200平方米的房子，在北京方庄，转手需要纳多少税？如果每平米按7000算。
给你一个公式 自己算
一、正常的交易房产过户
a、营业税
(税率5.55%卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
b、个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c、印花税
(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e、测绘费
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f、二手房交易手续费
总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米
g、登记费
(工本费)80元共有权证:20元
二、赠与房产的过户费用
⑴公证费40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
以上是找法网小编为您提供的房产过户费用的内容，如需了解更多，小编为您推荐：
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“如果现在买”，也就是说你是受让方，所要负担的税收只有交易环节的契税。
契税：如果是首次购房，也就是说你名下没有购房记录，可以享受“首次购房且90平米以下的普通住房”的税收优惠政策，按照成交额的1%计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；
如果是你准备购买的这套房产是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3%）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。
“如果五年内转手或者五年后转手”，你是该房产的出让方，需要负担交易环节的销售不动产营业税金及附加，综合税率5.6%，另外还有财产转让个人所得税，计算方法是：（交易价格（售价）-财产原值以及交易环节负担的税费-定额扣除费用）*20%。具体政策五年内或者五年后目前是这样规定的，但是政府会随着房地产市场的变化而相应改变该政策的适用期限，或者重新制定新政策。
营业税（最新）：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
“普通住房的标准”：建筑面积120平米以下、容积率1.0以上、成交价格低于同级别的1.2倍以下，且该条件是并列的。
另：据我了解“有住房公积金跟没有 利息差多少？”，这个好像没什么区别，只是用公积金贷款和商业贷款的利率可能会有所不同，具体你还要咨询一下当地具有受理这类业务资格的商业银行。
面积200（平米）*7000（元）=1400000
140万*契税3%=42000
140万*个税1%=14000
140万*营业税5.5%=77000（如果买方式全款，那就把价格做的和你当时购买时一样就可以免掉营业税）
税费是必交的，但是可以合理避掉一部分的，具体自己领悟吧！
你的房子你不用纳税，买房的负担全部费用，契税之类的都是买方付，所以你放心吧。尽量不要找中介交易，因为中介会收取总房款的百分之二左右的手续费，这个是买房的人出。总之，你卖房子不需要负担任何费用，全部由买方支付！
3%契税和1%个人所得税以及5.5%营业税。
3%契税和1%个人所得税以及5.5%营业税。
你可以打北京的地税热线咨询一下，他们专门负责回答关于纳税方面问题的，电话号码是：12366，请按照提示语音操作。
答：9) 沿天宁寺桥行驶180米，过天宁寺桥约200米后，直行进入二环 10) 沿二环行驶10.1公里，过右侧的日月天地A座，直行进入二环 11) 沿二环行驶80米，在龙潭湖/方庄桥出口，稍向右转进入左安门西滨河路 12) 沿左安门西滨河路行驶80米，朝东二环辅路/左安路/华威南路/方庄路方向，稍向右转进入左...
答：白木屋日本料理、自助7015020064641839朝阳区北三环东路2号中旅大厦东门北侧有自助午餐160,晚餐150、200 ...北京宝山风味楼杭州菜30508067654682丰台区方庄小区芳城园3区17号楼一层(52路芳城园)有卡拉OK 北京川情...先后有24个皇帝在这里统治全国。占地面积72万平方米。故宫有高墙环绕,城外还有宽52米的护城河(又名...
答：据了解,北京鲜有每平方米2万元以上的房子,上海最贵的豪宅也不过2万元,而香港大约7万港元左右。所以,在北京像“贡院六号”这样的豪宅已达到香港豪宅的中档价位了。 据北京工商局的登记资料显示:“贡院六号”楼盘的开发商“北京绿都源房地产开发有限公司”的注册地在北京开发区,注册资本为1000万元,法人代表是杨希。
答：遗址面积约200余平方米，其年代约为距今6500--9000年。五是风景区大 大龙潭风景区总规划面积544.3公顷，是北京颐和园的1.82倍。六是多 大龙潭园内植物品种繁多，据初步统计，约有124科700余种，常年绿树如云、芳草如茵，山林气息沁人心脾。因此大龙潭风景区又被称为柳州市亚热带岩溶景观植物园。
答：目前计划在商场西侧餐饮区调整出约8000平方米面积进行提升改造,引进西贝2.0版和海底捞智能餐厅。 5、“上地地区” 针对科技企业从业者群体聚集,在尚东数字谷...夜间消费打卡地:科技园区华夏幸福中心、万达广场金街、花乡奥特莱斯、天坛生活广场、方庄商圈等基本成为夜间消费的打卡地。 西城区 7月19日晚,北京金融街“啤酒...
答：公共交通：685路公交车方庄南路南口站下车北行200米在方恒偶寓南侧路东行，小区位于路北。地铁10号线成寿寺站C2口出站，向西沿成仪路步行700米至成仪路与方庄南路交口向北步行500米，至方恒偶寓南侧路东行，小区位于路北。规划信息：其占地面积为63200平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位191(...
答：据了解,北京鲜有每平方米2万元以上的房子,上海最贵的豪宅也不过2万元,而香港大约7万港元左右。所以,在北京像“贡院六号”这样的豪宅已达到香港豪宅的中档价位了。 据北京工商局的登记资料显示:“贡院六号”楼盘的开发商“北京绿都源房地产开发有限公司”的注册地在北京开发区,注册资本为1000万元,法人代表是杨希。
答：据了解,北京鲜有每平方米2万元以上的房子,上海最贵的豪宅也不过2万元,而香港大约7万港元左右。所以,在北京像“贡院六号”这样的豪宅已达到香港豪宅的中档价位了。 据北京工商局的登记资料显示:“贡院六号”楼盘的开发商“北京绿都源房地产开发有限公司”的注册地在北京开发区,注册资本为1000万元,法人代表是杨希。
