换房产证需要什么手续办理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状。
3、丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
4、对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
5、产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。
不动产权证和房产证的区别是什么
1、名称不同：不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同：房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同：不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。
4、费用不同：在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
5、版本不同：很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
答：房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其...
答：一、房产证以旧换新需要哪些手续 房产证换证: 办理程序:1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证 申报材料: 1、房屋权属验(换)证申请表; 2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证); 3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供); 4、婚姻状况证明; 5...
答：法律主观：房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，需要看清楚一些必须携带的原件材料。依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面...
答：换房产证的手续：1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口...
答：因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。二、买卖房屋买卖是更换房产证姓名为常见的原因，但是二手房交易需要缴纳相应的房产税，不同情况下的房屋交易房产税也不尽相同，常见的一下几种情况：1、对外销售...
答：夫妻之间变更名字的收费是比较少的，除了要缴纳公本费之外，还有大概110元左右的手续费用。针对于有房贷的情况之下，除了上述的费用之外，还需要额外缴纳100~200元的其他费用。但如果说换房产证的两个人并没有夫妻关系或者是其他的关系，就需要按照房屋买卖的流程进行办理，其中要缴纳契税、个人所得税等等...
答：一、房产证换新证需要本人去办理吗 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产证换新证相关手续。二、新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘...
答：带着房产证、身份证等，到当地的不动产登记机构办理 《不动产登记暂行条例》，第三章 登记程序 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；...
答：2、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，后持房地产登记申请...
答：生活中课可能会遇到一些原因需要进行房产证更换的情况，其实房产证更换的话也是有更换的流程的，要注意具体的办理细节问题。那么换房产证需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?下面我们一起来详细了解下吧。生活中课可能会遇到一些原因需要进行房产证更换的情况，其实房产证更换的话也是有更换的流程的，要...
