什么情况下业主可以拒绝交物业费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。
法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
答：1. 若业主以房屋存在质量问题如漏雨、窗户透气性差等为由，可以拒绝支付物业费。2. 如果质量问题出现且已超出保修期，且业主不同意支付有偿维修服务费用，业主有权不交物业费。3. 业主可能因邻居出租房屋而感到不安全，这种情况下可以拒交物业费。4. 一楼住户建立花园或屋顶种菜，而楼上业主不同意，可...
答：业主在物业服务存在严重质量问题、物业费标准未经合法程序提高、物业费使用不当以及与物业服务企业存在纠纷且未得到解决等情况下，可以拒绝交物业费。首先，当物业服务存在严重质量问题时，业主可以拒绝交物业费。这包括但不限于物业服务企业未能按照合同约定提供基本的服务，如安全保卫、环境清洁、绿化维护等。...
答：1、服务不到位。服务是大问题，一般缴费还有星级划分，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，不符合你的星级标准，并且有足够的证据，证明物业服务太差的情况下，可以拒绝缴费。2、出租房屋。有些情况业主会把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写...
答：下列情况下可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业...
答：可以拒交物业费的情况主要有以下几种：1. 物业服务存在问题：如果物业服务未能达到合同约定的标准，例如公共设施维护不到位、安全管理存在重大疏忽等，业主可以提出抗议并拒交物业费。业主应当留意物业服务的质量问题，并保留相关证据，以便在必要时维权。2. 物业费用收取不合理：如果物业费的收取没有明确的...
答：1、违法或违约损害业主利益的，可以构成拒绝交物业费的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用...
答：1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交...
答：业主可以拒绝支付。7. 物业公司若擅自扩大收费范围或提高收费标准，业主有权拒交这些额外费用。8. 对于未经业主许可，物业公司自行增加的收费项目，业主同样有权拒交。以上情况均可能构成业主拒交物业费的合理依据。业主在拒交物业费时，应确保自己的行为符合法律规定，并合理维护自己的权益。
答：在以下几种情况下，业主可以拒交物业费：1. 物业服务企业未履行合同义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能按照合同约定履行其服务义务，例如公共设施维护不到位、公共卫生管理不善等，业主在支付物业费时可以提出异议并拒绝支付。2. 物业服务费超过当地政府指导价...
答：业主可以拒交物业费的情况：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签物业合同的情况下；7、有证据证明物业服务不到位。一般情况下，业主应当按时缴纳物业费。业主不按时缴纳物业费，物业管理人员可以通过诉讼等方式，收取物业费。
