满五不唯一的二手房需交哪些税费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2025-05-21
满五不唯一的二手房需交的税费主要包括契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费和评估费：
契税：
- 由购房者缴纳，具体缴纳比例和金额根据房屋的面积和购买套数不同而有所差异。
- 首套房面积90平以下，按房价的1%征收；90平以上按房价1.5%征收。
- 二套房及三套房面积90平以下，按房价的1%征收；90平以上按房价1.5%征收。
个人所得税：
- 由出售方缴纳，税率为20%或房价1%。
- 若房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房，则可以免征；但满五不唯一的二手房需按房价的1%或房屋买卖利润取税。
交易手续费：
- 由买卖双方共同承担，收费标准按照房屋的面积来收取。
- 面积不超过140平的房屋，交易手续费收取5元/平；面积在140平以上的房屋，交易手续费收取8元/平。
产权登记费：
- 房屋产权登记时需要缴纳的费用，包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证等。
- 个人住房登记每本收费80元，非住房房屋登记收费每本10元。
评估费：
- 在房屋买卖时，为了确定房屋的价格而产生的费用。
- 评估费的计算方式为评估价的0.5%，即根据评估机构对房屋的评估价格，按照0.5%的比例计算评估费。
若建筑物年限已满五年且非独栋出售，买卖双方需支付相应的税费，主要包括契税、个人所得税、交易手续费用、房地产所有权登记费用以及房产价值评估费用等环节。各个环节的收费标准及规定如下所述：首先是契税部分，根据建筑物的面积和购买者是否首次购房来确定具体税率。具体来说，低于或等于90平米的户型第一...
二手房满五不唯一税费的算法是：一、继承过户，增值税按照5.6%来缴纳，印花税都是需要按照每方5元缴纳，其他税费都是按照标准缴纳；二、赠予过户，契税按照3%缴纳，个人所得税20%缴纳，公证费是评估价的1%；三、买卖过户，3%的契税和5%的增值税，其他参考继承过户。1、继承过户 继承的税费主要有契税...
郑州满五不唯一交20%的税。在郑州，对于房产证满五年但不是家庭唯一住房的情况下，需要缴纳相应的税费。具体需要交的税费是一个较为复杂的问题，但通常情况下满五不唯一的住房在交易时需要缴纳较高的个人所得税。一般来说，这种非普通住宅交易的税费是按照总房款的20%来计算的。此外，如果房产已经满...
满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年...
该情况的房子需交的税费如下：满五不唯一的二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税。满五年的，免征营业税，满五年且唯一（以家庭为单位）的，免征个人所得税。
满二唯一和满二不唯一，住户需要交纳的税费是一样的，但是满二之后，可以免去一个增值税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。满五不唯一200万要交多少税200万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。满五不唯一，是指该省份内所在城市，一套房产房产证满...
二手房交易中，若房产满五年且为唯一住房，过户时需缴纳的税费主要包括增值税和个人所得税。增值税的税率是5.55%，由卖方承担，若房产是非住宅类，无论是否满两年，都需要全额征收营业税。个人所得税的税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，同样由卖方缴纳，但前提是房产为家庭唯一住宅且已持有超过...
【算一算你家装修要花多少钱】二手房在现在的房产交易市场中也是很吃香的，因为二手房在价格、区域、配套方面都是比较有优势的，因此受到不少购房者喜爱，但是二手房交易需要缴纳的税费要比新商品房更多，特别是某些条件不足的二手房要缴纳的税费就更多了，那么满五不唯一的二手房需交哪些税费呢？下面就...
满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。二手房满五唯一和不唯一的区别没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满...
2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。二手房若不满足自用五年以上的唯一...
