为什么公寓没有房产证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
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公寓虽然有很多好处，但是也存在一个缺点，就是没有房产证。那么为什么公寓没有房产证呢？公寓房有哪些优缺点呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
为什么公寓没有房产证：
一般情况下正规的公寓都有房产证，即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法。
公寓房有哪些优缺点：
公寓房的优点
1、房子面积小、总价低
和普通住宅相比，公寓房的面积比较小，所以总价也比较低。这对于刚参加工作的年轻人来说，可以减少经济压力。此外，公寓更好出租，可以获得高昂的租金。
2、生活便利
公寓非常适合未婚人士，因为这类人士正处于创业阶段，大部分都依赖公共交通出行，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
公寓房的缺点
1、产权年限短
公寓有一个最大的缺点就是产权年限比较短，有些公寓房产权年限只有40、50年，产权比普通住宅房短了很多。此外，商业公寓土地年限到期后，需要补缴高额的地价才能继续使用。
2、管理费、水电费更贵
公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按民用标准收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购房时，千万别贪图公寓房便宜，殊不知，公寓房的花费更高。
3、购房首付高
大家在购买公寓房时就会发现，若是贷款购买公寓房的话，首付比例比普通商品房高很多。
文章总结：好了，关于为什么公寓没有房产证以及公寓房有哪些优缺点的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更多、更精彩的内容为您奉上。
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答：市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的。上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的。购买时候请看清楚预售证！据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前，一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目...
答：公寓房是没有单独的房产证的，所以这种房子价格是比较低的
答：买公寓以后是有房产证的，只要是合法的公寓都会有产权证明，如果没有可能是小产权房。不过有的公寓是期房项目，在刚交付的时候是没房产证的，过一段时间房产证就会办好，只需要稍加等待即可。住宅和公寓的区别1、居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，...
答：酒店式公寓是没有房产证的。“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按商业地产征收相关税费，如契税普通住宅为房价的百分之一点五，这些商用物业契税则为房价的百分之三，足足翻了一倍。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、...
答：公寓也是有房产证的，因为公寓只是非普通住宅，因为公寓建造的土地是商业用地或者是综合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的区别，但只要是合法取得的土地，在建造了房屋之后都是可以办理房屋所有产权证的，只不过是产权证上的使用时间会有一定的区别，像公寓产权用地的使用年限一般是40年或者是50年，而...
答：即便是公寓房也是有房产证的，只要是按照正常程序所建造的房屋，无论是公寓房还是普通的住宅，在缴纳了相应的费用之后，都可以办理房屋所有产权证，只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同，注明不同的产权时间，像商业性质的土地，一般的使用时间是40年或者是50年，而住宅性质的土地是70年的产权。公寓...
答：公寓房是有房产证的，只是因为产权的不同不属于住宅类型。一般公寓都属于商业用地，因为公寓的特殊性，所以按照单元式的房型进行了设计。和普通的住宅相比，公寓的年限为40年或50年，而且带有商业属性，除了居住之外还可以开公司，而且公寓提供酒店式的管理服务，有类比酒店式的物业管理保洁服务和租赁管理。...
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问小编，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、公寓有独立房产证吗 公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，...
答：现在很多年轻人都喜欢买公寓居住，不仅房款压力不大，装修效果也比较精致，很适合一些单身青年居住，居住起来也会更加舒适，如果想要换房也比较容易出手，投入也不会太大，但是有些朋友对公寓的产权存在疑虑，想知道公寓有房产证吗?接下来，小编就为大家介绍那么公寓有房产证吗？产权是多少年的呢?公寓有房产...
答：1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用...
