婚前买的房子如果以后离婚房子是按夫妻共同财产算吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
不算。婚前买的房子，房产证上应该只有自己的名字，那么不管结婚还是离婚，房子都归一方所有。如果房产证上有了两个人的名字，那么就会变成两个人的共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
您好，婚前购买的房子一般情况下属于个人财产，除非房产证加上对方名字或售房款项与其他资产混同，才可能被认定为夫妻共同财产。
如果婚后双方共同还贷，那么对方虽然不能获得房子，但有可能获得还贷款项及相对应增值部分的一半。
以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。
【相关法条】
《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前有套房财产离婚怎么分
答：婚前有套房子离婚的时候另一半根本无权要求分割，除非结婚以后自己心甘情愿的在房产证上加上了配偶的名字，那么，此时所谓的婚前房产就会变为夫妻共有财产，如果是共同房产的话，离婚的时候另一半自然就可以要求均等的分割该套房产了。所以，房产证上的名字其实是很关键的。一、婚前有套房财产离婚怎么分?...
婚前买的房子如果以后离婚了房子是按夫妻共同的财产算么
答：法律分析：一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿；男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十...
婚前买的房子如果以后离婚房子是按夫妻共同财产算吗
答：婚前买的房子，房产证上应该只有自己的名字，那么不管结婚还是离婚，房子都归一方所有。如果房产证上有了两个人的名字，那么就会变成两个人的共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方...
婚前付首付离婚房子如何分配?
答：婚前付首付离婚房子的分配是可以首先由双方协商确定的，协商不成的一般是归付首付的人所有，再向对方支付补偿金。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般认定该房子属于产权登记的一方。 一般来说，可由双方协商，不能协商的...
婚前买的房子,如果以后离婚房子是按夫妻共同财产算吗
答：其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同...
房子首付是老公婚前付的,但是房贷是婚后我和他一起还的,离婚怎么分?
答：2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。法院经审理了解到...
婚前买房婚后加名,离婚怎么分?
答：婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。能够加上名字，就说明这个房子是从男方的婚前个人财产，...
如果在婚前是男方付的首付,房子是男方的名字。婚后双方还贷款。假设离...
答：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，关于房子如何分割，主要要考虑到对方是否有过错、以及照顾子女和女方三方面。如果还有任何疑问或者需要任何相关的服务，欢迎留言咨询，专业离婚律师为您提供优质解答。
婚前房产婚后赠与离婚了怎么分割?
答：但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割；4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例...
老公婚前买的房子,婚后一起还房贷,离婚我能分到嘛
答：2.如果房子只是因为房地产市场的变化而增值，那么增值的部分是属于买方的。3.婚前购房，婚后还贷的，夫妻一方有权就共同还款额和房屋相应增值部分进行补偿。婚后房子的增值体现了一方配偶的贡献。所以法院一般会判决婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时这部分要平分。由此，如果婚后夫妻双方出资...
您好，婚前购买的房子一般情况下属于个人财产，除非房产证加上对方名字或售房款项与其他资产混同，才可能被认定为夫妻共同财产。
如果婚后双方共同还贷，那么对方虽然不能获得房子，但有可能获得还贷款项及相对应增值部分的一半。
以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。
【相关法条】
《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
答：婚前有套房子离婚的时候另一半根本无权要求分割，除非结婚以后自己心甘情愿的在房产证上加上了配偶的名字，那么，此时所谓的婚前房产就会变为夫妻共有财产，如果是共同房产的话，离婚的时候另一半自然就可以要求均等的分割该套房产了。所以，房产证上的名字其实是很关键的。一、婚前有套房财产离婚怎么分?...
答：法律分析：一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿；男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十...
答：婚前买的房子，房产证上应该只有自己的名字，那么不管结婚还是离婚，房子都归一方所有。如果房产证上有了两个人的名字，那么就会变成两个人的共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方...
答：婚前付首付离婚房子的分配是可以首先由双方协商确定的，协商不成的一般是归付首付的人所有，再向对方支付补偿金。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般认定该房子属于产权登记的一方。 一般来说，可由双方协商，不能协商的...
答：其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同...
答：2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。法院经审理了解到...
答：婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。能够加上名字，就说明这个房子是从男方的婚前个人财产，...
答：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，关于房子如何分割，主要要考虑到对方是否有过错、以及照顾子女和女方三方面。如果还有任何疑问或者需要任何相关的服务，欢迎留言咨询，专业离婚律师为您提供优质解答。
答：但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割；4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例...
答：2.如果房子只是因为房地产市场的变化而增值，那么增值的部分是属于买方的。3.婚前购房，婚后还贷的，夫妻一方有权就共同还款额和房屋相应增值部分进行补偿。婚后房子的增值体现了一方配偶的贡献。所以法院一般会判决婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时这部分要平分。由此，如果婚后夫妻双方出资...
