房子不过户会怎样？会有什么后果？
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
若父母去世后，没过户的房子继续住会有什么后果？这里告诉你
继承房产，不过户的影响有哪些？1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。 3.时间久了，其他继承人会有意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承，会有60日的有效期，如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产，那遗产还会被法定继承人分割。
楼主第一先确定您父亲有没有立遗嘱；第二没有遗嘱就要适用《继承法》，其中第十条规定了遗产继承顺序：第一顺序有配偶、子女、父母，第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。所以您父亲的兄弟姐妹是没有继承权利的，您只要有第一继承顺序继承人不继承的证明，并且和除您以外的第一顺序继承人到公证处公证后您就可以合法继承房产并可以到房屋交易部门过户。其实不办理过户就是不能进行房屋交易或出租，而您面临的问题则还有被其他继承人为了继承房产而被起诉的风险，没有什么别的影响。如果要想过户只有您父亲的遗嘱或者按上述的公证方法否则别无他法（如果谈不妥而进行诉讼除外）。 如果在第一顺序继承中有人经法院确定为无或限制民事行为能力的人，则其监护人享有为无（或）限制民事行为能力的人争取权益的权利，他可以以爷爷的名义向法院诉讼要求继承。
你好很高兴为回答,满意请砸票。你说的这种情况,不进行过户也可以,但前提是以后也会产生很大的麻烦,税费是早晚的事不可以避免,这属于继承,需要缴纳契税3%。打个比方,如果你现在不过户,以后生活好了,想买个大点的房子,需要把这个房子卖掉,到时在做继承,如果交易会形成非亲属赠与,到时费用是价格的20%,也就是100的万的话缴税需要20多万才可以。而且继承后需要5年才能免除赠与税。所以建议最好些写过户,毕竟计划没变化大。有疑问请提出。
你父亲的房子在法定继承人上你的同胞兄弟姐妹是第一继承梯队，也包括你父亲的养子女。你父亲的哥哥不在这一梯队内，当有你父亲的遗嘱指定除外。没有更好的法子 你只有和你的兄弟姐妹协商解决，也就是说你是不可能独占该房产的，除非所有第一继承人都放弃继承权。当然若有你父亲对房产的分割有遗嘱的话，就以遗嘱为准。
所以你想要过户就要解决继承权纠纷，你还可以用钱来购买其它继承人的继承权，以达到继承权统一 ，就可以过户了。
如果都遵守法律,就没有什么问题,只要将房产交易及过户和收款由原房主公证授权给你,这样将来你直接过户给买你房子的人,你可以节约一次交易的税费.
答：问：已经办过网签但没办过户的房子，房主不想卖了，房主会承担什么责任？答：君同法律在线咨询为您解答 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户...
答：1、如果二手房过户了，水电却没有过户，会对买卖双方产生一定的影响，很有可能日后在办理供电业务的时候，需要进行销户，更改户主的身份证及户号。2、不过户水电在卖方名下，如果买方一直不交水电费，那么很有可能会影响到卖方的征信，所以最好还是将水电过户一下比较好。3、如果水电没有过户的话，那么...
答：房子不过户，就不是你的财产。你父亲名下的房子可以由你和你的姊妹继承。你母亲的房产不仅仅由你和你的姊妹继承，还需要你的姥姥继承，你姥姥作为第一顺序继承人，老人是有继承你母亲房产的权利。
答：需要缴纳契税3%。打个比方,如果你现在不过户,以后生活好了,想买个大点的房子,需要把这个房子卖掉,到时在做继承,如果交易会形成非亲属赠与,到时费用是价格的20%,也就是100的万的话缴税需要20多万才可以。而且继承后需要5年才能免除赠与税。所以建议最好些写过户,毕竟计划没变化大。有疑问请提出。
答：没有过户登记,房子的所有权还是属于原来房产证上登记的户主所有.所以,在法律上你并不是该房屋的所有权人.因为我国法律明文规定房屋买卖必须登记过户,否则该房屋之所有权关系不发生改变.
答：父母去世以后房屋没有过户的话，未来很可能引起纠纷：父母亲过世以后，很多子女为了节约一些资金，他们选择不去过户父母的财产，这是一个可以理解的事情，毕竟需要一些金钱和时间的消耗。可是如果长时间不过户的话，那么如果未来出现其他子女争夺财产的时候，你的继承权很可能会遇到麻烦。因为很可能父母的遗书...
答：如果房产证上写的是去世亲人的名字，拿着一张遗嘱给人家租户，谁会信谁敢住？万一出现了什么事儿租户的钱可就打了水漂，就算钱到时候能追回来但是三天两头的来人闹谁也受不了，谁租房子都是为了求个安静舒心，要是天天鸡飞狗跳这房子怎么租？三、没有及时办理过户会出现的损失。首先，没有过户这个...
答：4、没有过户的车子将来出售会很费劲，别人仅凭合同很难相信您是这台车的合法主人。如果必须过户，您可能已经无法找到那个原车主了。 所以，车辆过户是重要的，对交易双方来说都是一个必须完成的程序。 遵纪守法总是好的，省得惹麻烦啊。房子不过户会有什么后果 你好很高兴为回答,满意请砸票。你说...
答：不过户的房子，不管房产证在谁手上，房本上面是谁的名字，就是谁的房子。一定要过户才可以，产权才能过户到你的手上。现在没过户，房子跟你半点关系也没有。使用十多年，可以当租户处理。
答：这是个很简单的问题。房子交易后，如果没有办理过户手续。就会存在很大的风险（及时房产证和土地证原件卖方移交到买方手中）。即原产权人（卖方）可以办理遗失手续，在房管局和土地证办理新的房产证和土地证。同时，可以再次进行交易。如果第二次交易成功，且办理了过户手续。那么，房屋的实际产权是属于第...
