一房难求到一客难求，郑州房东降价40%仍难租！这反应出哪些问题？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
据新闻报道，郑州有的房东将房租下降了40%，依然租不出去。而最新数据则显示，2022年7月，郑州的房屋租金已经下滑至25.07元/㎡·月，相对于郑州租房市场历史峰值时的31元/㎡·月，已跌去20%。
- 这反映出了哪些问题呢？
首先是供需关系的问题。市场经济下，影响价格的最大因素一定是供需关系，存量的房子多了，租客少了，房租价格自然就会降下来。据悉，郑州在过去十几年的城中村改造中，主城及近远郊贡献了约6000万㎡的安置房，其中大概只有约20%是自己住的，剩余4800万㎡大部分都会进入租房市场，一下子就让房源宽裕了起来。而随着疫情反复，许多年前人“逃离”大城市，回到家乡发展，需求方也随之下降。那些从事服务业的年轻人，收入本来就不高，疫情一到就停工几个月，哪里能扛得住这样折腾呢？
其次也反映城市对年轻人的吸引力。总体来说，租房人群大部分都是年轻人，而且外来人口占多数，否则也不需要租房子。那么，这样的年轻人要租房子，就必然是在郑州有一个相对稳定的工作，而且收入要能负担得起房租才行。现在，租房人群减少了，说明在郑州，这样的年轻人群体减少了。这也侧面说明郑州对外来年轻人的吸引力下降了，人家去别的地方发展了。这个夏天正是毕业季，大量的大学毕业生走上工作岗位，租房绝对是刚需，如果这时候房子都不好租，那就真是不好租了。
当然，后疫情时代，生意不好做，工作不好找也是事实，很多中小企业说关门就关门了，这也让不少潜在的租房客选择了谨慎的态度。
大量新房交付，市场供大于求。在租房市场有一个公认的规律，即每年的三、四季度为传统淡季，但业内人士普遍认为，今年下半年郑州租房市场的下降行情，并不是简单的市场周期性波动，其背后原因是多方面的。上述省公寓协会相关负责人分析称，经历了2016年的拆迁潮之后，大量新房已经交付，之前与“郑漂”一族抢房源的城中村房东已入住新房，再加上近两年郑州人口净流入有所减少，这就导致郑州租房市场目前是供大于求的现状。
出现这种情况的最主要原因就在于当地的房地产发展已经受到了非常严重的挑战，而且租房也已经成为了很大的难点，这对于当前的经济发展以及行业的稳定度可能会造成非常严重的破坏性，造成的影响都是非常恶劣的。
反映出了现在的房子没有之前那么紧张了，现在很多人都不着急买房子，房地产发展的不是特别的好。
答：尽管房东一降再降，仍然等不来租客。无论是自住房或是商用房，房东能够在短时间内把房子租出去，就已经是万幸了。有不少人商铺租不出去，直接把商铺当做车库来进行使用，那么让我们来具体了解一下吧！一，郑州房租降一半仍然一客难求 郑州的北三环地段，房子都在降价，很多房子都属于空置状态。房东本身...
答：租房市场才有可能和酒店博弈，将客户群赢回来！季节 当然，租房市场也有淡旺季，而今正处在淡季，房子出租不利也很正常！在租房艰难的时候，房东不如搞一搞出租房的“建设”，提高一下租房者的居住环境！郑州一房东摆摊求租自称“一客难求”，对此你怎么看？
答：并且，前几年，房地产好的时候，大肆卖地，大肆开发，也不管市场有没有消化能力。可以说有钱的人买了好几套房，没有钱的人也借钱买房，这就造成了现在家庭平均住房过剩。还有一个原因是郑州大拆大建，原来的城中村都没有了，换来的是到处的开发小区，到处的安置房。城中村没有了，都把人撵到了...
答：即便年轻人在短时间内买不到郑州的房子，我认为郑州也需要尽可能多去想出能够解决年轻人住房问题的策略，最好能够进一步降低年轻人在郑州租房的租金。如果能够做到这一点的话，郑州的租房市场不可能会达到一客难求的程度，当地的租房市场的情况一定会得到不同程度的缓解。除此之外，我觉得包括郑州在内的...
答：每年七八月份毕业季的时候，可以说是许多市民迎来租房的一个高峰期，但是今年在郑州租房市场却遇到了一客难求的状况，甚至有的房东开始摆摊求租，即便如此仍然没有人来租房。房东摆摊求租。在之前郑州的租房市场上可以说是一房难求，很多人即便是有钱也租不到合适的房子，而且租金也在不断的上涨，但是现...
答：近日，“郑州房东摆摊求租”的新闻登上热搜，郑州租房市场遇冷的现状再次引发社会各界的关注，事实上，郑州房东摆摊求租早已不是什么稀奇事，从2019年开始，就有很多房东拿着广告牌到街上招揽租客，那么是什么原因让房子出租成为一个难题呢？一，受疫情影响。此起彼伏的疫情给不少中小型企业造成...
