购房为什么不要买塔楼？后果很严重的板楼和塔楼该如何区分
关于房子的选购，大家一定要多去了解几种，多了解之后才会发现哪种房子是更适合自己的，有的房子我是不建议大家购买的，比如说塔楼，如果大家可以不购买这种房子的话，就尽量不要购买，那这里我也要给大家讲一讲购房为什么不要买塔楼？后果很严重的板楼和塔楼该如何区分？
购房为什么不要买塔楼？
因为塔楼每层的住户多为6户以上，数百户挤在一栋楼里，居住环境当然不如板楼好，而且塔楼每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想，还有就是塔楼户型的使用率普遍低于板楼10股份百分点左右，户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为“灰色空间”。
后果很严重的板楼和塔楼该如何区分
1、概念不同
板楼和塔楼的称呼不一样，其概念肯定也是不一样的，塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度通常是12层以上到35层；板楼一般不会超过12层。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、外形不同
如果购房者对于两者的概念不理解，那也可以从建筑的外形来判断房子是属于板楼还是塔楼，板楼和塔楼的建筑外形有很明显的区别，我们在买房时，很容易就能分出塔楼和板楼，简单地说塔楼比较高、比较方；板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼比较矮、比较长。
3、居住体验不同
房屋的建筑类型都不相同了，那么入住房子之后，居住体验肯定也是不一样的，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室的空气质量是好的。如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼。
4、得房率不同
得房率是很多购房者在挑选房屋的时候都会关注的一个数据，板楼和塔楼的得房率也是不一样的，通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0．18－0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11－0．16之间。板楼得房率通常能达到80％以上，而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大，得房率通常只有70－75％。
上面就是我给大家讲到的购房为什么不要买塔楼？后果很严重的板楼和塔楼该如何区分的相关介绍了，塔楼在和现在新修建额房子相比确实有一些比较明显的缺点，有的朋友可能不知道怎么区分塔楼何板楼，那关于这一点大家还是要去弄清楚，避免选到了不适合自己的房子。
答：户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。板楼和塔楼各有优缺点，买房的时候，要依据自己的喜好和经济能力而定。（以上回答发布于2017-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领 ...
答：一、五证两表一书不全的房子 这种房子就像一颗隐形的炸弹，随时可能都会有问题找上门。买房前千万要证书齐全，确保房子在法律法规上是被承认的。二、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期...
答：如果效果不好，这样的板楼买来也就没有什么意义了。2、密度低，居住舒适板楼的楼层比较低，居住的居民自然也就少，邻里间的相互打扰就不会很多，居住其来就会比较舒服。并且板楼由于居住的人数比较少，每人可以享受到的公共服务也就比较多。二、板楼的劣势可二次改造的能力低，板楼的建设要求没有塔楼的...
答：而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。（2）套内建筑面积使用率不高 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。板楼、塔楼相比、各有优劣。大家在买房时，首先要明确自己想要什么样的房子，有多少预算，...
答：板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。关于板楼和塔楼各自的优缺点，大家都很清楚了。总结一下就是：价格比较，塔楼胜出！居住体验，板楼较好！在真正买房的时候呢，大家还是要从自身的需求出发，毕竟，最合适就是最好的。（以上回答发布于2016-...
答：塔楼的缺点 1、居住密度较高，户型均好性差；2、使用率低于板楼；3、容易出现无采光的暗厨、暗卫。综上所述，价格上，塔楼比板楼要便宜些，往往对于有买房刚需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒适度，那板楼还是好一些。但是到底是买板楼还是买塔楼，关键还是要从购房者及家庭成员的...
答：板塔结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。问题五：买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思？有什么优点和缺点？ 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然...
答： 2.户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。结合板楼塔楼 优缺点，板楼舒适性会比塔楼高，但目前新建设的房屋大部分都是板塔结合的，所以，现在购房不需要完全在板塔里面挑选一种，只要您是您喜欢的户型，小区，...
答：塔楼 从户内布局来看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布，在户型上没有多少变化，但因为比较方正所以在设计装修时也较好。而塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。另外再从结构上...
答：购房者在买房的时候会对房屋进行选择，而现在房产市场中存在着各种各样的房产类型，在选择房屋的时候，很多购房者会比较关心地段、楼层、户型等因素，其实对于楼栋的建筑形式也是需要购房者去了解并且选择的，不同的建筑形式优缺点各有不同，那么板楼和塔楼各有什么优缺点？1、板楼的优点板楼在如今房产市场...
