商品房签合同的注意事项有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-14
众所周知，无论是选择购买新建的商品房，还是选择购买二手房，都需要签署购房协议，虽然这种合同在房管局都会有备案，但是为了降低购房的风险，需要注意的方面还是有很多。那么，商品房签合同都有哪些注意事项呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、确认开发商资质
在签订购房合同之前，必须要先确认开发商的资质是否齐全，其中预售许可证最为关键，因为在申请证书的时候都是环环相扣的，如果开发商已经取得预售许可证，就表示其他四证已经齐全，在办理贷款的时候，就可以申请房产证了。
二、注意合同内容
其实大多购房合同的内容都是相似的，为了降低购房的风险，在签订合同的时候，注意要逐条审阅，遇到不合理的条例或者不明白的意思，一定要及时提出，协商好解决的办法，否则等签订合同后才发现漏洞就晚了，尤其要注意空白位置，如果没有补充条款，记得划掉，最大程度的保障自身利益。
三、注意备案时间
1、合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。
2、产权备案：从交房之日开始算起，60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门，否则影响了购房者办理房产证的时间，开发商将被视为违约，需要承担相应的法律责任。
编辑总结：以上关于商品房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
商品房买卖网签合同的注意事项有哪些
答：商品房买卖网签合同的注意以下事项：1、价格条款应明确。2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。3、商品房质量与购房者的要求有差距。4、违约条款内容。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。买受人...
买房子签合同要注意什么问题买房子签合同时注意事项主要有哪些
答：2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按...
签订商品房买卖合同时有哪些需要注意的事项
答：在现实生活中，合同通常是由卖方提供，所以在合同约束力上难免会有不平等的地方，如果交易过程中发生纠纷买方往往是处于劣势，所以在签订合同的时候一定要格外注意。下面就为大家介绍签订商品房买卖合同时有哪些需要注意的事项。一、查明房子的证件是否齐全买房一定要确保房子五证齐全，证件不齐的房子容易存在...
签定购房合同注意事项有哪些
答：在买房中，购房合同可是维权的重要依据，但是普通购房者不具备专业的法律知识，而且又都是首次购房，经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么，一起来看看吧!签定购房合同注意事项 一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房...
商品房买卖网签合同的注意事项有哪些
答：《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，认真审查合同条款，弄清其含义 第四，面积确认...
买房签合同需要注意哪些事项
答：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利；2、查验有关证明...
买房子签合同注意事项有哪些
答：如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。
买房签合同应注意哪些事项
答：注意事项四：关于房产证的办理期限 有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。注意事项五：明确退房责任 购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买...
签订商品房购房合同注意事项
答：1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成...
商品房买卖合同签署注意事项
答：4、明确违约金的数额，避免出现纠纷时，因违约金数额不明而得不到法院的支持或执行。5、尽量不要签订“阴阳合同”，即为了避税而签订高低两个价格的买卖合同，将低价格的合同拿到房管部门过户，实际执行高价格的合同。双方一旦出现纠纷进行诉讼，可能会被判决按过户合同处理。商品房买卖合同网上备案登记流程...
一、确认开发商资质
在签订购房合同之前，必须要先确认开发商的资质是否齐全，其中预售许可证最为关键，因为在申请证书的时候都是环环相扣的，如果开发商已经取得预售许可证，就表示其他四证已经齐全，在办理贷款的时候，就可以申请房产证了。
二、注意合同内容
其实大多购房合同的内容都是相似的，为了降低购房的风险，在签订合同的时候，注意要逐条审阅，遇到不合理的条例或者不明白的意思，一定要及时提出，协商好解决的办法，否则等签订合同后才发现漏洞就晚了，尤其要注意空白位置，如果没有补充条款，记得划掉，最大程度的保障自身利益。
三、注意备案时间
1、合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。
2、产权备案：从交房之日开始算起，60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门，否则影响了购房者办理房产证的时间，开发商将被视为违约，需要承担相应的法律责任。
编辑总结：以上关于商品房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
答：商品房买卖网签合同的注意以下事项：1、价格条款应明确。2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。3、商品房质量与购房者的要求有差距。4、违约条款内容。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。买受人...
答：2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按...
答：在现实生活中，合同通常是由卖方提供，所以在合同约束力上难免会有不平等的地方，如果交易过程中发生纠纷买方往往是处于劣势，所以在签订合同的时候一定要格外注意。下面就为大家介绍签订商品房买卖合同时有哪些需要注意的事项。一、查明房子的证件是否齐全买房一定要确保房子五证齐全，证件不齐的房子容易存在...
答：在买房中，购房合同可是维权的重要依据，但是普通购房者不具备专业的法律知识，而且又都是首次购房，经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么，一起来看看吧!签定购房合同注意事项 一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房...
答：《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，认真审查合同条款，弄清其含义 第四，面积确认...
答：买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利；2、查验有关证明...
答：如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。
答：注意事项四：关于房产证的办理期限 有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。注意事项五：明确退房责任 购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买...
答：1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成...
答：4、明确违约金的数额，避免出现纠纷时，因违约金数额不明而得不到法院的支持或执行。5、尽量不要签订“阴阳合同”，即为了避税而签订高低两个价格的买卖合同，将低价格的合同拿到房管部门过户，实际执行高价格的合同。双方一旦出现纠纷进行诉讼，可能会被判决按过户合同处理。商品房买卖合同网上备案登记流程...
