房子只有房产证没有土地证是怎么回事
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
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现在购买商品房，在交房的时候往往开发商交给业主的就只有一本房产证而已，并没有所谓的土地证，那购买的房子只有房产证没有土地证是怎么回事呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事
房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。
二、房子的房产证与土地证有什么区别
1、主体不同
房子的房屋产权证是指该房产，也就是建筑物本身，它是个人所有的，其产权年限是永久的，只有房子没损坏就可以永久使用。而土地使用证，是指该房子所占据的土地的使用证明，它是国有的，个人只有使用的权利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要继续使用的话，就需要续费才行，也就是要交土地出让金。
2、权属关系不同
房屋产权证是证明该房产权属的唯一凭证，只有拥有房产证的房子就可以进行买卖、交易、转让、租赁、赠与等等行为。而土地证仅仅只能证明该房子所占土地的使用年限，土地证并不能代替房产证使用，而且土地证有国有和集体所有这两种，拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等，若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话，就需要经过该集体成员同意才行。
编辑小结：以上就是关于房子只有房产证没有土地证是怎么回事的介绍，现在购买的房子基本上只有一本房屋产权证明，它是将土地使用证包含在内了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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答：也就是说,只要房屋买卖合同合法有效,那么没有办理土地证的也是可以买卖的。土地证的用途 购买只有房产证没有土地证的房子时应该注意当事人必须提供房产证、土地证和 契税 证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定是不行的。如果办理不了过户手续,那买方也无法,这些都是...
答：或许，大家都知道 买房 子就会有 不动产权证 ，但是对于土地证却会显示出一脸懵圈的表情。难道只有不动产权证还不能证明房子是属于自己的吗？那么土地证在房屋这其中环节，代表的意义又是什么呢？为什么有不动产权证没有土地证？一、为什么有 房产证 （现为不动产权证）没有土地证 既然话题涉及到了...
答：房产证是房屋产权证。如果是商品房或以前的私有住房，除了有房产证以外，还另有土地产权证。我住的这套房，就只有房产证而没有土地证，这是因为这里的房子是一个单位的房改房，它的土地证就是这个单位总的土地证，简言之，土地证没有分开，不能直接办到个人的名下。我们这里类似情况较多，我想，你家...
答：这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。当然了，不过户不代表不能交易，要看自己的想法。只有房产证，没有土地证，这个很普遍，具体原因也没那么复杂：有的房子如安置房或者单位分的房子，因为土地证是整个小区一个大证，或者一栋楼是一个大证，没有分证，所以没有土地证。再次交易的时候，...
答：买房子的时候我们都会问到很多的问题，特别是房子的房产证和土地证是在买房子当中不可缺少的，当然了，现在人们买房子一般房产证比较多，但是没有土地证的话，真的房子我们到底能不能入手？房子只有房产证没有土地证怎么办？房子房产证多久能拿到？买房 子的时候我们都会问到很多的问题，特别是房子的 ...
答：商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证，集体土地为农民集体所有，核发集体土地...
答：您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
答：原因一：现在住房房产证和土地证合二为一，你办理完毕过户房产证，土地证一起过户完毕，是一个本子，原因二，你过了房产证，没有和卖家一起办理土地证过户，所以，你没有土地证，原因三，这个房子土地证是集体或者划拨性质，无法办理土地证，以上都有可能，请持有身份证，和你的房产证到该住房所属房管...
答：不是。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
答：只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...
