买卖二手房，中介私自将部分首付款付给房主，我该怎么起诉?
资金监管是一定需要的。
什么是资金监管？
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
其次，二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
资金监管有什么作用？
对于客户：
通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
对于业主：
一是通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；二是交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够资金购买房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正当利益。
买二手房时常会有这种情况发生 ，但是最靠谱的做法是给他交定金去还贷款 ，你去交首付款挺被动的，这期间一旦出现卖家反悔， 首付款只需要原款退回就行了 ，可是定金则不同了，依据合同法定金就要违约方双倍返还的 。
你们这是合同纠纷，所以主要先看合同中是如何约定的。一般在过户前会要求把首付款转款到监管账户，待过户完成后再把首付款转款给卖方。关于过户流程，各地可能会有不一样的规定，合同中一般会有具体的交易流程。如果有一方未按约定去履行，就由该方承担违约责任。建议携带合同等资料找律师当面咨询，以获得最佳解决方案您好，需要了解双方签订的中介服务合同内容才好帮您分析，如果中介方在没有与您签订合同之前就将您的钱转交给业主，中介会涉违约，您可以向人民法院起诉追究中介的违约责任。
中介将房款交给出卖方并没有过错，但是如果中介明知您无法贷款，还帮助你们成交，中介是有责任的，您可以通过诉讼要求解除合同，返还购房款及中介费
首先要看买卖合同中对于首付款的支付是如何约定的，有约定按约定履行，其次如果没有约定，国家政策对房地产调控一直都存在是可以预知的风险，在签订合同时通常都会有约定，如果没有约定贷款办不下来需要和买方协商解除。中介提供的是居间介绍服务，服务费很难退还。
首先看你们签订的协议有没有约定款项是由中介保管，一般首付款都是付房主，尾款是网签完或过户完付给房主，其次你这个遇到政策等原因不能及时付款的，看合同中是否约定了责任。有的话按合同走，没有的话你就继续履行合同，等贷款下来。
答：看完房之后，中介就催着让我交了2万元定金。7月底，我带着30万元首付款约中介和房主见面商谈过户事宜，但去中介公司之后，给我办理业务的小伙子却说房主最近在外地，见不了面，要求我把首付款交给中介公司，由他们帮忙办理。因为从来没有买卖过二手房，在中介人员的忽悠之下，将30万元首付款转到中介公司...
答：资金监管是一定需要的。什么是资金监管？资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、...
答：这样做可以节省税费，在房管局的成交额变低，这是一个避税的方式。
答：不划算。这还不算，万一输了呢？赔钱还不讨好。建议没必要。在交易过程中，所有的购房款（交房保证金除外）一律在验证产权后，产权证交由中介保管，资金要么交给业主（建议只付少量定金），其他首期款由银行资金监管或者其他监管机构托管或者看联名帐户（现在好多银行不做这块）。避免交易风险。
答：中介是没有义务给你开据首付款的发票的，要是按5.5交税的话，那中介恐怕会赔死！！呵呵，中介在买房给付卖方部分房款的时候，是作为中间方、见证方的，以免以后卖方不认账！！所以要是想要给与卖方部分房款的证明，您可以让卖方可以给您写下收据 另附：对于二手房子的买卖一般应该是没有地方可以给你...
答：买二手房是不要把首付款交给中介的，除非是签订了全权代理委托，一般而言把首付直接给中介的话风险很大，即便是有合约限定也出现过中介挪作私用还不上的情况。所以为了不出乱子，保证购房流程能够正常进行，购房款还是自己保存为好。委托中介卖房要注意什么1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节...
答：首付款去还贷款这很正常，一般来说首付后中介会带你你去办按揭，等按揭下来双方就可以去身份认证，之后就是房子的三证过户到你的名下，办理好三证中介会帮你们交接水电煤气或者有其他你们约定的手续就完毕。其实只要你在正规的有营业执照的中介办都没问题的，但千万别找私人办理，这样就很难分辨是否是...
答：1、要求解除合同，退定金并承担违约责任。如果不想要该房子，可以要求中介或对方解除合同，退还首付款并承担违约责任。《合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...
答：他们会帮你保住这个首付的。同时会通过法律途径让房主偿还不同倍数的违约金具体的看合同咋写的，但是我很奇怪中介是怎么帮他把尾款还清的，因为想偿还尾款必须要提供你的流水各方面儿的。抛开1万步来讲，你放心，没事儿的，能卖房子的人在各方面儿都会有登记，你的首付款一般情况的话是按两倍还给你...
答：2、整个事情中，中介也是按照流程办事，中介要付小部分责任，但是我建议楼主联合中介（大的中介公司都会有法务的）去法院去告房东！3、以我的经验来说，楼主去法院打这场官司 多半能赢， 那么无非有两种结果（①房东卖的第二套房无效，但是这种后续操作比较复杂 可能性较低，②按照合同，房东违约，要...
