武汉征地拆迁区域-补偿方式及标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
你知道武汉在今年有哪些地方是需要拆迁的吗?目前武汉有三个区域有拆迁需求，并且已经有规划，大家可以看看目前的拆迁范围，至于之后的拆迁范围就还不确定了。
一、征收范围：
航空小路扩大片旧城改建项目位于江汉区航空路与建设大道交汇处，北至建设大道，西至省交通厅和中国人保湖北省分公司办公楼，南至航空路，东至长投云玺项目一期范围(具体见房屋征收红线范围。
二、被征收户数：约297户
三、被征收面积：约1.9万_
四、征收补偿方式及标准：
房屋征收部门对住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下两种补偿方式：一、货币补偿方式;二、产权调换方式。被征收人、公有房屋承租人按有关规定和条件可选其中一种补偿方式。
(一货币补偿方式
货币补偿总额：被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿总额。
货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿(补助费
(二产权调换方式
被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。产权调换房屋价值由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日的时点评估确定。
1、产权调换补偿总额
产权调换补偿总额=房屋价值补偿费+产权调换按期签约搬迁奖励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+其他补偿(补助费
2、产权调换房源
住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，可选择本项目提供的以下房源进行产权调换，原则上一户限选一套。长投·云玺项目商品房：建设单位为湖北长投恒基置业有限公司，位于江汉区航空路与航空小路交汇处，房屋建筑面积为44.39-123.37平方米之间(房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准。
一、征收范围：
二、被征收户数：约64户
三、被征收面积：约1.41万_
四、补偿方式：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
选择房屋产权调换的，可由房屋征收部门协助购买房屋作为
产权调换房进行置换。
1.货币补偿方式
被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收
部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货
币补偿款。
2.房屋产权调换方式
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，由房
屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被
征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被征收房屋和产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。
一、征收范围：
二、被征收面积：约1800_
三、被征收户数：约19户
四、补偿方式：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。
1.货币补偿方式
被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。
2.房屋产权调换方式
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，由房
屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被
征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值
和产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构
评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。
产权调换房屋的基本情况
(1“金科城”商品房，位于友谊大道和仁和路交汇
处，土地性质为出让用地，预计交房时间为2021年5月30
日。
(2“明伦街(暂定名项目”,位于武昌区二环线
与白沙洲大道交汇处，北临二环线，南临汇文新都地块。土
地性质为出让，预计交房时间为2023年9月30日。
(3征收部门提供的其他产权调换房屋。
一、征收范围：
位于青山区冶金街，东临沙湖港排水走廊，南临碧苑花园，西临冶金小学及碧苑小区四期，北临冶金大道(详见征收范围图。
二、被征收面积：约9528.87_
三、被征收户数：约63户
四、征收补偿方式：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。
被征收房屋和产权调换房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。
1、货币补偿：
被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。
被征收房屋价值补偿费=被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积×被征收房屋评估单价。
2、房屋产权调换：
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
产权调换房源：
绿景_滨江学苑：位于青山区十五街坊内。产权调换房套数：19套，户型：一室一厅、二室二厅，建筑面积：66平方米至101平方米(最终以房屋管理部门实测为准，现房,交房标准为毛坯房，产权调换房结算价格为15500元/平方米。
被征收户安置面积=被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积+被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积×12%。
个人住宅房屋被征收人选择绿景_滨江学苑产权调换房的，给予产权调换房补助，补助标准为1000元/平方米。
产权调换房补助费=被征收房屋证载建筑面积×补助标准
货币补充性房源：
货币补充性房源杨春湖畔二期位于洪山区杨春湖公园以北，友谊大道以南。房源套数：28套，户型:三室二厅、四室二厅，建筑面积86平方米至121平方米(最终以房屋管理部门实测为准，交房时间预期约为2022年12月31日，交房标准为全装修房，杨春湖畔二期房源结算价格为16000元/平方米(价格组成：毛坯房单价为13500元/平方米、全装修单价为2500元/平方米。
个人住宅房屋被征收人选择以上补充性房源的，按照货币方式补偿，给予3个月临时安置补偿费。
答：1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的...
答：补偿标准为：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：53130元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。二类区片区片范围：豹澥村;五里界街;梁子湖风景区办事处新华、北咀村;乌龙泉街;郑店街;庙山开发区花山吴村、肖榨坊街;金口街;藏龙岛办...
答：法律主观：湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类： 一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济 开发区 、武湖、前川。 补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/亩；未利用地：47250元/亩。 二类区片区片范围：天河、...
答：武汉市房屋拆迁补偿标准项目有房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费等等。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片...
答：注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列...
答：武汉市房屋拆迁赔偿标准如下： 1、各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定； 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关 土地补偿费 、 安置补助费 的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准； 3、按规定支付的土地...
答：2023年武汉市拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用...
答：武昌区轨道交通5号线工程项目昙华林站扩大区域一、征收范围：二、被征收面积：约1800_三、被征收户数：约19户 四、补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。1.货币补偿方式 被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门...
答：补偿标准：耕地：34650元/亩地：38115元/亩园：38115元/亩园：38115元/亩养鱼池：38115元/亩地：38115元/亩利用地：34650元/亩。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人...
答：一、武汉拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合...
