十年前买了本村的一栋楼到现在没过户怎么办，双方写了房屋买卖协议，对方给了集体土地建设用地使用证？

十年前买的房子，因为是亲兄弟，所以就没有签协议，也没有过户，只有一个第三方，，现在确权了，，怎么办

1、是乡下的老房子，现在要拆迁，所以对方可以确权吗？
如果是这样，举个判例给你参考：
农村宅基地及住房买卖，如果遇到拆迁。宅基地部分是集体土地不能买卖，这部分归对方。
房子部分可以买卖，归你。
2、如果是商品房，建议法院起诉，判决过户。尤其是你入住里面10年的话，是强有力的证据。

恐怕不太乐观，我这里遇到过征收时出现这样的情况，买方败诉，而且协议签订才一年多，你这个十年了，太久了。当时的违约责任恐怕也不会太多吧！

可以过户，十年前买的本村的楼那时建的楼手续是齐全的，缺一样相关手续也不让你建。因为当地乡镇都有土地管理所，房管所，城建管理所来管理和审批农村建房手续。你买楼时与原房主签了买卖协议，并给你提供了相关证件，房照土地使用证。你可以拿这些证件到房管所办理房子产权过户。以前建的房有正规手续的都录入了电脑，只要你提供买房信息就可以正常办理，你也可到乡镇政府咨询一下现在是否按原来的规定给办理房产过户，有没有什么新的规定。

这个也没有什么大不了的！
补救措施:1、找到原来的人，一起去过户！2、暂时不要管了，复杂问题相关部门也会慢慢解决！
法律也是讲规矩的，法律也尊重事实！
希望能够帮到你，谢谢采纳！

十几年前买了一个老房子,但是没有过户.现在
答：需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》...

十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办?
答：如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过法院判决强制执行过户到自己的名下的。但是你提到如果对方要求补偿几万或者十几万的补偿是否合理的问题，如果于情可以适当的补偿一点，如果产生官司就要看法官同情哪一方。

十多年前家里买卖的一栋老房子未过户,被买方起诉,但情况复杂实属无奈...
答：只要订立合法合同，卖方实际交付给买方，不用担心承担其他法律责任。我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不...

十年前买了本村的一套房子,没过户但是房主死了现在只有当时的购房合同...
答：你是本村的，所以你可以买本村人的房产。村里的房产是没有房产证的，最多是宅基地使用证，现在丢了也没关系，不影响你对该房产的所有权和使用权。

十年前我买了同村一块宅基地带一屋楼户,一直没有过户,现要过户应找那些...
答：你这是可以过户的，都是农村户口，而且是同村的，只有这样才能买卖，城市户口是不可以买的，你要找到源房主，拿着买卖协议，让他协助你办理过户，原房主过世的可以找到他的继承人证明他们的关系也可以，然后村委会出具证明就可以过户了，有点麻烦。

十年前买了房子到现在没有过户,现在拆迁了,拆迁款我也拿到了,�房主...
答：没过户从法律上说未有合法占有，就是说房东想坑你，但有出售房产协议，你不理他，走人远远的,打官司你也要吃点亏，跟他不交涉。

我父亲买同村的房子,十多年,那房主死了,但是我们还没过户,要怎样...
答：2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 ...

十年前买的房子,现在要搬迁了 原先没过户 现在怎么办??
答：找到原购房合同，请求原业主配合过户就可以了，如不需产权证就不用了

十年前买的房子没过户,拆迁怎么办
答：很遗憾，没有过户，住房权益不是你所有，那么，遇到拆迁，拆迁受益人不是你，只能是原房主，也就是房产证登记人。你有买卖合同和付款证明，可以主张对房主的债权。或是要求过户住房给你

...我在同村人手里买了个房子,写了协议,土地证没过户,没房产证,现旧村...
答：因没有过户在法律上你站下风，但你可拿协议书要求法院调庭处理，向对方索赔旧房维缮费，房屋宅基地税，及经济膨胀现在的钱贬值的损失等各项补偿。