济南物业收费标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-14
各物业管理企业：
为加强我市物业服务收费管理，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下:
一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理
二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积
一级: 每月每平方建筑面积0. 50一0. 80元二级:每月每平方建筑面积0. 40一0. 60元三级:每月每平方建筑面积0. 25一0. 35元四级，每月每平方建筑面积0.15一0. 25元。
装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元， 临时乘客单程每人每次0.10 元。
三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾理化粪池通公共部位的排污管道境绿化全保卫共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。
四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10%的幅度内协商议定。
五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》，对申 请评定的小区按得分多少确定等级，下 文公布。
六、物业管理企业根据评定等级，向市物价部门提出收费申请，填写《济南 市物业管理服务收费申报表》一式两份，附资质证书、营业执照等有关资料，经市物价部门审批后，方可收费。
七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计
八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过100%商业用房不得超过200%。
九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下,划出汽车车位线，收取车位费,车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分，不得挪作它用。
十、汽车车位费每辆每周50元，物业公司不负责车辆丢失或损坏的赔偿。
法律依据:
《山东省物业管理条例》 第六十八条 物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的具体范围由《山东省定价目录》确定。
实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业服务企业为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以另行约定。
济南商铺物业费一般是多少及法律依据
答：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业...
济南万科翡翠山语物业公司是哪家,物业费多少一平?
答：济南万科翡翠山语项目的物业公司是北京万科物业济南有限公司，物业管理费：普通住宅是2.36元/平方米.月，按建筑面积计算，其中叠拼别墅是2.14元/平方米.月。开放商是济南万科嘉禾置业有限公司。
济南物业费收费标准
答：电梯维护运行费为0.35元/平方米·月,自动消防控制设施维护运行费为0.2元/平方米·月。济南市规定,在前期物业管理阶段,建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准,选择物业服务等级,在对应的政府指导价范围内通过合同约定具体物业收费标准。物业服务企业应当在物业管理区域内显著...
济南公租房物业费标准是多少
答：在我国，公租房只租不售，而且还要缴纳相应的物业费。就拿济南来说，那么你知道济南公租房物业费标准是多少吗？申请公租房应具备哪些条件呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。济南公租房物业费标准是多少 济南公租房物业费标准：多层是0.4元/㎡·月，高层是0.7元/㎡·月。公...
济南市机关事业物业费发放标准
答：物业费自2015年1月1日起，本市机关事业单位不再承担按房改政策出售公有住房的物业服务费，由职工与物业签订物业服务合同，自行交纳。同时，按月向职工发放物业服务补贴。补贴标准如下：(一)公务员和参照公务员法管理的事业单位人员住房物业服务补贴标准：正局级310元、副局级260元、正处级230元、副处级200元...
济南龙湖春江郦城什么档次
答：2、从物业来讲，春江郦城的物业为开发商自有物业，也是龙湖，这样的搭配模式有种好处，在两年的质保期内物业与开发商配合相对容易，这样对业主比较好，物业服务方面我觉得不错了，物业费2.36，算是济南市住宅最贵标准，我结婚的时候，我只负责了室内的布置，小区内和大门口所有的东西全是物业搞定，这点...
空置房是什么 济南空置房也要缴纳物业费吗
答：《山东省物业管理条例》规定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。济南住房保障和房产管理局相关负责人表示，物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。在济南，物业交付后长期空置的...
济南市贯彻落实物业管理条例的试行意见
答：济南市房产管理局关于印发《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》的通知 济南市房产管理局关于印发《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》的通知 济房政字〔2003〕97号 各物业管理公司、房屋开发建设单位,各业主大会: 国务院第379号令颁布并于2003年9月1日起施行的《物业管理条例》,是我国第一部物业管理...
济南开放小区手受物业费吗
答：开放小区也是会收取一定的物业费用的 物业费用的作用涵盖：1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、...
济南舜洁物业待遇
答：好。1、工资方面，济南舜洁物业的每月工资在3000-5000元，有加班费和绩效奖金。2、个人生活保障方面，济南舜洁物业缴纳五险一金，内部有食堂，吃饭方便，除了固定的四天休息日，还有国家法定节假日带薪休假。
为加强我市物业服务收费管理，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下:
一、本通知所规定的等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理
二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积
一级: 每月每平方建筑面积0. 50一0. 80元二级:每月每平方建筑面积0. 40一0. 60元三级:每月每平方建筑面积0. 25一0. 35元四级，每月每平方建筑面积0.15一0. 25元。
装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元， 临时乘客单程每人每次0.10 元。
三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾理化粪池通公共部位的排污管道境绿化全保卫共照明等。实行物业管理的小区，公共性服务内容每减少一项，收费标准相应降低。
四、商层公寓、商级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供般务的内容、服务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10%的幅度内协商议定。
五、住宅小区收费等级的评定，采取物业管理企业申请，市物价部门会同物业管理行政主管部门按照《济南市住宅小区物业管理等级服务评定标准》，对申 请评定的小区按得分多少确定等级，下 文公布。
六、物业管理企业根据评定等级，向市物价部门提出收费申请，填写《济南 市物业管理服务收费申报表》一式两份，附资质证书、营业执照等有关资料，经市物价部门审批后，方可收费。
七、经民政部门确认的享受最低生活保障的住户按不高于四级收费标准计
八、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过100%商业用房不得超过200%。
九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下,划出汽车车位线，收取车位费,车位费属全体业主所有、专款用于弥补公共性服务收费不足的部分，不得挪作它用。
十、汽车车位费每辆每周50元，物业公司不负责车辆丢失或损坏的赔偿。
法律依据:
《山东省物业管理条例》 第六十八条 物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的具体范围由《山东省定价目录》确定。
实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业服务企业为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以另行约定。
答：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业...
答：济南万科翡翠山语项目的物业公司是北京万科物业济南有限公司，物业管理费：普通住宅是2.36元/平方米.月，按建筑面积计算，其中叠拼别墅是2.14元/平方米.月。开放商是济南万科嘉禾置业有限公司。
答：电梯维护运行费为0.35元/平方米·月,自动消防控制设施维护运行费为0.2元/平方米·月。济南市规定,在前期物业管理阶段,建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准,选择物业服务等级,在对应的政府指导价范围内通过合同约定具体物业收费标准。物业服务企业应当在物业管理区域内显著...
答：在我国，公租房只租不售，而且还要缴纳相应的物业费。就拿济南来说，那么你知道济南公租房物业费标准是多少吗？申请公租房应具备哪些条件呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。济南公租房物业费标准是多少 济南公租房物业费标准：多层是0.4元/㎡·月，高层是0.7元/㎡·月。公...
答：物业费自2015年1月1日起，本市机关事业单位不再承担按房改政策出售公有住房的物业服务费，由职工与物业签订物业服务合同，自行交纳。同时，按月向职工发放物业服务补贴。补贴标准如下：(一)公务员和参照公务员法管理的事业单位人员住房物业服务补贴标准：正局级310元、副局级260元、正处级230元、副处级200元...
答：2、从物业来讲，春江郦城的物业为开发商自有物业，也是龙湖，这样的搭配模式有种好处，在两年的质保期内物业与开发商配合相对容易，这样对业主比较好，物业服务方面我觉得不错了，物业费2.36，算是济南市住宅最贵标准，我结婚的时候，我只负责了室内的布置，小区内和大门口所有的东西全是物业搞定，这点...
答：《山东省物业管理条例》规定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。济南住房保障和房产管理局相关负责人表示，物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。在济南，物业交付后长期空置的...
答：济南市房产管理局关于印发《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》的通知 济南市房产管理局关于印发《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》的通知 济房政字〔2003〕97号 各物业管理公司、房屋开发建设单位,各业主大会: 国务院第379号令颁布并于2003年9月1日起施行的《物业管理条例》,是我国第一部物业管理...
答：开放小区也是会收取一定的物业费用的 物业费用的作用涵盖：1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、...
答：好。1、工资方面，济南舜洁物业的每月工资在3000-5000元，有加班费和绩效奖金。2、个人生活保障方面，济南舜洁物业缴纳五险一金，内部有食堂，吃饭方便，除了固定的四天休息日，还有国家法定节假日带薪休假。
