村庄规划如何做？
农村建设用地集约利用是盘活存量土地，确保耕地总量动态平衡的有效措施之一。本文针对农村建设用地集约利用中存在的主要问题，分析了导致土地大量闲置、浪费的社会、政策、法律、经济等各方面原因，提出了对农村建设用地进行整理是其集约利用的最有效方法。
我国目前耕地资源非常缺乏，人均还不到世界平均水平的三分之一。而造成耕地资源匮乏的一个重要因素就是农村建设用地的粗放利用。因此，对农村建设用地的研究和对空闲宅基地的整理势在必行。
一、农村建设用地集约利用存在的主要问题
（一）农村建设用地数量大、人均建设用地面积严重超标。
宅基地是农村建设用地最主要的组成部分。农宅多为一户一宅式，容积率偏低，用地比较粗放，这就直接造成了很多村庄的人均建设用地面积普遍超出了标准人均建设用地面积。
（二）农村建设用地规模趋增，耕地保护压力加重。
上世纪80年代中后期，随着农村经济的飞速发展和农民生活水平的不断提高，各地掀起了建房热潮，农村居民点用地需求量呈强劲增长态势。由于农民建房大多弃旧建新，且选址多围绕原村庄周边及道路扩展，致使大量良田被占，耕地保护形势日趋严峻。
（三）住宅质量比较落后，建筑层次低，土地集约利用程度低。
大部分农村居民的住宅以砖瓦结构为主，而且绝大部分住宅是一层简易结构，占地面积很大，三层以上楼房已相当少见。这样就形成了建筑密度大，容积率低且房屋质量差的状况。
（四）选址随意，布局零乱，“空心村”现象较普遍，不良用地现象多，土地浪费严重。
受传统生产方式和居住观念影响，农户长期习惯于以自然院落的形式分散居住，由此形成了村民住宅“满天星”式的分布格局。从农村居民点自身的发展而言,其用地方式也大多是外延式扩展为主，而忽视对原有居民点的内部挖潜。农村建设用地的过分铺开，在很大程度上抑制着居住环境的建设和乡村城镇化水平的提高。
在开发理念上要打破传统的经济效益导向和城镇化导向定势思维，大力推行生态旅游、低碳旅游、全域旅游和善行旅游等新型旅游开发理念，强化乡村旅游在保护环境、降低能耗、促进产业升级、重视人文关怀等方面的优势。巅峰专注智造二十年，走千山，踏万水，珍惜每一寸山河城乡的资源。
村庄规划是一种对落地性要求很强的规划，适宜以问题为导向，针对具体现状问题，提出针对性解决策略及方案。首先，需要深入村庄进行调查分析。通过实地调查、入户访谈、问卷调查、召开座谈会等多次、多形式的调查，全面、准确地了解村庄发展现状，并尽可能广泛了解村民的需求和意愿。
第二，根据调查资料，运用多种分析方法，进行问题归纳总结。针对居民收入、居民结构等一些可量化的指标，采用数据分析法，以分析图表的形式进行归纳总结；针对用地现状、基础设施与公共服务设施现状、资源现状等可视化的指标，采用图纸分析法，以现状分析图的形式进行归纳总结。最终通过多种分析方法与结论的整合，结合上位规划与村民意愿，归纳村庄目前存在的关键问题。
第三，以问题为导向，以五大发展目标实现为基础，构建发展模式，形成发展战略及发展思路。
第四，在发展思路确定的基础上，具体落地空间、土地利用、基础设施、服务设施、产业、景观风貌等的规划和设计。规划应充分征询民意，尊重村民意愿，保护村民权益，引导村民参与。
绿维文旅具有甲级城乡规划资质，是业内最早研究乡村振兴的企业，《乡村振兴战略规划与实施》受到业界好评，绿维文旅作为乡村振兴战略规划与实施的全程服务商，具有多年的村庄规划经验，在县域乡村振兴、田园综合体、村庄规划、一二三产业融合示范区、现代农业园区以及休闲农业、乡村旅游、农庄、酒庄、农场、民宿客栈等项目方面都具有丰富的经验
答：法律分析：村庄规划的主要内容包括：乡级行政区域的村庄布点，村庄的选址位置、性质、规模和发展方向，村庄的交通、供水、供电、 邮电 、商业、绿化等生产和生活服务设施的配置。 村庄建设规划应当在村庄总体规划指导下，具体安排村庄的各项建设。 村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平，参照集...
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答：村两委在今后三年，将紧紧围绕农村改革、发展、稳定大局，坚持以经济建设为目标，以加强村干部队伍建设为重点，以加强和改进党员教育管理为基础，基本实现办实事、办好事的目标，推动农业和农村经济结构战略性调整，促进农村经济全面发展和社会全面进步，经村“两委”会研究决定，特制定本村三年工作规划。”...
答：美丽乡村建设六大内容：1、村庄规划 规定了村庄建设、生态环境治理、产业发展、公共服务等方面的系统规划要求。2、村庄建设 规定了道路、桥梁、引水、供电、通信等生活设施和农业生产设施的建设要求。3、生态环境 规定了水、土、气等环境质量要求，对农业、工业、生活等污染防治，森林、植被、河道等生态保护...
答：法律分析：日前发布的《关于统筹推进村庄规划工作的意见》明确指出实施乡村振兴战略，首先要做好法定的村庄规划，并要求到2020年底，结合国土空间规划编制在县域层面基本完成村庄布局工作，有条件的村可结合实际单独编制村庄规划，做到应编尽编。本文总结已经编制的村庄规划，探索村庄规划编制的基本过程具有重要的...
答：中国现有500多万个村庄和5万多个集镇，分布在全国各地。由于地理位置、自然条件、社会经济条件、风俗习惯等方面的差异较大，村镇规划工作要在全国农业资源调查和农业区划的基础上，根据国家的政策法令和规划原则，因地制宜地有计划、有步骤地进行。村镇规划的编制分总体规划和建设规划两个阶段。总体规划是在...
答：①居住区内道路主要是为居住区本身服务。道路面的幅度决定于其功能等级。为了保证居民区居民的安全和安静，过境公路不应穿越居住区。居住小区、居住区本身也不宜设有过多的道路通向城镇干道，居住区道路出口间距应不小于150米。②路网布置应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线，以利...
答：(1)城乡统筹的原则。村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村的空间格局，促进城乡和谐发展。(2)因地制宜的原则。综合当地自然条件、经济社会发展水平、生产方式等，切合实际地部署村庄各项建设。(3)保护耕地...
答：要将农村人居环境整治作为村庄建设规划的重点,着力解决垃圾乱堆乱放、污水横流、建房无序等关系农村民生的问题，让绿色成为农村最靓丽的底色。历史文化要珍惜，不搞大拆大建 村庄历史文化凝结着历史的记忆，是农村传统文化的重要载体和农民群众的精神家园。要高度重视村庄历史文化的保护和传承工作，对拥有文物...
答：法律分析：在现代化建设进程当中，做好新农村建设工作特别重要，结合新时代发展要求，针对农村文化社会多个方面进行有效完善，能够提高社会主义新农村总体建设水平。在新农村建设过程当中，通过加强村庄规划，合理确定村庄发展规模，提高农村土地资源利用率，真正实现现代化农村建设目标。法律依据：《中华人民共和国...
