面对被“违建”、断水断电、强拆，被拆迁人应该如何应对?
近几年来，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义来进行。很多被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，没有任何的经验。而在这个过程中，一旦自己的房屋被违建、或遭遇断水断电方式逼签协议、暴力强拆，很多人是不知道如何去正确有效应对的。而这三种情况是经常发生的。
今天，即明拆迁律师针对这三个问题详细为大家分析。
一、房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对?
第一,各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。
依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的,行政机关可以依法制强拆除。
即使房屋真的是违章建筑，你也有复议、诉讼的权利,可以为提高补偿争取谈判时间。
第二，很多地方拆迁方以航拍图直接认定被拆迁房屋属于违章建筑。航拍图能证明什么?除了证明建房时间、现状之外，与房屋是否是违建、是否达到必须拆除的程度，没有任何直接必然联系。
第三，一户一宅，现实中，对于宅基地确权问题，常出现以下情况,国土资源部有明确通知：符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本村农民集体同意并公告无议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记，未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
二、遭遇断水断电等方式逼签,有什么办法解决?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
首先，被拆迁人可以选择到主管部门申请查处相关违法行为。
其次，建议被拆迁户积极通过法院、通过诉讼解决问题。供水、供电方同被拆迁人之间存在供水、供电的合同关系，因此针对供水、供电方违反法定义务的行为提起民事诉讼是水到渠成的维权方式。
通过法院来维权的还有一个好处就是，被拆迁人可以一并请求法院要求对方对因为断水、断电造成的损失给予公平赔偿。
三、暴力强拆是违法的，确实无法阻止的情况下，我们该如何应对?
第一，房屋被非法强拆前,被拆迁人听闻自己的房子会遭遇到强拆，那么应当尽早做好应对措施，比如(证件)，尽量家中不离人。在适当的位置安装摄像头、提前与邻居打招呼,一切都是为了取证做准备,以便收集明确强拆主体。
第二，一旦遭遇强拆,第一时间报警,注意拨打报警电话,保留报警录音。在保护好自已的人身安全的前提下,尽量取证,注意拍摄到场的领导人物、车牌号等重要信息。这里大家有个误区，报警警方不出警、或者警方出警也不处理，固执的认为报警没有作用。公安机关作为保护公民合法财产不受侵犯的法定职责部门，报警不是为了阻止违法行为的发生,而是为了后续维权多一条通道。
第三，不管我们是否收集到被强拆的证据，要及时咨询专业律师，及时启动法律程序维权，维护自己的合法权益。
答：第一,各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予...
答：法律分析：1.紧急情况及时报警：遇到直接强拆、断水断电，被拆迁人及时报警。2.行政信息公开文件：凡是征地拆迁，需要有一定的审批手续。像建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等文件，这些文件都是审查征地拆迁是否合法的重要文件。并成为与征收方谈判的有利的...
答：底线一：要拆房，请出示依据；底线二：不能任由自己的房屋被认定违建；底线三：面对逼迁行径要坚决予以回应，不能干坐着被欺负。 所谓“有所为，有所不为”，当面临征收拆迁时，坚守底线是处于弱势地位的被征收人所必须做到的。否则，本身就实力雄厚、手握公权力的征收方趁势而下，剩下的就只能是摧...
答：通常认为，只有严格依照法定程序实施的法院强拆，才可能是合法强拆，而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆，首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质，这样才能做到有的放矢。而这，就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握，即清楚地知道针对自己房屋的征收进行...
答：拆迁时不可以断水断电断路，这样的行为是违法的，被拆迁人遇到这种行为时，可以向有关部门反映维护自己的合法权益。采取断水断电断路方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，要依法承担赔偿责任。根据相关规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被...
答：4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。遇到强拆的情况，可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，也可以到纪委去举报，还可以去相关部门寻求帮助。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员...
答：拆迁方第三句话：“航拍图没有拍到你的房子，很明显是违建嘛”如果拆迁方说“你的房子没有证，而且在__年的航拍图上也没有你们家的房子，一看就是违建，现在还给你补偿就不错了，否则强拆了，一分钱都没有了!”在这个时候当事人要明确，首先违建不是口头认定的，无证房屋也不等同于违建，房屋违法...
答：被拆迁人可以采取以下措施应对拆迁方以断水断电方式进行的强拆行为：1、取证。首先，不论是在什么情况下发生的断水、断电，被征收人都需要及时地对被损坏的电表、水表等拍照、留证，收集其他相关的证据材料，比如水、缴费凭据、水电卡、供水、供电合同等，同时，还要保存好相关部门下发的一些通知或是预先...
答：强拆企业时断电断水是不合法的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、...
答：偷房本可能不常见，但是在征地拆迁中还是有许多被征收人会遇到。没有房本，所谓有关部门就可以声称被征收人的房屋是违建，如果不尽早搬走，那么就按照违建强制拆除。“软暴力”手段3：“日常恐怖” 房内投蛇 广州市某地居民由于补偿问题一直未搬走，没想到却遭到百条毒蛇夜袭，当地居民怀疑“幕后黑手”可能...
