杭州购房入户新政策
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
1、杭州户籍
落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口,需要落户满5年可以购房)
2、非杭州户籍
非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
3、企事业单位
自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
4、高层次人才
高层次人才无社保和落户要求,杭州无房,可以享受人才优先购房政策。落户满5年,已婚家庭,限购2套,购买第二套不再享受优先购房政策。
符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。(合法三胎家庭是指申请人双方(至少一方是杭州户籍)具有合法的夫妻关系,已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数),其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。)
5、富阳区(2022年9月1日开始实施)
落户本市未满5年户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求,从“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”调整为“落户本市”。
非本市户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求,从“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个税满48个月”调整为“在本市范围内有城镇社保或个税缴纳记录”。
在富阳区购买住房(含新建商品住房和二手住房)不受“落户本市未满5年的,在本市范围内限购1套住房”的限制,即落户本市未满5年的已婚或丧偶家庭,如在本市限购区已有一套住房,可在富阳区购买第二套住房。
6、临安区不限购
7、钱塘区(2022年9月30日开始实施)
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房(含新建商品住房和二手住房)。
符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
8、余杭区(2022年9月30日开始实施)
根据9月30日,“余杭发布”消息,余杭区发布《关于落实现代社区公共服务提升攻坚行动若干意见》,其中加快完善现代住房体系中,针对限购政策做出调整,并对购房者做出契税补贴:
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)
符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变
对在2023年9月30日(含)前购买上述镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买余杭区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助
9、萧山区(2022年9月28日开始实施)
根据9月28日,“萧山发布”消息,萧山区出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见,将“支持刚性和改善性住房需求",内容如下:
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)
符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变
在2023年9月30日(含)前,购买本区上述镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买本区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
杭州购房入户新政策2023年
答：2023年杭州购房入户新政策：有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人。在杭州市区购买建筑面积90平方米及以上商品住房，取得不动产权证满3年后，允许本人、配偶及未成年子女整户迁入。杭州有房可以落户，不过并非随便买个房子都能落户，它是有一定区域限制的，只有在规定的区域内购房的才可以落...
杭州落户条件2023年新规
答：2023年杭州落户条件新规：具有全日制普通高校本科，硕士研究生学历，全日制普通高校博士研究生学历者毕业两年内的可享受“先落户、后就业”政策，2023年5月8日起，对已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户。2023年5月8日起，具有全日制大专学历者（35周岁以下，不含35...
杭州购房入户新政策2022
答：法律主观：杭州购房新政策： 一、杭州限贷政策 （1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。 （2）杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中...
杭州购房新政策
答：（十一）放宽住房公积金贷款政策。每户家庭住房公积金贷款最高额度为 80 万元，个人住房公积金贷款最高额度为 50万元。借款申请人建立住房公积金账户满 6 个月即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限由男 60 岁、女 55 岁调整为男65岁、女60岁。购买商品房的首付款比例不低于20%。对已贷款购买一...
外地人落户杭州需要什么条件
答：杭州户口新政策：购房入户政策实施区域范围：杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以标准购房为准;新扩大区域的购房入户办理以标准购房为准。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区...
杭州买房就可以落户吗
答：杭州购房落户办理流程 1、准迁证办理 需要办理房产迁入手续的话，请先准备好相关材料，然后在购房所在地公安局办理《准予迁入证明》。2、办理原籍下户 如果要办理户口迁移手续，应向原籍公安局或派出所提供户口薄、身份证原件和准迁证，才能办理入户手续，并获得《户口迁移证》。3、在购房所在地办理户口登记 ...
杭州购房落户条件是什么
答：(2)申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随 迁 未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。(3)申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。(4) 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。(5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。外地人在杭购房入户试点办法 (市房管...
落户杭州户口有哪些条件
答：符合以上条件其一并且在杭落实工作单位、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批；2、购房入户购房入户政策实施区域范围：杭州十区。购房入户时间：杭州经济开发区、杭州高新开发区、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、...
请问杭州买房资格最新政策现在是怎样的?
答：您好，外地人在杭州购房入户：外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。一、通过人才引进人才引进落户杭州对象：全日制普通高校大学本科或大专紧缺专业，或研究生以上学历)...
杭州买房可以直接落户吗
答：杭州买房满足落户条件就能直接落户，各区买房落户的购房金额要求是上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万;江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万;下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。杭州落户方式有哪些?1、老年投靠(1)原籍为杭州市区的...
落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口,需要落户满5年可以购房)
2、非杭州户籍
非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
3、企事业单位
自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
4、高层次人才
高层次人才无社保和落户要求,杭州无房,可以享受人才优先购房政策。落户满5年,已婚家庭,限购2套,购买第二套不再享受优先购房政策。
符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。(合法三胎家庭是指申请人双方(至少一方是杭州户籍)具有合法的夫妻关系,已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数),其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。)
5、富阳区(2022年9月1日开始实施)
落户本市未满5年户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求,从“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”调整为“落户本市”。
非本市户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求,从“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个税满48个月”调整为“在本市范围内有城镇社保或个税缴纳记录”。
在富阳区购买住房(含新建商品住房和二手住房)不受“落户本市未满5年的,在本市范围内限购1套住房”的限制,即落户本市未满5年的已婚或丧偶家庭,如在本市限购区已有一套住房,可在富阳区购买第二套住房。
6、临安区不限购
7、钱塘区(2022年9月30日开始实施)
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房(含新建商品住房和二手住房)。
符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
8、余杭区(2022年9月30日开始实施)
根据9月30日,“余杭发布”消息,余杭区发布《关于落实现代社区公共服务提升攻坚行动若干意见》,其中加快完善现代住房体系中,针对限购政策做出调整,并对购房者做出契税补贴:
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)
符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变
对在2023年9月30日(含)前购买上述镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买余杭区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助
9、萧山区(2022年9月28日开始实施)
根据9月28日,“萧山发布”消息,萧山区出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见,将“支持刚性和改善性住房需求",内容如下:
已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)
符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变
在2023年9月30日(含)前,购买本区上述镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买本区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
答：2023年杭州购房入户新政策：有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人。在杭州市区购买建筑面积90平方米及以上商品住房，取得不动产权证满3年后，允许本人、配偶及未成年子女整户迁入。杭州有房可以落户，不过并非随便买个房子都能落户，它是有一定区域限制的，只有在规定的区域内购房的才可以落...
答：2023年杭州落户条件新规：具有全日制普通高校本科，硕士研究生学历，全日制普通高校博士研究生学历者毕业两年内的可享受“先落户、后就业”政策，2023年5月8日起，对已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户。2023年5月8日起，具有全日制大专学历者（35周岁以下，不含35...
答：法律主观：杭州购房新政策： 一、杭州限贷政策 （1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。 （2）杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中...
答：（十一）放宽住房公积金贷款政策。每户家庭住房公积金贷款最高额度为 80 万元，个人住房公积金贷款最高额度为 50万元。借款申请人建立住房公积金账户满 6 个月即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限由男 60 岁、女 55 岁调整为男65岁、女60岁。购买商品房的首付款比例不低于20%。对已贷款购买一...
答：杭州户口新政策：购房入户政策实施区域范围：杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以标准购房为准;新扩大区域的购房入户办理以标准购房为准。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区...
答：杭州购房落户办理流程 1、准迁证办理 需要办理房产迁入手续的话，请先准备好相关材料，然后在购房所在地公安局办理《准予迁入证明》。2、办理原籍下户 如果要办理户口迁移手续，应向原籍公安局或派出所提供户口薄、身份证原件和准迁证，才能办理入户手续，并获得《户口迁移证》。3、在购房所在地办理户口登记 ...
答：(2)申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随 迁 未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。(3)申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。(4) 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。(5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。外地人在杭购房入户试点办法 (市房管...
答：符合以上条件其一并且在杭落实工作单位、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批；2、购房入户购房入户政策实施区域范围：杭州十区。购房入户时间：杭州经济开发区、杭州高新开发区、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、...
答：您好，外地人在杭州购房入户：外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。一、通过人才引进人才引进落户杭州对象：全日制普通高校大学本科或大专紧缺专业，或研究生以上学历)...
答：杭州买房满足落户条件就能直接落户，各区买房落户的购房金额要求是上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万;江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万;下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。杭州落户方式有哪些?1、老年投靠(1)原籍为杭州市区的...
