自建房没有房产证拆迁怎么赔
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息.
2、农村没有房产证的房屋，是合法建筑的，即使没有房产证也在对房屋价值进行评估后，按征收部门与被征收人协商好的价格进行赔偿。是违法建筑，不给予经济补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
答：自建房没有房产证被拆迁怎么办，对于这种情况在拆迁补偿时，需要具体问题具体分析：1、自建房没有房产证被拆迁应当给予合理的补偿，更不用说是合法建造了，所以这时是不存在权利瑕疵的，没有合法产权证明，是由于不可追究于其自身的历史遗留问题造成的。2、如果被拆迁人在上述房屋内已经长期生活居住，应当...
答：农村自建房没有房产证在拆迁时可以获得补偿。补偿的金额会根据房屋的实际面积、当地的生活水平以及房屋是否为合法建筑等因素来决定。如果房屋被认定为合法建筑，即使没有房产证，也可以获得适当的补偿，但补偿金额通常会低于合法产权房屋的补偿。如果房屋被认定为违法建筑，则可能无法获得任何补偿。需要注意的是...
答：只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
答：没有房产证被拆迁的情况：1、该房屋未取得相应的规划建设申请手续，无法办理房产证。所有违章建筑都将被免费拆除，不会得到任何的补偿。2、没有产权证不能算违法建筑的，一般可以得到适当的补偿，但比合法产权的补偿低很多，一般参照建设成本补偿。房子在建筑的时候没有得到任何的批准，还是不要随便的建房...
答：而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。施工执照但是没有房产证怎么办这里分为了四个情况，决定因素在于是否合法，第一种情况就是，虽然有施工执照，但是没有相应部门加盖印章的，这种情况就不能得到赔偿，第二...
答：法律分析：自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此...
答：3、城镇中的农民所建房子 对于“城中村”这个词，相信大家都不陌生，而生活在城镇中的农民很容易遇到拆迁，而他们在城镇中的自建房就成了拆迁对象，只要是合法的自建房，即使没有房产证，也会获得正常的拆迁补偿。4、法律与登记制度未成型之前的房子 有些90年代的老房子，由于当时法律与登记制度还未...
答：关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米，是否属实？万典律师您好，是这样的，我们是农村改造拆迁，拆迁方的人说每人40平方居住面积，...
答：1、农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...
答：房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定，市、县级人民...
