回迁房写名字有哪些规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
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国内城市发展的脚步还是非常快速的，体现在有一些城乡结合部，得到了大面积的拆迁。拆迁之后，国家会给拆迁户安置回迁房，那么回迁房在写名字的时候有哪些规定？也许很多人不是特别了解，今天小编就为大家具体介绍一下。
一、回迁房写名字有哪些规定
1、回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。
2、如果想要将回迁房写子女的名字，也是不可以的。一般来说要写户主的名字，被拆迁房屋的所有权人是谁，那么安置房的产权人就是谁。如果后期想要改成其他人的名字，我们需要通过过户或者变更的手续，要准备相关的材料才能够进行过户。
3、如果想要更名，必须要在取得房产证之后才可以，这时候进行过户或者赠予等等，与一般的房屋就没有任何区别。
二、回迁房可以买卖吗
1、回迁房就是开发商征收土地的时候赔给拆迁户的房子，与商品房还是有一定的区别，商品房就是开发商自己征地、建房再出售的房子，所以一般每个楼盘都会有回迁房，用来补偿给被拆迁的业主，它的售价要比商品房的价格稍微低一些。
2、回迁房与商品房一样，后期都可以办理房产证。如果有了房产证就可以在市场上进行自由交易，但是如果没有房产证，拆迁户手上拿的是拆迁协议，就没有办法进行买卖。如果手上只有回迁协议，协议没有得到房管局认可，在没有取得房产证的情况之下进行交易，就属于私下行为，是不合法的。
小编总结：市场上有很多回迁房，也并不是不能够购买，购买之前一定要考虑到回迁房有没有拿到房产证，买卖才比较放心。而关于回迁房写名字，产权人是谁，就可以写谁的名字。
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答：不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人还要准备一些相关材料，并会对这些申请材料进行一...
答：回迁房房产证加名字的流程如下：签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请...
答：购买回迁房有什么风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。回迁房都能写谁的名字一般来说回迁房只能写协议书上签字人的名字，若要换成他人名字，则需通过赠与的方式。办理房产赠与首先要进行公证，然后再办理房产过户手续，最后再缴纳相关费用就可以了。如果是夫妻的话，那么就没必要这么做，因为回迁房写...
答：回迁房房产证加名字的流程如下：签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请...
答：2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...
答：了解到回迁房都是小产权的房子，无法在房产交易中心办理产权证。这种类型的房子安全性是非常低的，很容易出现纠纷。所以回迁房一定要有相关的合同才行，如果没有合同起不到任何法律保护。后期出现房产纠纷就算起诉到法院，法院也是不负责管理的。因为国家明确规定小产权房不给予任何法律处理。法律依据：《中华...
答：可以的，只要房产权人同意都可以加名的。即使无法加名，房产也属于 夫妻共同财产 。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资 、奖金；(二)生产、经营的收益；(三) 知识产权 的收益；(四) 继承 或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同...
答：是的。根据律图网查询得知，是的。回迁房房产证写谁的名字就是谁的，但不一定是个人独有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。根据《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
答：三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任...
答：法律分析：回迁房的房产证加名字流程其实和商品房的房产证加名字流程并无区别，所以，加名字的时候注意带好证件以及一些钱财，房管局是需要收费的，当然夫妻婚前婚后加名收费不一样。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。办理...
