买房子楼层怎么选
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-13
买房选楼层是一件让人特别纠结的事情，住高了有人觉得眩晕，住低了又觉得太吵，而且楼层高低还会影响采光、通风等各个方面，所以，选对楼层很关键。
首先，我们来对高矮各楼层进行分析，一般来说，一栋楼的一至三层可以称为地面楼层，四至七层可以称为低矮楼层，七至十六层为中等楼层，十六层以上都可称为高楼层，当然较高还有顶层。
对于一至三层的地面楼层来说，这里有四个关键词你一定要注意，那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说，这一段楼层是较安全的，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，你很容易从房屋中逃脱，不用怕电梯故障，直接爬楼就好。但是，这一段楼层的采光是较差的，因为在楼房底部，很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲，这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台，十分适合种花养草，贴近自然。在潮湿方面，特别是南方地区，地面楼层如果防潮设计不好，很容易返潮，低层空气循环减弱，通风也不是很好，容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音，这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。
接下来我们看看四至七层的低矮楼层，排除了地面楼层的潮湿问题，只会受到一定的阻挡和噪音影响，安全性也不错，是比较均衡的楼层，而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕，七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了，你在选房的时候一定要考虑清楚。
接着往上走，七至十六层的中等楼层，一般来说，通风采光良好，没有其他很强的特点。十六层以上的高楼层，视野、私密性和采光是特别好的，但是比较怕电梯故障，因为爬楼是很痛苦的，而且高层空气比较稀薄。顶层呢，视野开阔并且基本无噪音影响，还会赠送楼顶花园，但是太阳直射楼顶会导致夏热冬冷，楼顶容易出现漏水和裂缝，自来水的水压也比较不足。
分析完各个楼层的优劣势，我们就来看下选择楼层的几大要点。第一个要点就是生活便利性。生活便利是指日常出入、起居生活是否方便如果是老少同住的情况下，要考虑老人、小孩的行动和潜在的安全性，建议选择中下位置的楼层，并且在飘窗、阳台等地方要加装护栏。如果是年轻人自住，可考虑双方喜好，建议选择比较高的楼层。高楼层环境好、视野开阔，更能满足年轻人积级向上的心理。
第二个要点是空气质量，随着“雾霾”一再成为年度热门话题，大家在买房时，也越来越关心空气质量。对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，慢性支气管炎和心脑血管疾病患者容易产生不适症状。
第三个要点是南北差异，南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好的房屋还有可能墙面漏水。
第四个要点是噪音，你会认为楼层越高越安静吗？住在一楼的人，离马路的直线距离近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以较短的路线传播，向上的方向并不比向其他方向弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。所以你在选房时，一定要实地的考察。
说完要点，我们来评一评较佳楼层。
从建筑学的角度来说，高层的较佳楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间。一是因为这些楼层的采光很不错，日照时间也长，视野开阔。二呢，是这个高度离地面有一定距离，不受马路上噪音的影响，比较之下就成了较佳楼层。
所以，对于7至11层的多层洋房来说，第3、4层为较佳楼层。
总层数为15至20层的住房，第5至7楼层是较佳楼层。
总层数为22至30层的高层住宅，就有两个段位的较佳楼层，一个是稍微低矮的第6至第7楼层，一个是第15至第20的中高楼层。
经济条件允许的时候高层尽量买的高一点采光更好，多层根据身体状况原则中间层以上，无论多层还是高层除非有商住需求尽量不要选择低楼层，从光线潮湿度和居住舒适度都不是最佳选择，当然如果经济条件有限就从解决住者有其屋考虑自己的房子安心是最好
买房楼层怎么选?哪些楼层不能买?
答：如果停电停水，比较麻烦。对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同，因此小编的建议仅供正在纠结中朋友参考，若是遇到了自己喜欢的房子，还是要遵从自己的内心选购才好。
买房怎么选择楼层最好?
答：1.低层住宅：指一层至三层的住宅楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、...
买房楼层怎么选?看过来
答：如果购买设备层的房子的话，如果购房者不小心购买设备层的房子的话，就需要忍受噪音和震动的困扰。腰线层同样是需要避开的楼层，因为腰线层的缺点也非常多，比如腰线层的窗户比正常窗户窄很多，因此腰线层的通风和采光效果比正常楼层差，另外腰线层容易积水，因此容易出现渗水和漏水的问题。
买房怎么选楼层?
答：买房怎么选楼层 1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数...
楼层应该如何选择?
答： 买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下。楼层的价格 我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一...
买房怎么选择楼层啊?哪个楼层好
答：因为现在的房子是越建越高，所以很多购房者买房都会考虑楼层。可是究竟该选哪一层，又犯了难。今天小编为大家整理了买房楼层的选择技巧，让您轻松选到好楼层。1楼 这层楼最大的特点就是相对来说便宜。出入方便，不用等电梯，就连电梯费也省了。家里有汽车的，停在楼下甚至连停车费都省了。很多的...
买楼房几楼最好的选择
答：四、高部楼层16层以上16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。再加上发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的，买房的时候需认真考虑。买房子是人生大事，...
买楼房选什么楼层好
答：1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，...
买房子选楼层什么楼层最好
答：4-6层的住宅，出行便捷，安全性较高，能够观赏小区景观，电梯故障影响较小。不过，可能会有噪音和桐树遮挡采光的问题。7-9层的住宅，位于中等高度，舒适度较高，视野和采光都较好。但价格相对较高，因为属于中间楼层。10-15层的住宅，采光充足，通风良好，视野开阔。不过，可能位于噪音集中区域，且易受...
楼层选择多少层最好
答：优点:较低的楼层价格实惠,遇到突发事件易于逃生,部分楼盘可赠送地下室或车位,夏季温度相对较低。缺点:潮湿、私密性及安全性较低,光照差、灰尘大、虫蚊多,环境较为杂乱,房间较暗需要长时间开灯。此外,中国人比较忌讳“4”,需注意选择。【买房楼层】5-7楼的利弊优点:价格相对较低,适合行动不便的老年人...
首先，我们来对高矮各楼层进行分析，一般来说，一栋楼的一至三层可以称为地面楼层，四至七层可以称为低矮楼层，七至十六层为中等楼层，十六层以上都可称为高楼层，当然较高还有顶层。
对于一至三层的地面楼层来说，这里有四个关键词你一定要注意，那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说，这一段楼层是较安全的，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，你很容易从房屋中逃脱，不用怕电梯故障，直接爬楼就好。但是，这一段楼层的采光是较差的，因为在楼房底部，很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲，这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台，十分适合种花养草，贴近自然。在潮湿方面，特别是南方地区，地面楼层如果防潮设计不好，很容易返潮，低层空气循环减弱，通风也不是很好，容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音，这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。
接下来我们看看四至七层的低矮楼层，排除了地面楼层的潮湿问题，只会受到一定的阻挡和噪音影响，安全性也不错，是比较均衡的楼层，而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕，七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了，你在选房的时候一定要考虑清楚。
接着往上走，七至十六层的中等楼层，一般来说，通风采光良好，没有其他很强的特点。十六层以上的高楼层，视野、私密性和采光是特别好的，但是比较怕电梯故障，因为爬楼是很痛苦的，而且高层空气比较稀薄。顶层呢，视野开阔并且基本无噪音影响，还会赠送楼顶花园，但是太阳直射楼顶会导致夏热冬冷，楼顶容易出现漏水和裂缝，自来水的水压也比较不足。
分析完各个楼层的优劣势，我们就来看下选择楼层的几大要点。第一个要点就是生活便利性。生活便利是指日常出入、起居生活是否方便如果是老少同住的情况下，要考虑老人、小孩的行动和潜在的安全性，建议选择中下位置的楼层，并且在飘窗、阳台等地方要加装护栏。如果是年轻人自住，可考虑双方喜好，建议选择比较高的楼层。高楼层环境好、视野开阔，更能满足年轻人积级向上的心理。
第二个要点是空气质量，随着“雾霾”一再成为年度热门话题，大家在买房时，也越来越关心空气质量。对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，慢性支气管炎和心脑血管疾病患者容易产生不适症状。
第三个要点是南北差异，南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好的房屋还有可能墙面漏水。
第四个要点是噪音，你会认为楼层越高越安静吗？住在一楼的人，离马路的直线距离近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以较短的路线传播，向上的方向并不比向其他方向弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。所以你在选房时，一定要实地的考察。
说完要点，我们来评一评较佳楼层。
从建筑学的角度来说，高层的较佳楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间。一是因为这些楼层的采光很不错，日照时间也长，视野开阔。二呢，是这个高度离地面有一定距离，不受马路上噪音的影响，比较之下就成了较佳楼层。
所以，对于7至11层的多层洋房来说，第3、4层为较佳楼层。
总层数为15至20层的住房，第5至7楼层是较佳楼层。
总层数为22至30层的高层住宅，就有两个段位的较佳楼层，一个是稍微低矮的第6至第7楼层，一个是第15至第20的中高楼层。
经济条件允许的时候高层尽量买的高一点采光更好，多层根据身体状况原则中间层以上，无论多层还是高层除非有商住需求尽量不要选择低楼层，从光线潮湿度和居住舒适度都不是最佳选择，当然如果经济条件有限就从解决住者有其屋考虑自己的房子安心是最好
答：如果停电停水，比较麻烦。对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同，因此小编的建议仅供正在纠结中朋友参考，若是遇到了自己喜欢的房子，还是要遵从自己的内心选购才好。
答：1.低层住宅：指一层至三层的住宅楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、...
答：如果购买设备层的房子的话，如果购房者不小心购买设备层的房子的话，就需要忍受噪音和震动的困扰。腰线层同样是需要避开的楼层，因为腰线层的缺点也非常多，比如腰线层的窗户比正常窗户窄很多，因此腰线层的通风和采光效果比正常楼层差，另外腰线层容易积水，因此容易出现渗水和漏水的问题。
答：买房怎么选楼层 1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数...
答： 买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下。楼层的价格 我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一...
答：因为现在的房子是越建越高，所以很多购房者买房都会考虑楼层。可是究竟该选哪一层，又犯了难。今天小编为大家整理了买房楼层的选择技巧，让您轻松选到好楼层。1楼 这层楼最大的特点就是相对来说便宜。出入方便，不用等电梯，就连电梯费也省了。家里有汽车的，停在楼下甚至连停车费都省了。很多的...
答：四、高部楼层16层以上16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。再加上发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的，买房的时候需认真考虑。买房子是人生大事，...
答：1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，...
答：4-6层的住宅，出行便捷，安全性较高，能够观赏小区景观，电梯故障影响较小。不过，可能会有噪音和桐树遮挡采光的问题。7-9层的住宅，位于中等高度，舒适度较高，视野和采光都较好。但价格相对较高，因为属于中间楼层。10-15层的住宅，采光充足，通风良好，视野开阔。不过，可能位于噪音集中区域，且易受...
答：优点:较低的楼层价格实惠,遇到突发事件易于逃生,部分楼盘可赠送地下室或车位,夏季温度相对较低。缺点:潮湿、私密性及安全性较低,光照差、灰尘大、虫蚊多,环境较为杂乱,房间较暗需要长时间开灯。此外,中国人比较忌讳“4”,需注意选择。【买房楼层】5-7楼的利弊优点:价格相对较低,适合行动不便的老年人...
