农村户口迁出去了还能继承宅基地吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-23
农村户口迁出去了还能继承宅基地吗

法律分析:农村的宅基不可以继承。但是宅基地上建造的一些房屋是属于村民个人建造、个人所有的,是可以继承的。农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分,属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权,与农民个人集体组织的成员资格密切相关。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

随着经济的不断发展,城镇化的进程也在不断加快,今天的农村,已经有越来越多的人放弃种地,选择进入城市打拼,其中也不乏挣了钱选择在城市定居的,他们的户口也理所应当地迁到了城市。虽然现在户籍改革之后,统称为居民户口,但是农民朋友们才拥有的宅基地以及农村土地承包经营权,这些迁出农村户口的人,还能继承家里的宅基地和土地吗?







其实,对于迁出农村户口的人能否继承宅基地的问题,一直都没有得到很好的解决,并且引发了很多的争议。不过值得高兴的时,在去年国家有关部门就已经明确了这一规定,迁出的非农村户口的人依然是可以对农村宅基地进行继承和确权的。所以,对于很多迁出农村户口的人来说,也算是一个好消息,这样他们也不用担心因为户口迁出来了而无法继承房屋的一系列问题。据悉,相关规定这种权力可以持续到房屋无法居住或是自然倒塌为止。







但是值得注意的是,纵然享有继承权,但是迁出农村户口的人是无权对房屋进行改造和重建的,即使向村委会提出申请也是不会被通过的。但是,不管是农村户口还是以前是农村户口,现在迁出去了的,都是可以依法取得父母宅基地以及房屋的继承权力的。再说到农村的土地,自从农村土地制度迎来改革之后,农民朋友们是可以享有土地的承包经营权的,土地根据家庭人口的多少来进行划分,而此后家庭新增人口也可以分配到土地。而在第二轮承包的时候,因为土地是固定的,自然可分的土地就减少了,因此就诞生了“增人不增地,减人不减地”的规则。如此一来,就会有一些新增人口是分不到土地的。







而在第二轮承包制度的三十年内,家庭所确权登记的经营权是不会变的。也就是说,即使在这期间有人的户口迁出去了,对于家庭的土地也是不会有影响的,以前登记的土地仍归家庭所有。而在承包期内,如果承包人去世的,则由法定继承人对土地的承包经营权进行继承,只要在土地承包期内,即使户口不在农村,依然可以享有土地的承包经营权。但在这里有一个特殊情况需要注意,那就是家里所有成员都迁出了农村,那么名下土地则是会被收回的。当下国家对于土地的相关政策是在第二轮承包到期之后再延长30年,也就是说短期之内农村的土地经营权是不会有多大变化的,即使家里的部分子女的户口迁入了城市,也是不会影响对承包土地的继承的。






总的来说,不管是农村宅基地还是农村土地的经营权,都是国家赋予农民朋友们所应有的合法权益,因此其子女后代是可以进行继承的。而假如继承人相关权益受到侵害,是可以通过法律手段来维护自身的权益。还有一点则是,当下的农村发展也越来越好,在城市买房定居也不是就非要把户口迁出去,如果可以不迁户口最后好就还是保留农村户口。

一、农村户口迁出去了还能继承宅基地吗
1、农村的宅基不可以继承。但是宅基地上建造的一些房屋是属于村民个人建造、个人所有的,是可以继承的。农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分,属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权,与农民个人集体组织的成员资格密切相关。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村户口迁出后还能迁回吗
农村户口迁出后可以迁移回原籍的,但是要符合相应的条件。只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求,并且原户籍的集体及户主都同意接收的,而且还要具有齐全的相关材料,所需要的材料有:
1,基础证件:当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;
2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书、购房入户证书等。

  • 子女户口迁出后还可以继承农村父母的宅基地吗
    答:子女户口迁出后,仍然有权继承农村父母的宅基地。这是因为继承权是基于血缘关系产生的,与户口是否迁出无关。只要子女是父母的合法继承人,就享有继承父母财产的权利,包括宅基地。一、继承权的性质与来源 继承权是公民依照法律规定或遗嘱指定,在自然人死亡后取得其遗产的权利。在我国,继承权主要基于血缘...
  • 户口迁出农村还能继承农村宅基地吗
    答:户口迁出农村不能继承农村宅基地。根据相关法律规定,农村宅基地不能继承,农村的宅基地属于集体经济组织所有,集体经济组织的成员可以申请获得宅基地使用权,但宅基地上的房屋可以作为遗产继承。城市户口不能继承农村的宅基地,如果父母是农村户口,子女长期定居在城市并具备落户条件,可以按照退保退耕等政策进行...
  • 户口迁出农村还能继承农村宅基地吗
    答:你好,对于农村的宅基地不能单独继承,但是宅基地上的房屋可以继承,即使是户口迁出去宅基地上的房屋也能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属锋培亏于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。 所以宅基地不属于遗产...
  • 户口迁出去了家里的宅基地还能继承吗?
    答:法律分析:宅基地的使用权一般不能继承。宅基地是属于农村集体所有的土地,并且不是个人所有的,所以户口迁出后宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于...
  • 子女户口迁出后还可以继承农村父母的宅基地吗
    答:子女户口迁出后不可以继承农村父母的宅基地。法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而农村宅基地的所有权属于集体,农村父母对其只有使用权,没有所有权,所以宅基地不是父母的遗产,不管子女是否将户口迁出,都不得继承宅基地。法律依据 《...
  • 户口转出去了还能继承宅基地吗
    答:户口转出去了并不意味着不能继承宅基地的使用权。虽然宅基地使用权本身不能作为遗产直接继承,但个人仍可以通过向当地农村集体经济组织提出申请来继承原宅基地的使用权。然而,具体的继承条件和程序可能因地区而异,需要遵守当地的规定和政策。法律依据:《中华人民共和国继承法》第三条规定:遗产是公民死亡...
  • 户口迁到外地还能继承老家宅基地
    答:不可以,户口迁出去了家里的宅基地不可以继承。宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产,可以继承。一、城市户口能继承农村的宅基地吗1、城市户口不能继承农村的宅基地如下:(1)城市户口不可以继承农村宅基地,但可以继承农村房屋。宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农...
  • 户口迁出还能继承父亲的宅基地吗
    答:律师解答:户口迁出去了家里的宅基地不能继承,因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有,不属于个人所有,而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是宅基地上建的自建房可以继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
  • 户口迁出去还能继承父母宅基地吗
    答:户口迁出去后,仍然有权继承父母的宅基地,但需要符合相关法律规定。一、宅基地的继承权 根据《中华人民共和国继承法》的规定,子女是父母的合法继承人,有权继承父母的财产,包括宅基地。因此,即使户口已经迁出,子女仍然有权继承父母的宅基地。二、宅基地的转让和限制 需要注意的是,宅基地的转让和使用...
  • 如果农村户口迁出去了宅基地还有吗
    答:当农村户口迁出去后,村民不再是该集体经济组织的成员,原则上不再享有该集体经济组织宅基地的使用权。但是,具体的处理方式可能因地区而异,一些地方可能允许原宅基地在一定期限内保留,或者允许村民在符合条件的情况下进行转让。二、实际情况 在实际操作中,农村宅基地的管理和使用受到地方政府的具体规定和...