动迁房拿到产证后几年可交易
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
动迁房满5年之后可以上市交易。根据相关政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人.另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。得权的5年之内不能上市交易。
法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条
动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
动迁房拿到产证后几年可交易
答：动迁房拿到产证后3年可交易。通常动迁房满3年后可交易。相关规定表明，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房的行为，除非依法发生继承或者由原安置区，县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购的情况。三年后即可上市交易。起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。签订动...
动迁房拿到产证后几年可交易
答：法律分析：动迁房拿到产证三年后可交易，此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第...
动迁房拿到产证后几年可交易
答：法律分析：动迁房一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因...
动迁房拿到产证后几年可交易
答：得权的5年之内不能上市交易。法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
上海动迁房几年能出售
答：因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定，该动迁安置房开发商取得大产证满3年，且签订拆迁安置协议满3年的，在办理房产证后可进行转让、出租。一般来说，是签订动迁协议在前，开发商取得...
上海动迁房买卖新规定是什么
答：1、 根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。2、 其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下，签订动迁协议的时间...
动迁房上市交易的条件什么呢?
答：动迁安置房需要满足3年后才能上市交易，判断年限标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年。
动迁房满几年可以过户
答：动迁房一般需要满五年才可以过户。拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。动迁房买卖流程是什么?1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。...
动迁安置房想交易过户需要满足什么条件呢?
答：无论动迁房，商品房还是二手买进房过户都是和下家签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。上海动迁房交易过户的条件：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3 年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，...
动迁房办产证需要多长时间
答：拆迁房房产证一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需要确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点，拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金...
动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。得权的5年之内不能上市交易。
法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条
动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
答：动迁房拿到产证后3年可交易。通常动迁房满3年后可交易。相关规定表明，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房的行为，除非依法发生继承或者由原安置区，县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购的情况。三年后即可上市交易。起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。签订动...
答：法律分析：动迁房拿到产证三年后可交易，此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第...
答：法律分析：动迁房一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因...
答：得权的5年之内不能上市交易。法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
答：因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定，该动迁安置房开发商取得大产证满3年，且签订拆迁安置协议满3年的，在办理房产证后可进行转让、出租。一般来说，是签订动迁协议在前，开发商取得...
答：1、 根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。2、 其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下，签订动迁协议的时间...
答：动迁安置房需要满足3年后才能上市交易，判断年限标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年。
答：动迁房一般需要满五年才可以过户。拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。动迁房买卖流程是什么?1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。...
答：无论动迁房，商品房还是二手买进房过户都是和下家签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。上海动迁房交易过户的条件：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3 年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，...
答：拆迁房房产证一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需要确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点，拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金...
