农村户口转出后,原来的土地该归谁?村委会如何处理?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-27
农村户口转出了,原来的土地归谁?

农村户口迁走土地归谁,原土地还属于你吗?
1、如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。
2、根据《农村土地承包法》的规定:
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
所以,如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回耕地。
户口迁移,土地30年不变?
根据土地三十不变的合同,现在这些土地已经被确权,确权后的土地至少使用到合同结束。因此户口迁移后,土地三十年不变的合同还在,确权的土地证依然有效,没有影响。只是合同结束后是否有影响,现在还难说。

【法律分析】:农村户口迁走了土地办法如下:如果农民只是将家中部分人口的户口迁出,农村家中依旧有人居住、处置土地的话,村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的,无论是这个人迁出,还是承包人去世,只要这户人家里还有人在这个村,承包地都由这个家庭共有。第二类就比较复杂,就是全家人都迁出如果农民是属于举家全部将户口迁出农村的话,承包地就可能会被回收。 【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。 县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门根据土地等级评定标准,对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果经本级人民政府审核,报上一级人民政府自然资源主管部门批准后向社会公布。 根据国民经济和社会发展状况,土地等级每五年重新评定一次。

这个问题关系着千千万万个即将落户和已经落户城市农民的切身利益,此问题有两个关键点,第一是否是全家户口转出;第二如果全家户口转出,时间是2019年以前还是以后。

针对以上两点,可分以下情况分析:

一、家庭成员部分转出。

需要明确的是,我国土地承包的对象是家庭户,并不是家庭户中的一个人,1997年第二轮土地分配后,承包期为30年至2027年结束,我国为了保持土地长期稳定不变,十九大中提出土地承包期在原先基础上延续30年至5057年。此期间,执行“增人不增地,减人不减地”的政策,且大规模土地再分配不会出现,也就是说只要家庭户没还有一个成员存在,承包期内原先分配的土地仍由该成员耕种,其他成员不管户口调出还是去世都遵循这个原则,待家庭户自然消亡后土地由村集体收回。

二、户口全家迁出。

为什么提2019年这个时间呢?因为2019年初《土地承包法》针对户口全家迁出人员土地是否收回问题做了明显改动,全家户口迁往设区的县市后村集体有权收回承包地修改为自愿上交,并对自愿上交土地的可以给予一定的补偿。

所以,2019年初关键时间节点,之前村集体可以“依法”收回承包地,之后决定权属于户口迁出的农民。但第二轮土地到期后是否也能延续30年承包期,相关部门仍在研究之中。

三、2019年户口迁出后,承包的土地如何处理。

2019年,土地确权工作已基本结束,土地确权证也会陆续发下来,此证件有很多实际用途,既能保障迁出农民的土地权益,又能方便土地流转,还有抵押贷款等作用。为了避免土地抛荒两年以上,村集体收回原承包地的情况出现,可以将承包地长期流转于种地大户或短期出租,如果在偏远地区可以免费让亲朋好友代为耕种。

总之,现行的土地政策是偏向农民的,特别是2019年《土地承包法》修订以来,进城落户农民的土地权益得到进一步保障,户口迁出后原承包地在承包期内仍归他经营,这是非常明显的进步。但是,我还是规劝那些准备全家进城落户的网友,尽量留下一人的户口,最大化的保住农民的那点权益。



原来的土地会归集体所有,自己把户口迁出去之后,自己的土地就归到村委会了。村委会会把这些土地分配给一些有需要的人,这样的话可以让土地有一个更好的利用。

农村户口转出来之后,原来的土地应当归国家所有,但农民依然享有土地的承包经营权;村委会可以让农民继续承包土地,但是土地的所有权由村委会收回。

原来的土地就会回归到村委会,村委会会把这块土地分给村里边,其他没有土地的人,这块土地就不属于你了。

农村户口转出变成城市户口,原来的土地就不属于你所有,归村里或者国家所有了

  • 农村户口迁走后土地归谁所有
    答:法律主观:1、如果户口已经转为 非农业户口 ,则 集体经济组织 可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。 2、根据《 农村土地承包法 》的规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其 土地承包经营权 或者允许其依法进行 土地承包经...
  • 农村户口转出了,原来的土地归谁?
    答:农村户口转出了原来的土地归村集体组织。首先,你的父母有承包经营权证没有,应当有,而且还在承包期内;那么,你父母的承包地是可以继续耕种的,村集体组织不会因为你父母买城镇养老保险转户口而马上收回集体所有的土地,起码在收回承包地之前会征求你父母的意愿。土地的使用权:土地使用权出让,可以采用拍...
  • 户囗迁出后原有的土地归谁
    答:农村户口如果全户迁出土地将被村集体收回。如果只是个人迁出,原户口本上还有其它人,那么土地将不收回,归原户继续使用!一 、农村户口迁走土地归谁第一类是家里人部分迁出户口如果咱农民只是将家中部分人口的户口迁出,农村家中依旧有人居住、处置土地的话,村集体是没有权利将承包地收回的。这个其实很明确...
  • 我原来在农村有地,现在我户口迁到外地了!我原来的土地应该收回吗?
    答:回答:应当收回,必须收回。为什么?从理论上讲,户籍迁移走了,当地所在村委会应当告知收回所原有承包土地,承包土地合同收回,土地归所在村委会集体所有,原来所承包合同作废。当然,也有个别村镇户籍所在地土地与户口是分开管理的,人调走了土地资源浪费,未能对原所在农民外迁移户口人员的承包土地合同进行...
  • 农村户口从原来地迁到另一农村地,就没有土地吗?
    答:农村户口从原来地迁到另一农村地,是否有土地根据实际情况而定。牵出后原来的村里如果动地了,当事人的地肯定要收走重新分配的。如果当事人户口牵走了,但没有主动去村里退掉,村里也没有动地,当事人的地还会有的,保留在当事人原来的家里。目前已经没有农业户口了。农村居民户口特指在实行户籍...
  • 农村户口迁走后土地是否收回
    答:农村户口迁走土地不一定由收回。户口迁出农转非的由集体收回。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内,承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。农村户口转为城市户口,有多种...
  • 出嫁女户口迁走了土地还有吗
    答:女儿嫁出后,在承包地的期限内,户口虽然已转走,但是,女儿原有的土地仍然还是归女儿继续拥有,任何人都不能收回或强占。农村家中依旧有人居住、处置土地的,村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的,无论是这个人迁出,还是承包人去世,这户人家里还有人在这个村,承包地都...
  • 农村户口转入城市户口,老家的宅基地和土地会被收归于集体吗?
    答:准确的说其实就是,在最新的一轮农村土地确权后,无论承包户归属于农业户口或是落户口于城镇的户籍,只需是在农村土地确权阶段承揽的田地都能够再次保存土地资源承包经营权。尽管说,农村宅基地的所有权是农村村民做为村集体的队员才具有的无偿使用村集体土地来基本建设定居与生活房子的,含有褔利特性的...
  • 农村户口转为城镇户口后,自己原来的土地还属于自己么?国家有权收回么...
    答:转入设区的市需要收回,单纯的个人农村户口转为城镇户口的,原在农村所承包的土地不能收回。全家迁入设区的市定居,且全家户口从农村户口转变为城镇户口的,村集体可以依法收回承包地。设区的市,是指直辖市或者地级市,不包括县级和县级市。全家迁入小城镇、县城落户的,由承包方自愿交回土地,不愿交...