业委会成立的条件程序
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
法律分析：业主委员会一般有以下的3个成立条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年；3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立程序一般如下：1、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；2、物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；3、筹备组起草业主大会议事规则。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
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答：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。办理流程如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“...
答：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。 一、成立业委会的条件都有哪些 业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4...
答：5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公...
答：业委会成立的条件程序如下：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理而楼委会，负责楼内共有的管理。《物业管...
答：成立业主委员会的条件和程序：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年；3、首批物业交付满3年的。成立程序：一、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；二、物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；三、筹备组起草业主大会议事规则；等等。业主委员会是指由物业管理区域内由...
答：要想在小区中成功设立业主委员会，须满足以下三个条件之一：1.小区入住人数需达到总户数的50%或更高；2.如果没有达到第一条要求，但初次交付的物业已超过两年并且入住率已经超过了总户数的30%；或者 3.初次交付的物业已超过三年。从程序上讲，需要有五位及以上的业主联名以书面形式提出启动业主大会的...
答：成立业委会的条件首先本小区的入住率应达到一半以上，其次第一批的物业费缴纳时间达到2年，并且入住率超过30%的；最后首批物业交付满3年的。要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。填报《...
答：1、业主委员会成立条件：一、入住率超过50%；二、首户入住已满二年召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。2、发起：物业所在地的街道办事处业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定物业管理区域...
答：关于住宅小区业委会的设立所需具备的条件以及相配套的程序，在此将详尽阐述如下：首先，就条件而言，当物业近乎50%的建筑面积已正式移交给外籍居民日常居住的情况下，或者仅仅达到了30%的要求但已经使用了超过一整年的时候，同时还需要满足以下两点：1.需要至少包含5位以上的业主联名共同提出申请；2.须向...
答：指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
