老旧小区拆迁补偿标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。
2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
老旧小区改造是拆迁吗
老旧小区改造不是拆迁。改造是在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。老旧小区改造主要分为3类：
1、基础类：主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、雨污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类：主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、公共照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施，合理设置快递、快餐存放用房。
3、提升类：主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
小区改造是不是就不拆了
答：还有一点是因为改造后的老旧小区，他的功能比较完善，各种设施都能够满足现在居民的生活需求，短期之内肯定是不会拆迁的，如果经济发展较好，并且政府有资金支持，才会有可能对老旧小区进行拆迁。房屋拆迁补偿标准：1、房屋补偿费 房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿，再以被拆迁房屋的折旧程度...
老旧小区改造补偿标准有哪些
答：房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。购买老旧小区二手房要注意什么？老旧房屋改造国家补偿标准如下：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧...
老旧小区改造有什么补偿
答：房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁 、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速...
兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有哪些?
答：兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有产权调换及作价补偿等。兰州市在进行旧城改造过程中，一些居民小区会被拆迁，对于业主来说，可以灵活选择补偿方式。这样要注意，要想得到妥善安置，拿到安置资金，必须持有拆迁片区的户口，并且房屋有房产证和土地证，手续齐全。 一、兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有哪些?拆...
老旧小区改造补偿标准
答：在实施改造的时候，一般会提前和被拆迁的业主签订拆迁安置协议，协议中会约定具体的赔偿事宜，如果被拆迁人不满意协议中的赔偿标准，可以向房屋管理部门申请裁决，当地的房屋管理部门将会妥善处理双方的拆迁补偿安置问题，确保房屋所有人的权益不受到侵害。一、老旧小区改造补偿标准怎么制定1、由于拆迁改造的原因...
小区拆迁补偿标准是怎样的
答：一、房屋拆迁补偿标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费赔偿标准 房...
老旧小区改造补偿标准
答：法律分析：房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆建单位依照规...
老小区拆了60平米怎么赔偿
答：老小区拆了60平米怎么赔偿，这个问题并没有固定答案，因为不同地区的赔偿标准可能会有所不同。在进行赔偿协商时，您需要了解当地的赔偿政策和标准，以便更好地维护自己的权益。同时，您也可以寻求专业的律师或者房产中介的帮助，以便更好地进行赔偿协商。二、老小区拆迁赔偿要注意什么 1、了解政策：在进行...
石家庄老旧小区拆迁补偿标准是什么
答：2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡...
老旧小区拆除重建条件
答：1、必须是在2000年前建造的，如果是在2000年以后建造的老旧小区，那么就不符合老旧小区拆除重建的条件。2、而且这些老旧小区必须存在严重的安全隐患，如果这些小区的地基仍然非常牢固，小区的墙面也没有任何裂痕，只是小区的外观不是很好看，那么这些小区只能进行旧区改造。房屋拆迁补偿费计算标准(一)房屋拆迁...
2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
老旧小区改造是拆迁吗
老旧小区改造不是拆迁。改造是在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。老旧小区改造主要分为3类：
1、基础类：主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、雨污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类：主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、公共照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施，合理设置快递、快餐存放用房。
3、提升类：主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
答：还有一点是因为改造后的老旧小区，他的功能比较完善，各种设施都能够满足现在居民的生活需求，短期之内肯定是不会拆迁的，如果经济发展较好，并且政府有资金支持，才会有可能对老旧小区进行拆迁。房屋拆迁补偿标准：1、房屋补偿费 房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿，再以被拆迁房屋的折旧程度...
答：房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。购买老旧小区二手房要注意什么？老旧房屋改造国家补偿标准如下：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧...
答：房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁 、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速...
答：兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有产权调换及作价补偿等。兰州市在进行旧城改造过程中，一些居民小区会被拆迁，对于业主来说，可以灵活选择补偿方式。这样要注意，要想得到妥善安置，拿到安置资金，必须持有拆迁片区的户口，并且房屋有房产证和土地证，手续齐全。 一、兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有哪些?拆...
答：在实施改造的时候，一般会提前和被拆迁的业主签订拆迁安置协议，协议中会约定具体的赔偿事宜，如果被拆迁人不满意协议中的赔偿标准，可以向房屋管理部门申请裁决，当地的房屋管理部门将会妥善处理双方的拆迁补偿安置问题，确保房屋所有人的权益不受到侵害。一、老旧小区改造补偿标准怎么制定1、由于拆迁改造的原因...
答：一、房屋拆迁补偿标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费赔偿标准 房...
答：法律分析：房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆建单位依照规...
答：老小区拆了60平米怎么赔偿，这个问题并没有固定答案，因为不同地区的赔偿标准可能会有所不同。在进行赔偿协商时，您需要了解当地的赔偿政策和标准，以便更好地维护自己的权益。同时，您也可以寻求专业的律师或者房产中介的帮助，以便更好地进行赔偿协商。二、老小区拆迁赔偿要注意什么 1、了解政策：在进行...
答：2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡...
答：1、必须是在2000年前建造的，如果是在2000年以后建造的老旧小区，那么就不符合老旧小区拆除重建的条件。2、而且这些老旧小区必须存在严重的安全隐患，如果这些小区的地基仍然非常牢固，小区的墙面也没有任何裂痕，只是小区的外观不是很好看，那么这些小区只能进行旧区改造。房屋拆迁补偿费计算标准(一)房屋拆迁...
