离婚后房产还在按揭状态，这时是否还要公证？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
离婚后房产还产按揭，状态是需要进行公证的，这时能更好的确定夫妻双方的权利，能避免离婚以后存在财产纠纷，而且在出现意外事件的时候，还可以寻求法律的保护，在拿不到房产的时候可以向法院执行。
离婚时财产要分割清楚
夫妻双方在离婚的时候，财产一定要分割清楚，特别是那些处于按揭状态的房产，一定要确定好房子的归属，如果购房时的首付是夫妻双方的共同财产，而在婚姻存续期间双方共同还贷，那么这个房子就是属于两个人的，在离婚时房子归属于哪一方，要在离婚协议中标明，最好对房产的归属做公证。
离婚后房产处于按揭状态公证最安全
很多人在离婚的时候房产还处于按揭状态，虽然确定了房子的归属，但无法办理过户手续，这时做公证是十分必要的，可以在离婚后对房产做离婚房产析产公证，可以通过公证的方式证明处于按揭状态的房屋属于哪一方以后的按揭谁继续偿还，在按揭还款完成以后，需要办理房产过户时，这个公证书还可以当做免征契税的证明。
离婚后分割财产的不用公证
有些人在办理离婚手续的时候没有做财产分割，那么在离婚以后是可以进行另行分割的，这时不需要公证，只需要拿着离婚协议和离婚证书以及能证明夫妻存续期间的财产证明，去办理相关的过户手续就可以，如果房子处于按揭状态不能及时过户时需要做公证，这样可以保证双方的权益以利于能避免今后再因为房子出现纠纷。
离婚后房子按揭做公证的必要性
通免上面的介绍，大家能知道离婚后房产处于按揭状态，做公证是有必要的，虽然它不是一个必须存在的环节，但能最大限度保证房产的安全，保证当事人的协议可以避免离婚的双方在房产上可能出现的风险，而且公正是有一定法律效力的，在出现对方违约的情况下，可以直接拿起法律的武器保护自己。
需要公证的，为了避免以后出现财产纠纷还是公证一下最好，避免了不必要的麻烦。
是要公证的，因为婚前的财产在离婚之后都要进行公证，所以需要进行公证。
必须要公证这样才会让两个人以后不会有任何的经济纠纷，而且也不会经常的吵架。
答：首先还未取得所有权的房子法院一般是不会判决的，至于属于谁，要到按揭付清取得所有权后，由离婚双方协商解决。若协商不成且双方都主张该房子所有权，则可在双方已付款基础上进行竞价，即出资多的一方获得所有权。若协商无果，可通过诉讼解决。房屋产权已确定 房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还双方在结婚...
答：一、按揭房剩余贷款离婚后怎么分?按揭房剩余贷款离婚后的分割是：由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。如果双...
答：1如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 2在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付...
答：综上所述，离婚后还在按揭的房子依旧属于房产证所有人，不过需要对另一方进行相应的赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）...
答：如果是这种情况，则需要还清银行贷款，若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾...
答：这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。离婚协议写房子归谁就归谁，具有法律效力。离婚协议书是男女双方决定离婚后，处于自愿，在...
答：离婚的时候房子还在按揭中，双方是没办法分割房产的，因为按揭的房子抵押给了银行，在贷款还没有还清的情况下，双方并没有完全取得房屋的所有权，这种情况下，只能根据实际情况判决由哪一方使用，等完全取得房屋产权之后，可以再起诉分割房屋产权。 一、房子按揭中离婚可以分割房产吗?房子按揭中离婚，原则上...
答：若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原...
答：2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方...
答：离婚后按揭贷款的还款方式主要包括：1、由双方进行协商，按照协商方案还款；2、协商不成的，可以请求人民法院进行判决。若是属于房产的按揭贷款，在离婚时，房子的贷款应当由取得房子所有权人进行偿还。【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，...
