上海最强华二学区，竟然双双翻车！？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-31
上海教育界的瑰宝——华二，长久以来被誉为四校之首，其清北复交的录取率更是让人瞩目。在2023年的数据中，华二附中毕业生中，清北录取数高达46，复交121，这一成绩让华二成为名校之门的门槛几乎半开。
华二的光环并非仅限于学业，它的嫡系学校更是家长们趋之若鹜的热门选择。然而，近期华二嫡系学校的学区价值似乎遭遇了考验。以闵华二对口的紫竹半岛为例，21年时的一室户成交价稳定在10万，如今跌幅竟达25%，这无疑是一次大幅度的市场调整。
再看前滩板块，享受华二九年一贯制教育的区域，如尚峰名邸和东方悦耀，价格也同样经历了戏剧性的变化。尚峰名邸的47平一房曾售出600万，如今仅涨4%；东方悦耀一房51平的跌幅更是达到惊人的35%。这让人们对顶级学区的神话产生了疑问：即便在顶级地段和标杆学区，也难逃市场波动的洗礼。
华二的学区价值并非简单的“香”与“不香”，而是多因素交织的结果。首先，华二系学校的数量稀缺，仅有的三所公办学校——华二闵行、华二前滩和华二金山，其中华二金山的入学方式仍存在不确定性。而华二前滩作为唯一九年一贯制，公民同招后，其入学保障显得尤为珍贵。
其次，尽管成绩抢眼，华二系学校的录取率和教学质量依然保持高水平。闵华二和华二前滩的升学表现亮眼，且在教育强区的排名中占据重要位置。然而，前滩板块的小户型价格暴跌，背后的原因并非全盘否定学区价值，而是市场供需关系、产品结构和预期管理的调整。
紫竹半岛的困境则源于地段与学区的不匹配。尽管拥有紫竹高新区的产业优势，但生活配套和高端社区氛围的缺失，使得高收入人群倾向于选择周边更宜居的区域。此外，紫竹半岛对口的闵华二虽然市招班成绩优秀，但地段班与市招班的差距以及生源的多样，让家长们对学区的选择更加谨慎。
面对这些变化，我们需要重新审视学区房的价值认知。学区价值并非一成不变，而是会受到多重因素影响。在当前楼市调整中，学区房的价格分化日益明显，供应量、产品结构、地段和客群匹配都成为影响价格的关键。因此，选择学区房时，不仅要考虑学区本身，还要综合考虑这些影响因素，以做出明智的决策。
上海浦东华二中学学区范围
答：面向全市招生。 学校地址：上海市浦东新区云台路312号，电话： 021-68770508。学校以“独立之精神，自由之思想”的立人原则和二附中“追求卓越，培养创造未来的人”的办学理念，坚持以德为首、以人为本、以诚信为基，积极打造“真理面前人人平等、人格面前人人平等”的校园文化。面向全市招生。 学校地址...
上海华师大二附中学区范围
答：面向全市招生。华师大二附中是国家教育部和上海市教委直属领导、华东师范大学和所在区共建共管的上海市首批实验性示范性高中。学校是首批“全国教育系统先进集体”、全国首批“未成年人思想道德建设工作先进单位”、首批“全国科技教育创新十佳学校”、全国中小学现代教育技术实验学校、“2049”创新人才培养基地...
华二落户临港哪里
答：进一步推动优质教育资源均衡分配。2020年以来，上海四校大动作不断，华二连开两个校区，复附徐汇也官宣，加上上中东和华二临港，四校不再是高岭之花，转而面向更多的普通孩子。未来，教育资源不足的临港新片区或将出现“学区房”概念。据悉，牵手华二入驻临港的恩祥集团是一家地产商，在引入名校带动...
华师大二附中闵行校区附近的学区房什么价位
答：一~二万每平米，好一点的更贵 我们本来说今年先搬到闵行校区的，但是后来又取消了，听说是煤气有时供应不上的问题，之后应该会有解决。
上海学区房新政是什么?
答：名额到校新规使得学区房降温。2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋...
普陀区华师大附小一、二、三年级与四、五年级分两个学区教学吗?
答：普陀区华师大附小一、二、三年级，与四、五年级，据说是分两个学区教学。华东师范大学附属小学，坐落在普陀区，受上海市普陀区教育局和华东师范大学双重领导。现有两个校区。
【上海教育集团盘点华二系】华二前滩学校!(九年一贯制)
答：前滩学校以高标准硬件设施和全面素质教育为特色，提倡100%的学生参与志愿活动、小课题研究、选修课程和社团活动，旨在培养全面发展的人才。学校的高起点定位和家长们的热烈期待，从学区房的抢手程度可见一斑。尽管竞争激烈，家长们坚信，华二前滩的教育实力将为学生的未来打下坚实基础。尽管家长们的评价中不乏...
在上海买学区房是最重要的一件事吗?
答：前面说到的《中国诗词大会》上海中学的姜闻页同学就是华育初中毕业的。 这种如同亲父子般的派系校还有复旦系,杨浦的复旦兰生和复旦二附也是鼎鼎有名的初中,兰生有60+毕业生被复旦附中预录,前面说到的复旦附中的武亦姝就是复旦兰生毕业的,复旦二附有20+预录到复旦附中。 还有华二派系,家族比较庞大,包括闵行的华二紫竹...
常熟华二学校学区房有哪些
答：以下是常熟华二学校学区房：1、琴川·金桂家园：位于常熟市珠海路与富春江路交汇处，小区建筑年代为2020年。2、莫城·马泾花园：位于常熟市莫城街道和服交易中心对面，小区建筑年代为2000年。3、琴川·福星佳苑：位于常熟市福山塘路与珠海路交汇处，小区建筑年代为2014年。4、琴川·花园浜北：位于常熟市...
上海中学、复旦附中在哪些学区?
答：1. 上海中学（98.9%）2. 华师大二附中（94%）3. 复旦附中（94%）4. 交大附中（91%）- 第二档：（一本率80%以上）5. 南洋模范中学（88%）6. 建平中学（85%）7. 延安中学、上海师大附中（84%）9. 控江中学（83%）10. 上海市实验学校（83%）11. 复兴中学、上外附中、大同中学、七宝...
华二的光环并非仅限于学业，它的嫡系学校更是家长们趋之若鹜的热门选择。然而，近期华二嫡系学校的学区价值似乎遭遇了考验。以闵华二对口的紫竹半岛为例，21年时的一室户成交价稳定在10万，如今跌幅竟达25%，这无疑是一次大幅度的市场调整。
再看前滩板块，享受华二九年一贯制教育的区域，如尚峰名邸和东方悦耀，价格也同样经历了戏剧性的变化。尚峰名邸的47平一房曾售出600万，如今仅涨4%；东方悦耀一房51平的跌幅更是达到惊人的35%。这让人们对顶级学区的神话产生了疑问：即便在顶级地段和标杆学区，也难逃市场波动的洗礼。
华二的学区价值并非简单的“香”与“不香”，而是多因素交织的结果。首先，华二系学校的数量稀缺，仅有的三所公办学校——华二闵行、华二前滩和华二金山，其中华二金山的入学方式仍存在不确定性。而华二前滩作为唯一九年一贯制，公民同招后，其入学保障显得尤为珍贵。
其次，尽管成绩抢眼，华二系学校的录取率和教学质量依然保持高水平。闵华二和华二前滩的升学表现亮眼，且在教育强区的排名中占据重要位置。然而，前滩板块的小户型价格暴跌，背后的原因并非全盘否定学区价值，而是市场供需关系、产品结构和预期管理的调整。
紫竹半岛的困境则源于地段与学区的不匹配。尽管拥有紫竹高新区的产业优势，但生活配套和高端社区氛围的缺失，使得高收入人群倾向于选择周边更宜居的区域。此外，紫竹半岛对口的闵华二虽然市招班成绩优秀，但地段班与市招班的差距以及生源的多样，让家长们对学区的选择更加谨慎。
面对这些变化，我们需要重新审视学区房的价值认知。学区价值并非一成不变，而是会受到多重因素影响。在当前楼市调整中，学区房的价格分化日益明显，供应量、产品结构、地段和客群匹配都成为影响价格的关键。因此，选择学区房时，不仅要考虑学区本身，还要综合考虑这些影响因素，以做出明智的决策。
答：面向全市招生。 学校地址：上海市浦东新区云台路312号，电话： 021-68770508。学校以“独立之精神，自由之思想”的立人原则和二附中“追求卓越，培养创造未来的人”的办学理念，坚持以德为首、以人为本、以诚信为基，积极打造“真理面前人人平等、人格面前人人平等”的校园文化。面向全市招生。 学校地址...
答：面向全市招生。华师大二附中是国家教育部和上海市教委直属领导、华东师范大学和所在区共建共管的上海市首批实验性示范性高中。学校是首批“全国教育系统先进集体”、全国首批“未成年人思想道德建设工作先进单位”、首批“全国科技教育创新十佳学校”、全国中小学现代教育技术实验学校、“2049”创新人才培养基地...
答：进一步推动优质教育资源均衡分配。2020年以来，上海四校大动作不断，华二连开两个校区，复附徐汇也官宣，加上上中东和华二临港，四校不再是高岭之花，转而面向更多的普通孩子。未来，教育资源不足的临港新片区或将出现“学区房”概念。据悉，牵手华二入驻临港的恩祥集团是一家地产商，在引入名校带动...
答：一~二万每平米，好一点的更贵 我们本来说今年先搬到闵行校区的，但是后来又取消了，听说是煤气有时供应不上的问题，之后应该会有解决。
答：名额到校新规使得学区房降温。2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋...
答：普陀区华师大附小一、二、三年级，与四、五年级，据说是分两个学区教学。华东师范大学附属小学，坐落在普陀区，受上海市普陀区教育局和华东师范大学双重领导。现有两个校区。
答：前滩学校以高标准硬件设施和全面素质教育为特色，提倡100%的学生参与志愿活动、小课题研究、选修课程和社团活动，旨在培养全面发展的人才。学校的高起点定位和家长们的热烈期待，从学区房的抢手程度可见一斑。尽管竞争激烈，家长们坚信，华二前滩的教育实力将为学生的未来打下坚实基础。尽管家长们的评价中不乏...
答：前面说到的《中国诗词大会》上海中学的姜闻页同学就是华育初中毕业的。 这种如同亲父子般的派系校还有复旦系,杨浦的复旦兰生和复旦二附也是鼎鼎有名的初中,兰生有60+毕业生被复旦附中预录,前面说到的复旦附中的武亦姝就是复旦兰生毕业的,复旦二附有20+预录到复旦附中。 还有华二派系,家族比较庞大,包括闵行的华二紫竹...
答：以下是常熟华二学校学区房：1、琴川·金桂家园：位于常熟市珠海路与富春江路交汇处，小区建筑年代为2020年。2、莫城·马泾花园：位于常熟市莫城街道和服交易中心对面，小区建筑年代为2000年。3、琴川·福星佳苑：位于常熟市福山塘路与珠海路交汇处，小区建筑年代为2014年。4、琴川·花园浜北：位于常熟市...
答：1. 上海中学（98.9%）2. 华师大二附中（94%）3. 复旦附中（94%）4. 交大附中（91%）- 第二档：（一本率80%以上）5. 南洋模范中学（88%）6. 建平中学（85%）7. 延安中学、上海师大附中（84%）9. 控江中学（83%）10. 上海市实验学校（83%）11. 复兴中学、上外附中、大同中学、七宝...
