宅基地面积要“缩水”？多地公布最新面积标准，超标一律拆除？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-10
宅基地是给农民建房用的，包括房子的面积和院子、配套房屋的面积。笔者小时候村里人的宅基地都很大，每家每户除了堂屋，还有配房，加上一个大院子，能种不少树。但是，到了现在却不一样了，绝大多数农村人包括笔者家里，宅基地面积比以前大大“缩水”了，除了房子，院子已经所剩无几了。
这是因为，过去几十年来，农村人口大量增加，尤其是以前的农村80后、90后，现在都到了结婚成家的时候，都符合申请新宅基地的要求，建房的人越来越多。需求大大增加，土地面积却是有限的，因此各家各户的宅基地面积就有所减小了。
然而，未来几年，多数农村家庭的宅基地面积，很有可能会进一步缩小。这是因为，现在国家格外重视粮食安全，对耕地保护日益严格，所以就会限制农村耕地转变为其他用途，农民不能再随意在自家耕地上建房了。
同时，过去农村宅基地缺少回收机制，分给农民之后，除了五保户去世会收回其宅基地以外，基本都是不会回收的。这就导致，每个村子面积越来越大，可以使用的建设用地越来越少，能分给农民建房的土地也在减少。
目前各地都统一了本地村民的宅基地面积标准，从面积上看，基本都比过去的老标准有所缩小。各地具体的宅基地面积标准是多少呢？一起来看一下。
各地最新宅基地面积标准公布
河南：以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。
重庆：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。
山西：新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
湖北：使用农用地的，每户不超过140平方米；全部使用未利用地或者存量集体建设用地的，每户不得超过200平方米。
广西：平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。
广东：平原地区和城市郊区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。
陕西：城郊每户不超过133平方米；川地、原地不超过200平方米；山地、丘陵地区不超过267平方米。
河北：农用地不超过200平方米；建设用地和空地不超过233平方米。
山东：城郊及乡镇所在地不超过166平方米；平原地区不超过200平方米。
四川：宅基地（包括住房、附属用房和庭院用地）面积标准为每人不超过70平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
江苏：城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，不超过135平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户不超过200平方米。
超标宅基地将如何处理？都要拆除吗？
随着各地的宅基地面积标准日益明确，我们可以看出，现在的“标准面积”比过去来说，只小不大。这也是耕地保护的要求。那么，如果现有的宅基地超标了，那该怎么处理，会被一律拆除吗？
农民朋友无需过于担心，当前对于宅基地面积超标的，不会“一刀切”拆除的，可以分为几种情况：通过合法继承或者买卖而来的超标宅基地，不会有任何影响；现有宅基地申请时，符合当时的要求，也不受影响。只有通过违规途径获得的超标宅基地，比如产权不明、私自占用村集体土地等形成的超面积宅基地，才会被清理。
最新的宅基地面积标准，更多的意义在于，限制以后新申请的宅基地。对于以往完全合规的超标宅基地，是没有任何影响的。
农村宅基地要缩小?多地最新宅基地面积标准公布,超标一律拆除?
答：各地最新宅基地面积标准公布河南：根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第七条规定，以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。重庆：《...
农村宅基地面积标准公布了!包含31省市,你家能占多大?
答：仅供参考的宅基面积标准如下：参考1：北京：每户不得超过0.25亩；
农村宅基地征收补偿,面积该如何认定?
答：一些农民所言的宅基地经确权后“面积缩水”，大概就与此有关。这步的确权登记发证完成后，其结果会直接影响到面临征收时的补偿权益。我们以《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》为例进行说明，其第18条规定，拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
宅基地要收费了,收费标准已公布?到底是怎么回事?
答：对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分，收取10元/平方米；超出51-100平方米的部分，收取15元/平方米；超出101-150平方米的部分，收取20元/平方米；超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元/平方米。
国家规定农村宅基地多大面积,可以建多大面积
答：宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次...
湖南农村宅基地面积标准是多少平米
答：湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。农村宅基地面积...
湖南农村宅基地标准面积是多少
答：,实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。,（二）农村宅基地面积标准可分为：,1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；,2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；,3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。,（三）...
农村宅基地每户占地面积为多少平米?
答：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定：第九条 农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户...
当农村宅基地面积超标了,应该怎么办呢?
答：据山西最新宅基地批准管理示范法规定，农村宅基地根据一户人家新申请的宅基地面积不得超过每户200平方米。根据河南省的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发行规定，一户一房原则上农家以上的房子不能超过三层。由于河南省农业大省，对宅基地面积以各县为单位制定适合当地情况的标准。城市...
农村宅基地建设管理办法
答：新建宅基地面积限额为: (一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米; (二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米; (三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以...
这是因为，过去几十年来，农村人口大量增加，尤其是以前的农村80后、90后，现在都到了结婚成家的时候，都符合申请新宅基地的要求，建房的人越来越多。需求大大增加，土地面积却是有限的，因此各家各户的宅基地面积就有所减小了。
然而，未来几年，多数农村家庭的宅基地面积，很有可能会进一步缩小。这是因为，现在国家格外重视粮食安全，对耕地保护日益严格，所以就会限制农村耕地转变为其他用途，农民不能再随意在自家耕地上建房了。
同时，过去农村宅基地缺少回收机制，分给农民之后，除了五保户去世会收回其宅基地以外，基本都是不会回收的。这就导致，每个村子面积越来越大，可以使用的建设用地越来越少，能分给农民建房的土地也在减少。
目前各地都统一了本地村民的宅基地面积标准，从面积上看，基本都比过去的老标准有所缩小。各地具体的宅基地面积标准是多少呢？一起来看一下。
各地最新宅基地面积标准公布
河南：以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。
重庆：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。
山西：新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
湖北：使用农用地的，每户不超过140平方米；全部使用未利用地或者存量集体建设用地的，每户不得超过200平方米。
广西：平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。
广东：平原地区和城市郊区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。
陕西：城郊每户不超过133平方米；川地、原地不超过200平方米；山地、丘陵地区不超过267平方米。
河北：农用地不超过200平方米；建设用地和空地不超过233平方米。
山东：城郊及乡镇所在地不超过166平方米；平原地区不超过200平方米。
四川：宅基地（包括住房、附属用房和庭院用地）面积标准为每人不超过70平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
江苏：城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，不超过135平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户不超过200平方米。
超标宅基地将如何处理？都要拆除吗？
随着各地的宅基地面积标准日益明确，我们可以看出，现在的“标准面积”比过去来说，只小不大。这也是耕地保护的要求。那么，如果现有的宅基地超标了，那该怎么处理，会被一律拆除吗？
农民朋友无需过于担心，当前对于宅基地面积超标的，不会“一刀切”拆除的，可以分为几种情况：通过合法继承或者买卖而来的超标宅基地，不会有任何影响；现有宅基地申请时，符合当时的要求，也不受影响。只有通过违规途径获得的超标宅基地，比如产权不明、私自占用村集体土地等形成的超面积宅基地，才会被清理。
最新的宅基地面积标准，更多的意义在于，限制以后新申请的宅基地。对于以往完全合规的超标宅基地，是没有任何影响的。
答：各地最新宅基地面积标准公布河南：根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第七条规定，以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。重庆：《...
答：仅供参考的宅基面积标准如下：参考1：北京：每户不得超过0.25亩；
答：一些农民所言的宅基地经确权后“面积缩水”，大概就与此有关。这步的确权登记发证完成后，其结果会直接影响到面临征收时的补偿权益。我们以《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》为例进行说明，其第18条规定，拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
答：对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分，收取10元/平方米；超出51-100平方米的部分，收取15元/平方米；超出101-150平方米的部分，收取20元/平方米；超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元/平方米。
答：宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次...
答：湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。农村宅基地面积...
答：,实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。,（二）农村宅基地面积标准可分为：,1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；,2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；,3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。,（三）...
答：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定：第九条 农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户...
答：据山西最新宅基地批准管理示范法规定，农村宅基地根据一户人家新申请的宅基地面积不得超过每户200平方米。根据河南省的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发行规定，一户一房原则上农家以上的房子不能超过三层。由于河南省农业大省，对宅基地面积以各县为单位制定适合当地情况的标准。城市...
答：新建宅基地面积限额为: (一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米; (二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米; (三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以...
