购买二手房，满五唯一是什么意思？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2025-05-22
当您考虑购买二手房时，"满五唯一"这一概念至关重要。"满五"的条件是指房产证的发行时间已经满五年，具体的判断标准根据不同类型的房产有所不同：
- 对于商品房，判断依据是房产证填发日期或与之相关的契税票，如果这两个日期之一已满五年，即视为满足条件。
- 公房的情况则需要查看房本填发日期、契乙回的税票、购房合同或第一笔购房款项收据的日期，只要其中一个条件满足五年，就算达到"满五"标准。
- 继承的房屋以原始房产证的日期为准，判断是否满五年；赠与的房产，如是直系亲属赠与，则以房本上的原始日期计算，而非直系亲属赠与则以赠与后的日期为准。
"唯一"是指在家庭范围内（包括配偶和子女），只拥有一个住宅。"满五唯一"则表示这套房子不仅满足满五年条件，还是家庭中唯一的住房。这样的房产在交易时，可以享受较低的税费优惠，包括免去增值税和个人所得税，从而降低购房成本。因此，在选择二手房时，了解并考虑"满五唯一"的因素，对于节省购房开支非常有利。希望这些信息能对您的购房决策提供帮助！
1、满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”，满五的意思就是产权获得已经超过五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。2、二手房满五判断需要先分清房子的类型，如果是普通的商品房，那么判断方式就是看房子的契税收据开票时间，和房子不动产权证的登记时间，都可以作为这个房子的产权起始时间。
二手房满五唯一是指房屋产权已满五年且房主名下仅有的住房。这一术语在二手房市场中十分常见，对买卖双方及税费计算均有影响。"满五"指的是房屋产权达到五年。当房屋产权满足这一条件时，出售时可享受税费减免优惠，减轻交易负担。"唯一"则指房主名下仅有的这套房产。若房主名下只有一套房产且产权已...
而如果这套房子满足了“满五唯一”条件，卖方就可以省下这笔费用。总的来说，“二手房满五唯一”是一个在二手房交易市场中经常出现的术语，它代表了房屋的一种特定状态，这种状态能够给买卖双方带来一定的税费优惠。因此，在购买二手房时，了解并识别“满五唯一”的条件...
二手房满五唯一：”满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。...
购买二手房时，“满五唯一”是指一种特定的房产交易优惠政策。详细解释如下：满五唯一的含义 “满五唯一”是二手房市场中的一个常用术语，其中“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指这个房子是家庭在存量住房中唯一的...
买房满五唯一是指在购买二手房时，产权年限满5年且是业主名下的唯一住房。首先，“满五”指的是购房者拥有房屋的时间满5年。这个时间可以按照房产证的发证日期开始计算，或者是按照缴纳契税时取得的完税证明上的时间作为起始点。例如，如果一套二手房的房产证发证日期是2018年5月1日，那么到...
2. 唯一生活用房：这一条件指的是出售的房屋为出售人在该城市登记在案的只有这一套住房。判断是否唯一，通常会结合房产证、户口本以及不动产登记记录来核实。对于这一点不同地区也可能存在具体的细则差异。在购买二手房时，满足“满五唯一”的条件，可以有效地减少交易成本，特别是在涉及税收减免时更为...
详细解释如下：二手房满五唯一的定义包含了两个主要的条件。首先，“满五”是指二手房的购买时间已满五年。在这个时间范围内，房屋的交易税费会有所不同，一般情况下，满五年的房屋在交易时可以享受到一些优惠政策。其次，“唯一”则是指该房屋对于卖家来说，是其家庭在所在区域内的唯一生活用房。在...
买二手房满五唯一是指在购买二手房时，若该房屋的产权证上已经标注“满五年”并且房屋只有唯一一套时，则能够免征个人所得税。满五唯一是近几年来二手房市场中的一大热点话题，也是广大购房者最为关注的问题之一。这项政策的出台，将对购房者的财务状况带来实质性的提升，是二手房买家的福音。对于购房...
“满五唯一”的二手房免征增值税和个人所得税，“满二唯一”的二手房免征增值税，但需要缴纳个人所得税。“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义。“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产...
