房地产企业耕地占用税会计分录怎么做
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
房地产企业耕地占用税会计分录怎么做
房地产开发商取得土地使用权,缴纳耕地占用税做:
借:无形资产-土地使用权,
贷:银行存款
待开发商取得商品房开发项目则结转做:
借:开发成本-土地使用费
贷:借:无形资产-土地使用权
耕地占用税应注意事项
1.未经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间判断:为自然资源主管部门认定的纳税人实际占用耕地的当日.
因挖损、采矿塌陷、压占、污染等损毁耕地的纳税义务发生时间判断:为自然资源、农业农村等相关部门认定损毁耕地的当日.
未经批准占用耕地和损毁耕地的纳税义务发生时间的判断,明确规定由自然资源主管部门等相关部门认定,而非税务机关.
2.删除"农村居民经批准搬迁,超过原宅基地面积的,对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税."的优惠规定.
也就是说农村居民经批准搬迁,超过原宅基地面积的,对超过部分按照当地适用税额全额征收耕地占用税.
3.农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,由"经县级人民政府批准后可以免征或者减征耕地占用税"变更为"免征耕地占用税",不再须报经批准,符合条件可直接享受免征耕地占用税.
4.纳税人在批准临时占用耕地复垦退税,由"复垦期满之日起两年内"变更为"复垦期满之日起一年内"依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税.
5.新增依法复垦应由自然资源主管部门会同有关行业管理部门认定并出具验收合格确认书.
6.因挖损、采矿塌陷、压占、污染等损毁耕地,由"认定损毁耕地之日起2年内"变更为"认定损毁耕地之日起3年内"依法复垦或修复,恢复种植条件的,比照税法第十一条规定办理退税;并且"认定损毁耕依法复垦或修复"明确由自然资源、农业农村等相关部门认定,而非税务机关.
7."养老院免征耕地占用税"变更为"社会福利机构".大大扩大了耕地占用税免税范围.
免税的社会福利机构包括:依法登记的养老服务机构、残疾人服务机构、儿童福利机构、救助管理机构、未成年人救助保护机构内,专门为老年人、残疾人、未成年人、生活无着的流浪乞讨人员提供养护、康复、托管等服务的场所.
8.新增占用园地征收耕地占用税;
将"占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的,比照本条例的规定征收耕地占用税."修改为"占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的,依照本法的规定缴纳耕地占用税."
9.耕地占用税减免优惠实行"自行判别、申报享受、有关资料留存备查"办理方式.即享受耕地占用税优惠不再向税务机关备案.纳税人对留存材料的真实性和合法性承担法律责任.
10.新增税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制.
11.新增税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的,可以提请相关部门进行复核,相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见.
房地产企业耕地占用税会计分录怎么做?房地产企业除了要缴纳耕地使用税外,还有其他税费要缴纳,要是财务人员在处理房地产企业的税务时,还有不懂得账务处理的内容,不知道该怎么入账的话,那就可以多来网站与会计老师多沟通.
答：耕地占用税是对占用耕地用于建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税，采用定额税率，会计核算上设置应交税费科目进行有关处理。对于耕地占用税，应如何做会计分录？缴纳耕地占用税的账务处理 一、企业建造固定资产缴纳的耕地占用税，计入固定资产成本：1、计提工程项目应缴纳的耕地税时：借：在建工程 ...
答：耕地占用税会计分录做法如下：耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。耕地占用税直接计入相关资产成本中，计入在建...
答：借：在建工程/固定资产（根据具体情况选择科目）贷：银行存款 应交税费-耕地占用税 这样的分录方式可以将耕地占用税计入相关的资产成本中，同时也会在应交税费的科目下记录这笔税款，以便后续进行税务申报和缴纳。需要注意的是，具体的会计分录方式可能会因为不同的会计制度、政策以及企业具体情况而有所不...
答：契税直接借记开发成本-土地开发，贷记银行存款。那么收到年财政局返还已缴纳的耕地占用税应该作相反分录：既：房地产开发企业 借：银行存款 贷：开发成本-土地开发 其他企业 借：银行存款 贷：无形资产 如果是按旧会计准则在缴纳时，入账“在建工程”的，则冲减“在建工程”科目。
答：借：无形资产-土地、在建工程，贷：应交税费-耕地占用税，借：应交税费-耕地占用税，贷：银行存款。计入税金及附加核算的税种包括：消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费。计入成本核算的税金：耕地占用税、契税、车辆购置税、进口关税 耕地占用税...
答：耕地占用税以实际占用的耕地面积计锐，按照规定税额一次征收。企业缴纳的耕地占用税，一般不通过“应交税费”科目核算，那么具体应如何做会计分录呢？企业缴纳耕地占用税分录 企业按规定计算交纳耕地占用税时：借：在建工程 贷：银行存款 耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税...
答：耕地占用税通过什么科目核算？耕地占用税需要根据企业拿地用途，确定计入哪个科目核算。比如一般的企业拿地建造厂房，缴纳的耕地占用税计入在建工程科目核算;如果是房地产开发企业拿地开发商品房，缴纳的耕地占用税通过开发成本科目核算。耕地占用税如何做会计分录？借：无形资产-土地、在建工程 贷：应交税费-...
答：企业计提的耕地占用税计入到税金及附加科目进行核算。税金及附加核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、耕地占用税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；企业计提耕地占用税时，分录为，借：税金及附加，贷：应交税费—耕地占用税。支付耕地占用税的时候，借：...
答：1、房地产开发企业 借：银行存款 贷：开发成本——土地开发 2、其他企业 借：银行存款 贷：无形资产 如果按旧会计准则，缴纳时，计入“在建工程”的，则冲减“在建工程”科目。补缴耕地占用税时：1、工程已完工但尚未投入生产经营，公司在实际补缴税款时，会计分录为：借：在建工程 贷：银行存款 2...
答：耕地占用税会计分录 借：在建工程 贷：银行存款 耕地占用税是对占用耕地建设建筑物、构筑物或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税。耕地占用税在占用耕地环节一次性课征。耕地占用税税率 实行地区差别定额税率：每平方米5～50元。在人均耕地低于0.5亩的地区，省、自治...
