租房合同猫腻怎么看？租房合同范本？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
现如今，很多人在定制租房合同的时候会有一些陷阱，对于一些没有租过房子的人来说，可能就发现不了，这样的话就达到了房东心里所想的，成功的把你们骗到了，所以为了防止被骗，一定要看一下租房合同猫腻怎么才可以发现，其次，要了解一下租房合同的范本是怎么写的。
租房合同猫腻怎么看？
一、需要注意的是，通常情况下，在签约前就要求租房者缴纳费用的，无论是何种名目，基本都可以视作骗子行为。
二、物业交验清楚。这是最容易被租房者所忽略掉的问题，有些房东或者中介没有为租房者提供物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。
三、因此，协议中必须列清楚签约时水电煤气实时数值，双方对水电媒体表核实清楚，以及物管费用交付情况。房屋内家电情况同样列好清单，并逐一核对是否正常使用，以及租赁时出现问题，维修费用责任界定等。
四、租金和押金。租房者最怕的就是租期还没满，业主突然演一出毁约收楼，或者随意加租，还有在租期未满的情况下需要退租，押金处理的问题。因此，协议中必须明确租期多长，租金多少，租金缴纳方式，业务／房客毁约责任。
五、此外，如果是合同期满，租房者要求退租时，某些房东会以房屋设施损坏或者其他借口来克扣房客的押金。目前市场上，租房押金一般为押一付三、押二付一、押二付三或押二付四，在签订租赁合同时，应当注明，并且约定在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在多少个工作日内，以何种方式退还押金。
六、房东是谁？我们要知道跟我们签约的究竟是不是真正的产权拥有者，或者其所委托的其他个人或机构。常见的陷阱是：骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，与多人签约，骗取租金后消失。
七、我们应在签约前，要求查看房东的房产证、身份证，第三方委托的，就要查看委托协议及第三方的身份证／营业执照。
八、收费问题。一般来说，中介机构收取的中介费用，必须在协议中明码实价地体现出来，不能仅作口头承诺，或在未签约前就要求缴纳。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳数百元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，推搪耍赖，而租房人所缴纳的费用则不予退还。
租房合同范本？
出租方（甲方）身份证号码：承租方（乙方）身份证号码：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下。
一、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
二、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
三、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。其它说明：入住时的电表度数：水表度数：出租方：联系电话：承租方：联系电话：签约日期：年月日。
四、租赁地址：室内附属设施：租用期限及其约定：租用期限：自年月日起至年月日；房屋租金：每月元人民币；付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计元人民币。
五、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。
六、乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达天；连续3个月不付所有费用的。
七、双方责任及义务：乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
八、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
这篇文章是针对租房合同猫腻怎么看来写的，大家在签合同之前一定要看一下房东是谁，先把收费的问题讲清楚了，然后在进行签订合同，而且，在签的时候一定要把租金和押金所对应的费用看清楚，同时，告诉了大家租房合同范本是怎么写的，你们可以参考着这个范本去判断。
答：后来我才明白，原来中介的合同都是签有利于他们的条款，他把所有不利于我们都写进合同，唯独他们不用承担任何损失与风险。所以说找中介租房子，合同一定要细看，如果有发觉不公平的条款，那就一定有猫腻，千万不要签。除了合同以外，在验房时也要特别谨慎。一定要记住一句话“凡事讲证据，口说无凭”。...
答：纯属忽悠你！！如果物业费和清洁费必须交，那应该提前说清楚，至于钱谁来出，应该在租房之前商量。太忽悠人了着，您可以不租这套房的。要么就按照之前说的那样，就交水电费，其余的房东自负。要么就退房。理在您这。
答：最近一直和房屋中介打交道，发现其实房屋中介不仅仅是猫腻那么简答，姑且不说中介自己做的事情，就算我和中介打交道之后，发现和我的交易流程中也有很多猫腻的。不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为...
答：找租房子的时候，总有一些抵御市场价的房子。发布者说自己不是中介，不收费是房东委托的。那里面确实是有猫腻的，因为有很多的中介公司以高价租过来，低价租出去。然后就开始玩躲猫猫的。
答：那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。3、规避租房合同陷阱．在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合 ...
答：2.多看几家作比较，别被忽悠租房子也要多看几家，有的房子是好几家中介公司再帮忙出租，所以你多看几家，如果能找到房东直租的会更好，至少价格你们直接谈，会方便一些，而且找房东直租的，不需要中介费了，也能省一些，和房东直接签合同了解详细的事情，会更可靠，千万不要只是看一家中介，否则很...
答：他当初租房时对双方协量的房租也是认可的所以才签定了合同，现在覚得房租低是不行的必须等到合同到期才可长房租-共同协啇增加房租你认为不合理可以退房不租了。
答：其次不要贪图价格便宜就租一些有安全隐患的房屋，而且一般价格低的离谱的房屋大都是有猫腻的，尤其是刚毕业没有什么资金来源的大学生，一定要多加防范和警惕啊!接着就是租房期间，如果是和别人合租的话，即使是熟人也要注意个人的财产安全，以及合租双方也要协议好生活问题，不要造成彼此的干扰。最后，...
答：租房活动中，如果自我不具有相应的法律知识与市场运作能力的话，则要依靠正规靠谱的中介公司来操作，这样可能会增加相应的成本，但会有效化减被骗的风险。
答：怎么防止租房贷陷阱？1、留意合同里的猫腻：这种情况大多发生在“押一付一”甚至“零押金”租客身上。如果你在签合时发现在合同里有一段类似这样的内容：“乙方签约甲方推荐的房源，经第三方金融机构对其进行信用评价，确认后乙方可使用分期服务”等，特别警惕“年付租金”、“分期还贷”、“金融机构”等...
