新房没住能不交物业费吗?律师详细解答
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
新房没住不能不交物业费吗原因如下：
1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
2、业主违反约定逾期不支付物业费的：
（1）物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；
4、物业费是物业公司提供物业服务的对价，对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的：
（1）根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。
（2）如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
新房未入住可不交物业费吗
答：新房未入住物业费收取标准1、若开发商按买卖合同规定按时交付，并进行了正常的移交，则在移交前不应由业主负担物业费用等。2、如因开发商原因而造成逾期，则该逾期所产生的一切物管费均由开发商负担，而买方不需缴纳逾期所产生的一切物管费。3、如果开发商按计划交付房屋，而因房主本人的原因而延误了房屋...
没有入住需要缴纳物业费吗
答：未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。某些地区对空置物业的物业管理费有特殊规定，否则业主通常需全额...
新房没住要交物业费吗
答：新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、...
买了房没住人能减半交物业费吗?
答：一般来说，物业费是基于合同约定的，包括清洁、绿化、设施维护等公共服务，即使业主不住人，这些服务仍然持续进行，所以仍需支付。例如，在最高人民法院的司法解释中，即使业主未长时间使用物业服务，也可能需要按70%的标准缴纳。物业费的构成通常包括清洁和卫生费用，用于维护社区环境的整洁；绿化费用，涵盖...
新房没装修没入住还用交物业费吗
答：7.物业公司责任不到位，比如：没能及时制止违章搭建等行为。8.物业公司没能履行安全保障义务，比如：车辆被盗、被划等。9.物业公司未公布账目，侵害了业主的知情权。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新房没装修没入住还用交物业费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续...
新房没入住要交物业费吗
答：交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其...
买房后未入住也需要交物业费吗?其实不一定
答：可从第七个月开始，按照70％的标准缴纳物业费。由上可知，买房后房屋未入住到底你该不该交物业费的问题不能一概而论，要视情况而定，因此身为业主的你可不能在情况未明时再傻傻的白交物业费了。（以上回答发布于2017-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...
新房未入住需要交物业费吗?公益律师这样答
答：未入住的新房需要交物业费，只要开发商通知业主收房，并且业主确认收房就都需要缴纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。缴纳物业费要注意什么?1、拒绝缴纳物业费的是否...
房子没人住要交物业费吗
答：7、购买房屋的时候一定要看清购房合同条款，并且要咨询清楚小区物业费和房屋物业费的收费标准，从而避免日后发生不必要的麻烦和纠纷。即便是房子没有入住，也是需要交全额的物业费的，房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。以上就是关于房子没人住要交物业费吗的详细介绍，希望...
民法典新房没有入住需要交物业费吗
答：我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。综合上面所说的，物业费是由业主来进行缴纳，业主是不能因没有享受到物业的服务而拒绝支付这笔费用，不管是否有住人只要已经交服，那么...
1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
2、业主违反约定逾期不支付物业费的：
（1）物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；
4、物业费是物业公司提供物业服务的对价，对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的：
（1）根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。
（2）如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
答：新房未入住物业费收取标准1、若开发商按买卖合同规定按时交付，并进行了正常的移交，则在移交前不应由业主负担物业费用等。2、如因开发商原因而造成逾期，则该逾期所产生的一切物管费均由开发商负担，而买方不需缴纳逾期所产生的一切物管费。3、如果开发商按计划交付房屋，而因房主本人的原因而延误了房屋...
答：未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。某些地区对空置物业的物业管理费有特殊规定，否则业主通常需全额...
答：新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、...
答：一般来说，物业费是基于合同约定的，包括清洁、绿化、设施维护等公共服务，即使业主不住人，这些服务仍然持续进行，所以仍需支付。例如，在最高人民法院的司法解释中，即使业主未长时间使用物业服务，也可能需要按70%的标准缴纳。物业费的构成通常包括清洁和卫生费用，用于维护社区环境的整洁；绿化费用，涵盖...
答：7.物业公司责任不到位，比如：没能及时制止违章搭建等行为。8.物业公司没能履行安全保障义务，比如：车辆被盗、被划等。9.物业公司未公布账目，侵害了业主的知情权。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新房没装修没入住还用交物业费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续...
答：交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其...
答：可从第七个月开始，按照70％的标准缴纳物业费。由上可知，买房后房屋未入住到底你该不该交物业费的问题不能一概而论，要视情况而定，因此身为业主的你可不能在情况未明时再傻傻的白交物业费了。（以上回答发布于2017-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...
答：未入住的新房需要交物业费，只要开发商通知业主收房，并且业主确认收房就都需要缴纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。缴纳物业费要注意什么?1、拒绝缴纳物业费的是否...
答：7、购买房屋的时候一定要看清购房合同条款，并且要咨询清楚小区物业费和房屋物业费的收费标准，从而避免日后发生不必要的麻烦和纠纷。即便是房子没有入住，也是需要交全额的物业费的，房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。以上就是关于房子没人住要交物业费吗的详细介绍，希望...
答：我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。综合上面所说的，物业费是由业主来进行缴纳，业主是不能因没有享受到物业的服务而拒绝支付这笔费用，不管是否有住人只要已经交服，那么...
