中介看房签订看房单,从别的中介购买此房算违约吗
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-31
和链家地产中介签订看房单后,通过其它中介购买房屋,不算违约。从法律性质上讲,看房单表明中介带客户看过房,并没有合同义务,因此,客户通过其它中介买房并不算违约,也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义,与赔偿违约金没有关系。
链家地产带客户看房,付出了劳动,客户应当支付必要的居间费用,但该中介没有促成买卖合同的签订,客户无需支付中介费。
扩展资料:
《中华人民共和国合同法》关于中介费用收取的规定
第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
第四百二十七条 【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法
答:不算,中介A 没有权力起诉你们,中介本来市场上就很多,例如银行也有,难道选择个比较能干的合作有错吗?只是中介A 吓你们,不甘心没了大笔佣金。世界本来就是互相竞争,中介应该心里明白,客户怎麼选,对他们本来就是没有保障,只是他运气能力不足而已。
答:主要的地方在你签的看房单,看下里面有什么限制协议,如果有是可以起诉的。过户到你的名字下就可以了,你老公签的看房单和你没关系,中介愿意起诉就起诉吧,起诉大概率是不会赔钱的,不用担心过多的
答:不该支付 看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源...
答:可以,但是不要被发现。中介的看房协议是对自身的一种保护,一般主要证明带着您看过此房并且对服务佣金及跑私单(指客户通过中介看房却私自跟业主交易)有所规定。如果跑私单被中介公司发现,中介公司便会现行协商,协商不成由公司法律顾问起诉,确实存在跑单行为,中介公司绝对会胜诉。
答:这样不算违法,合理的使用法律武器来维护你的权益,你这种办法不算跳单,顾不用给A中介费用。他要是在上门给你这样说的话,你可以吧他说的东西录下来,向当地公安报警,以骚扰,恐吓等告他。
答:千万不要因为一点中介费,就甩掉中介和业主私下交易,一旦被此差价,一旦造成经济损失,你缴了10倍的中介费都够了。所以,购买二手房的时候,我们还是应该尊重中介这个行业,尊重他们的付出,为他们的付出买单。三,小结 总的来说,找中介看房,看好之后甩掉中介,和业主直接交易,这是极其不合理的。大家...
答:别总是把自己送进火坑当中,后果是非常痛苦的。买房可是人生大事,一定要跟自己最亲近的人前去看房。不管对方说的怎样天花乱坠,都得有自己的独特见解。不要选择最便捷的方式,要对自身进行保障。假如跟中介签订了私自条约的话,那是违反其买方规定的。公司会把买来的房子进行回收,而且还会让自己居无定...
答:不该支付看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息...
答:在买房过程中,看同一个楼盘,找不同的中介,隔多久不算跳单,这个问题没有一个确切的答案。一般来说,这取决于具体的合同条款和当地的法律法规。有些中介合同可能会约定一定的时间范围,在此期间内如果委托人利用中介公司提供的信息、机会等条件但未通过中介人与第三方达成买卖交易,则需要向中介人支付...
答:买家先后到两家中介公司看房,选择中介费低的一家成交,俗称跳单。要价高的中介公司不乐意了,将买家告上法庭,要求支付10600元中介费。近日,渝北区法院判决买家胜诉。2015年1月22日,重庆一家顾问公司(原告)与罗某(被告)签订《房地产经纪看房书》,约定罗某委托原告居间购买房屋,居间服务费按成交...