式、流转期限及双方的权利和义务。

             3.用土地入股,到年底分红拿现金。

            4.使大部分青壮劳动力可以外出务工、经商,农村生产力得到了进一步发展、农民收入进一步提高。通过合作社,培育了一批农业龙头企业,推动了龙头带基地、连农户,实行产、加、销一条龙等多种模式的经营体制。

  3. 村土地流转对农民的真正利弊 农村土地流转是一种土地商品化行为,也就是商业行为。 对有经济头脑的农民来说是一次商机, 但长远来说,对大部份农民是一种不利行为。 土地作为农民的最后的财富,像一个矿藏,一个农民的企业 由农民自己经营,虽然慢,但长久,绝对绿色环保 土地流转是一部份有钱人想做农场主, 农民去农场打工,假象解决工作 但身份没有改变,和现在在城市打工的农民工一样 结果最后农民还是农民 拥有土地的人,才是有钱的人 在国外是这样,在中国也是这样 土地流转可以理解为一种资本入侵, 有钱人想出来对农民财富的最后站有 政策都在有权和有钱人手里, 农民永远都有是弱势群体 结果:土地流转可能会成为农民的卖身契

  4. 土地流转补贴

    具体到每个省、市的情况不太一样,按国家标准,具有稳定的土地流转关系,土地流转期限在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)的,地方财政可以对土地流出方(农户)按每亩100元的标准给予一次性奖励。



您好:
土地流转的的好处如下:
1.有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。
2.农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿,有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民,他们可以通过土地承包权入股农业企业,取得土地租金与分红收入。
3.加快城市化进程、实现城乡一体化发展。随着农民的土地和宅基地流通权问题得到解决,一部分农民将离开农村,转变为城市人口,并为城市和工业发展提供充足、低廉的劳动力。
4.农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。农村现有的宅基地一般占地较多,随着农民转移到城市,宅基地可以改造为耕地,这会缓解耕地资源紧张的情况。
5.随着农民搬迁到城镇,城市化进程加快,将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设,可以继续确保经济高速发展。

土地流转有利于促进农民获得财产性增收土地流转的本质,就是推进土地要素的市场化,必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业剩余劳动力的转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。另一方面,构建和规范农村集体建设用地的流转机制,可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果,显化集体土地资产价值,促进农民获得财产性增收。一方面通过适当的集中与合理的土地置换,可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费,推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬;另一方面“宅基地换住房,承包地换社保”,有利于提高农民非农转移的稳定性,从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡一体化进程。此外,当前农村经济发展的一个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后,而宅基地及其建筑物的流转和抵押,无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。

  • 现在国家出台的不动产统一登记制度,和一系列农村土地和宅基地改革,对农...
    答:不能充分发挥老百姓买房贷款的积极性,不能促进城市建设,改变国家面貌罢了。其实贪官也是在这种“纵容”中“炼”成的。资本外逃,其实也是看清楚了未来的趋势,不得已而为之者众。对农民来说,地基和房屋登记以后,可以买卖了,是好事,也是坏事,例如农村的市场气氛更浓厚了,原始的农村风气就会慢慢消失...
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    答:当然有了。一是可以发展绿色农业和特色农业;二是可以发展养殖产业;三是可以发展农村旅游观光项目。随着农村土地流转的进行,也产生了一些发展机会。对于一些富裕的城里人来说,可以到农村投资创业。毕竟农村是一片广阔的天地,蕴藏着无限的生机。只要你有资金和实力,选准项目,也会得到丰厚的回报。当然了...
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