物业费按照什么面积收取法律依据
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。
物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。物业费的收取标准根据物业服务等级不同而有所区分，分为一级至四级物业收费标准，具体标准由当地物价局公布。
物业费计算方式的影响因素：
1. 物业服务等级：不同等级的物业服务提供不同质量和范围的服务，费用也会有所不同；
2. 物业服务内容：包括保安、清洁、绿化养护、设施维修等，服务内容越多，费用可能越高；
3. 物业管理区域的公共设施和公共服务设施的建设与维护情况：良好的设施需要更多的维护成本；
4. 物业管理区域的地理位置和市场行情：位于繁华地段或高档小区的物业费通常较高；
5. 业主大会或业主委员会与物业服务企业协商的结果：业主与物业公司协商确定的费用标准会影响最终收费。
综上所述，根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业费按照建筑面积收取，包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。收取标准根据物业服务等级的不同而有所区分，具体标准由当地物价局公布。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
物业费是按套内面积还是建筑面积
答：法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、...
物业费按照什么面积收取
答：综上所述：对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积...
您好!物业费按房屋总面积合法吗
答：二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为...
物业费为什么要按房屋面积收取?
答：一、物业费是按什么面积计算的1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。
物业费是按公摊面积还是按室内面积
答：根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。4、法定税收。合法的税收是由国家统一规定的有关税收，例如：城市建设维护税，教育附加税，营业税等。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
物业费按什么面积收取
答：物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定...
物业费按建筑面积还是使用面积
答：二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。【法律依据】:《物业管理条例》 第十条 同一个...
为什么物业费按照住房面积算
答：物业费是按什么面积计算的：1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。根...
物业费按什么面积收取
答：根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间也是分为两种情况，一是按照业主与开发商所约定日期办理...
物业费收费面积按什么面积
答：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。物业...
物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。物业费的收取标准根据物业服务等级不同而有所区分，分为一级至四级物业收费标准，具体标准由当地物价局公布。
物业费计算方式的影响因素：
1. 物业服务等级：不同等级的物业服务提供不同质量和范围的服务，费用也会有所不同；
2. 物业服务内容：包括保安、清洁、绿化养护、设施维修等，服务内容越多，费用可能越高；
3. 物业管理区域的公共设施和公共服务设施的建设与维护情况：良好的设施需要更多的维护成本；
4. 物业管理区域的地理位置和市场行情：位于繁华地段或高档小区的物业费通常较高；
5. 业主大会或业主委员会与物业服务企业协商的结果：业主与物业公司协商确定的费用标准会影响最终收费。
综上所述，根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业费按照建筑面积收取，包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。收取标准根据物业服务等级的不同而有所区分，具体标准由当地物价局公布。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
答：法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、...
答：综上所述：对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积...
答：二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为...
答：一、物业费是按什么面积计算的1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。
答：根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。4、法定税收。合法的税收是由国家统一规定的有关税收，例如：城市建设维护税，教育附加税，营业税等。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
答：物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定...
答：二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。【法律依据】:《物业管理条例》 第十条 同一个...
答：物业费是按什么面积计算的：1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。根...
答：根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间也是分为两种情况，一是按照业主与开发商所约定日期办理...
答：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。物业...
