我们是再婚,老公离婚前有一套房子登记在名下,现我们想去购一套二手房,房产想
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
我离婚时房子在我名下，现准备再婚，对方刚买一套房，房权证还没下，请问证上加我的名字算二套房吗
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
想啥没有写出来，怎么解答？
再婚前男方有一套房子再婚后对前房屋进行翻新几年后又离婚这套房子女方...
答：房子属于婚前的，女方分不着，可以分的是结婚之后翻新时花的钱，女方可以申请一半（比如翻新花了10万，她可以申请要5万）。
和前夫有一套房子有双方名字怎么办我和前夫有一套房子有双方名字!现 ...
答：如果你和前夫在离婚时已经产生了财产分割协议，可以根据协议分别处理各自的产权，具体可以咨询律师进行法律规范处理。如果未分割房产，目前这种情况可能会影响再婚时的房产分配问题。为更好评估资产分配方案的合理性和合适性，你可以了解当地有关离婚财产分割的法规和规定，并与律师咨询，确认所持观点和建议，以...
我在和前夫离婚前买了一套房子,前夫再婚8年后,我要将房子过户给子女是否...
答：1.不需要，在房屋交易中心办理房屋过户时，你需要出示离婚证明和你本人在场签字按手印。2.即使有财产上纠葛，也是你前夫和你的事情（前夫建在），如果前夫亡，才轮到他现任妻子。
我与现任老公再婚,我老公的房子我有权一直住吗?
答：最后，女方可以和现任老公协商，将自己的名字加到房产证上去，那么该套房产就属于两个人共有的了。如果要离婚，那么女方也可以分得一半的房产，如果有未尽事宜，建议及时咨询相关的律师。一：和现任丈夫结婚，那么就是一家人了。再婚之后，女方将户口迁入现任丈夫家，并且搬进去居住，在婚姻关系存续期间...
老公再婚三年,老公与前妻房屋土地如何确权?
答：老公再婚三年，老公与前妻房屋土地如何确权就要看离婚合同上如何进行的财产分配。如果前妻户口未迁走，个人土地和房子应该属于她自己，可以确权在自己名下。有合同按合同分配确权就好。
离婚前买的房子,再婚时可以拿结婚证办房产证吗
答：你好，离婚前买的房子，这个房子在离婚的时候就应该有所归属，如果房子归你了就有权利办理，如果没完全归你，那这个房子有一半是你前夫的
离婚时候分得住房一套,现在再婚后打算卖掉,过户时需要现在的配偶签字...
答：北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解答：您好，这个房产属于您的婚前财产，如果房产证上没有现在的妻子的名字，在过户的时候，是不需要现在的配偶签字的。【法律依据】第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务...
如果是你单位的职工离异然后再婚,离婚前共同购买一套单位的经济适用房...
答：她与前夫的儿子是拥有有继承权的。如果她不想再婚丈夫继承财产，在房屋本属与现在丈夫各自一半的基础上，自己拥有份额（一半），可以通过遗嘱指定儿子为全部遗产继承人（也就是前夫与儿子各自一半，否则 会变成再婚丈夫四分之三、儿子四分之一）。 儿子供养过房屋，可以保存相关证据（银行收条记录之类...
离婚前贷款买房然后又结婚了这个房子和后面的妻子有关系么?
答：离婚前贷款买房，此房应该属于前次婚姻的夫妻共同财产。离婚时，如果该房屋贷款已经还清，则夫妻分割后，丈夫得到房屋则属于丈夫的个人财产，再婚后，与后妻无关。但如果离婚时房屋贷款没有还清，再婚后依然在偿还房贷的，再婚后偿还的房贷属于再婚后的夫妻共同财产，因此与后妻是有利害关系的。
再婚夫妻感情破裂,离婚前女方单方将房产转到其孩子名下,是否违法?
答：1.合法，不可以 2.如果能证明是双方共同买的，并未经你同意，这个可以判定不生效
算是第二套房
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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想啥没有写出来，怎么解答？
答：房子属于婚前的，女方分不着，可以分的是结婚之后翻新时花的钱，女方可以申请一半（比如翻新花了10万，她可以申请要5万）。
答：如果你和前夫在离婚时已经产生了财产分割协议，可以根据协议分别处理各自的产权，具体可以咨询律师进行法律规范处理。如果未分割房产，目前这种情况可能会影响再婚时的房产分配问题。为更好评估资产分配方案的合理性和合适性，你可以了解当地有关离婚财产分割的法规和规定，并与律师咨询，确认所持观点和建议，以...
答：1.不需要，在房屋交易中心办理房屋过户时，你需要出示离婚证明和你本人在场签字按手印。2.即使有财产上纠葛，也是你前夫和你的事情（前夫建在），如果前夫亡，才轮到他现任妻子。
答：最后，女方可以和现任老公协商，将自己的名字加到房产证上去，那么该套房产就属于两个人共有的了。如果要离婚，那么女方也可以分得一半的房产，如果有未尽事宜，建议及时咨询相关的律师。一：和现任丈夫结婚，那么就是一家人了。再婚之后，女方将户口迁入现任丈夫家，并且搬进去居住，在婚姻关系存续期间...
答：老公再婚三年，老公与前妻房屋土地如何确权就要看离婚合同上如何进行的财产分配。如果前妻户口未迁走，个人土地和房子应该属于她自己，可以确权在自己名下。有合同按合同分配确权就好。
答：你好，离婚前买的房子，这个房子在离婚的时候就应该有所归属，如果房子归你了就有权利办理，如果没完全归你，那这个房子有一半是你前夫的
答：北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解答：您好，这个房产属于您的婚前财产，如果房产证上没有现在的妻子的名字，在过户的时候，是不需要现在的配偶签字的。【法律依据】第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务...
答：她与前夫的儿子是拥有有继承权的。如果她不想再婚丈夫继承财产，在房屋本属与现在丈夫各自一半的基础上，自己拥有份额（一半），可以通过遗嘱指定儿子为全部遗产继承人（也就是前夫与儿子各自一半，否则 会变成再婚丈夫四分之三、儿子四分之一）。 儿子供养过房屋，可以保存相关证据（银行收条记录之类...
答：离婚前贷款买房，此房应该属于前次婚姻的夫妻共同财产。离婚时，如果该房屋贷款已经还清，则夫妻分割后，丈夫得到房屋则属于丈夫的个人财产，再婚后，与后妻无关。但如果离婚时房屋贷款没有还清，再婚后依然在偿还房贷的，再婚后偿还的房贷属于再婚后的夫妻共同财产，因此与后妻是有利害关系的。
答：1.合法，不可以 2.如果能证明是双方共同买的，并未经你同意，这个可以判定不生效
