经纪公司创业计划书
经纪公司创业计划书
一 作品简介
本公司坚持“心园天下,幸福伴你左右“的企业宗旨,根据不同的市场情况和客户的不同需求,给客户最好的印象、最好的服务,最好的居住环境,最好的温馨的家,建立属于自己的房地产沃尔玛市场。
二 机遇和机会
随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介服务行也随之日趋繁荣,经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程,逐渐成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量,它们为盘活楼市,特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。
东莞一个特别的城市,在珠江三角洲中的发展潜力很大,这几年经济发展飞快,在沿海地区中的地位逐渐得到认同,并且在旅游业,工业方面都得到发展。越来越多的外来企业都会在这个地方作为中国的入口,把工厂搬到东莞,未来的经济没有人能说清楚。房地产行居于刚起步的阶段,面临着现在的全球经济危机,现在的泡沫经济,而在这里却看不到一点影响,具有效统计东莞房地产行业的发展似乎脱离了整个中国的现象,一直在发展的路线。虽然比起广州深圳的大城市来说,它只是刚起步,但是谁也不敢说在未来几年的发展会怎样。
东莞的房地产行业这几年似乎都被一些大型的连锁经济公司垄断,比如说满堂红地产,中原地产,合富置业等抵地产公司垄断,要想在这里发展就要向他们学习,借鉴。自己的品牌如何能在这个充满潜力的市场得到认同,得到客人和业主的信任,在这个竞争激烈的市场取得一定的胜利。东莞经纪公司泛滥,要想在小的经纪企业中处于不败之地就要有自己的特色,在泛滥中不平凡,在平凡中取得成就。不难看出,在市场需求日益增加和相关政策不断完善下,这个行业还将得到新一轮的发展,对我们而言,这是一种难得的机遇!
三、运作和战略
1、基础建设阶段,为期一年。综合东莞的经济公司趋势,突出自己公司的优势,全面发展,并和各种大学合作,用年轻的力量作为出发点,不断试验改进经营模式的可行性和盈利能力,为公司长期的发展打下良好的基础。
2、完成公司的工商注册、税务登记,组织一个合法的经济实体。
公司名称:东莞心园房地产经纪有限公司;
公司住所:东莞东城
法定代表人:XY;
注册资本:5万;
企业类型:有限责任公司;
经营范围:房地产经纪和代理;房地产评估;投资信息及其它经济 信息咨询,一手房的销售代理商,房产证的办理等相关工作。
3、总部组织架构设立,各部门负责人各就各位,分工明细。公司刚起步,根据公司的需要合理设置岗位、安排员工招聘计划、考核员工工作情况,定期或不定期组织员工培训,根据房地产中介行业的工作需要,开发相应的培训课程,满足公司内部员工及消费者不断产生的新需求。因为都是第一次从事这行业所以刚开始会有不同的培训知识,让员工在工作中掌握理解自己的工作,更快的为公司争取利益。
4、刚起步的公司不可能一开始就会得到很好的发展,更何况是这样激烈的竞争环境下,不过我们会努力争取在半年内达到公司收支平衡。预算第一个月亏当做给社会交学费,第二三个月要有一定的业绩,之后更加要进步争取半年内达到收支平衡。因为最后的目标是在一年后开分店,建造属于自己品牌的连锁房地产经济公司。建立信息管理系统,搜集和整理现有的房地产信息资源并录入系统,开发新的信息收集渠道,制定商业信息的管理制度和保密制度 ;制定自己的公司制度,业主考核制度,工资提成制度、员工福利等
5、时代的发展,已不再是以前的房地产经纪公司了,现在是网络时代了,一切都在改变。为了捉住经济的发展,跟上时代的变化,我们会不断开发、维护和更新企业门户网站,提供电脑软硬件和软件的安装、辅导、更新、维护等系列技术支持,保证所有电脑和整个网络系统的正常运营。为了更好的和客户和业主沟通,我们是桥梁,为了给客户最好的服务,得到业主的信任,得到最好的房源,电话网络是必不可少的,得到业主的信任更加是。通过在不同的网站发布房源,还要自己设计属于自己公司的房源广告,在不同的方面吸引不同的客户的眼光注意,得到更多的客户。建立面向公众、面向社会的网上企业形象宣传平台,为发布企业信息,宣传企业形象,推广企业各种产品、业务及服务。建立面向客户的房地产服务平台,随时发布、更新最新的`房地产信息,并针对不同的客户需求,提供相关的在线查询、在线看房、在线预定、在线确认等功能,实现网上购房、网上委托租售等房地产中介业务电子商务功能.
四、市场效益发展分析
1,现在泡沫经济充斥着整个房地产市场,楼价也不断在上升,房地产的前景在很多人并没有看好。有的人在等待这机会,有的人捉住这个机会,有的人望而却步,所以我们经纪公司的工作就是给不同的客人提供不同的需求,给客人信心,给客人最好的服务,根据不同的需求提供不同的样品房,给他们最深的印象。房价的不稳定,经济危机,市场的竞争激烈时房价的不断上升往往给客人的是一种模糊现象。要想在火爆的房地产市场中脱颖而出就要有自己的特色,要在各方面领域中发展得到客人和业主的认同注意。在原有的基础开拓新的路线,代理一手房销售和广告策划,与各种装修、室内设计公司等合作,在各个领域方面都精益求精,逐渐占领市场。例如通过和各大银行、保险公司、担保公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等建立战略合作关系, 新楼盘策划、包装与销售:我们吸收建筑专家、策略大师、策划高手、评估专家、调研专家、规划专家、风水顾问、园林专家、广告专才、营销专家……组成智囊团,为开发商的新楼盘、尾盘提供专业营销方案及销售代理。
2我们公司刚起步所以最着重的事效益和收益,要想在最短的时间内得到最大的回报,就要最好每一步的路线和费用。公司在基础建设阶段的操作过程中深入的了解自己的商业模式,不断整理和完善业务操作流程,因此我们相信在这阶段里可以圆满的完成目标,得到丰厚的回报,大概的预算费用如下:
三位位资深的经纪经理,分成带不同的组,作为培训新员工的导师和管理店的一切事物。
三位位客户经纪,帮助新员工出业绩并且协助每一位员工的工作,把自己组的每一成员都训练成独挡一面的精英。
通过校企合作,招聘广告设计方面、营销推广、管理营销策划等方面的毕业生,让他们都能尽快的适应社会,给公司争取利益。
工资的底薪按照东莞房地产的,职位分为置业顾问,见习经纪,地产经纪,资深经纪,王牌经纪等,底薪也为随你的经验能力而改变,房地产经纪的提成是最重要的,决定每个人得动力和公司的经济实力,弱肉强食的社会,只能不断努力才能做出自己的业绩。佣金提成:一千以下没有提成,一千到三千的%12,三千到六千的%14,六千到一万的%15,一万到一万五的%18,一万五到两万的,两万以上的%22。
一个好的铺面,好的楼盘位置,好的装修,刚开始会有三位客户经理并每个人带两位新员工,三位资深经理,十二人。每人配一台台式电脑,一台固话,一张办公桌,用两万来配置这些。
每个组都要互相帮助,团结是业绩的基础,负责不同的业务工作,去发展广告业务和找不同的客户,针对一手房、二手房、还有租房的不同客户的不同需求来配盘,做好每一步,从接客,配盘,带看房还有促成,每一步都很重要,每一步都会影响最后的结果。
3、计划始终追不上发展,刚建立的公司只有在计划中发展,在发展中改变成长,相信一年后的心园会有另一面展示给社会,相信整个公司的努力会创造奇迹,创造中国的房地产沃尔玛。在努力中创新,有自己的青春创造属于自己的连锁经纪公司,只要有坚定的信念和努力,相信这一天会很快的到来,公司的制度也会在公司开幕后会出来,相信在我们努力下公司会以最快的脚步走上正轨。
根据市场的调查还是现在的经济现象来看,不难看出,在市场需求日益增加和相关政策不断完善下,这个行业还将得到新一轮的发展,对我们而言,这是一种难得的机遇!房地产中介行业作为房地产产业中的一部分,是沟通供需双方的桥梁,并贯穿于房地产开发、流通、消费各个过程之中,在促进房地产经济发展中起举足轻重的作用,全国各地房地产市场的快速发展,势必促进房地产中介服务及相关性行业的发展,它发展的潜力是可以想象的。
这虽然只是初步的计划,但是我们心园房地产经纪公司会不断完善自己各方面得能力,会在有“世界工厂”之称的东莞走出属于自己的路,让心园地产的幸福永伴你左右,给你一个幸福快乐的家,无限的幸福。
答:亿唐啊,一份创业计划书,什么都还没开始呢,就拿到了5000万美元的融资。果然是金融中心,来钱太容易了。有钱嘛,当然要高大上了,写字楼要租最贵的,业务还没头绪,北京广深先把分公司开了,员工必须是常春藤北清复交的,简历上必须在麦肯锡普华永道镀过金的,搞活动必须是大手笔的,卖产品必须是...
答:2021年最适合做‘水性’生意!也就是说,2021年女性创业会取得意想不到的成功。女性,谨慎、心细、温柔、满足,恰恰是2021年必须具备的创业心态。所以说,2021年比之前任何年份都更需要女性来当家。创业,项目定位非常重要。2021年要尽可能把握符合女性特点的行业,比如美食创客、花卉盆景、社区保健、心理...
答:五.网店创业计划书之财务规划与管理 5.1固 定资产 1、工具和设备: 根据预测的销售量,假设达到100%的生产能力,企业需要购买以下设备长期共存: 设备描述数 量单价(元)总费用(元) 电脑5 300015000 桌子、凳子5套3001500 电灯380240 网银卡+U盾370210 饮水机18080 交换机15050 合计18 358015580 2.其他设备 设备描述...
答:职业规划 就是对职业生涯乃至人生进行持续的系统的计划的过程。一个完整的职业规划由职业定位、目标设定和通道设计三个要素构成。下面我给大家带来大学职业生涯规划书1500字,希望大家喜欢! 大学职业生涯规划书1500字1 从上大学后就一向处在困惑之中,时常问自我:“到底我的人生之路将如何我的人生之路将如何走下去怎样...
答:一、创业移民申请条件 1、普通创业移民 拥有充足的管理经验(五年高管经验或三年持股25%以上股东经验均可)。综合打分满足120分,并递交与管理经验相关的商业计划书。在新西兰当地创业,投资至少10万纽币到固定资产中,并解释其合法来源,如果入股现有企业,持股不少于25%。满足基本英语要求(雅思平均4分)...
答:6.分管公司资本运营工作。为公司的融资、投资、上市的财务及法律策划提供专业意见;拟订公司的融资商业计划书并配合董事长或总裁参与融资谈判,审核融资合同文件及相关法律文件;拟订公司的投资方案书并配合董事长或总裁参与投资谈判,审核投资合同文件及相关法律文件;拟订公司的上市规划并负责上市前与相关专业机构的协调工作。
答:透过每天早会的Role Play,永达理保险经纪公司强调将销售流程里面的每一个环节都雕琢至极致。透过日积月累的刻意练习,让业务员在开门,发问,异议问题处理,计划书讲解以及最终促成的每一个环节都做到如呼吸般自然,这便是永达理对专业的追求。 另外作为一家保险机构,永达理每周六的财经课程也是开创了...
答:2. 不需要创业:根据加拿大移民法,“自雇”意味着申请人在移民加拿大后,不会占去加拿大本地劳工市场的工作机会,而是能够自行以个人才能及专业技术为自己创造工作。申请人在递交申请时需要提供未来想要移民加拿大的居住意向及自雇的计划,表明自己确实有能力从事自雇就可以。3. 不需要雅思:虽然语言能力是...
答:保险人 根据中国《保险法》规定,保险人又称“承保人”,是指与投保人订立保险合同,并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。 在中国有股份有限公司和国有独资公司两种形式。保险人是法人,公民个人不能作为保险人。 保险人的具体形式有保险股份有限公司、相互保险公司、相互保险社、保险合作社、国营保险...
答:借着拍电影的由头去睡性感漂亮的AV女郎,而且没钱也没关系,可以用创业的理由去骗,再拿骗来的钱去拍AV,这种空手套白狼的手段简直叫人叹为观止。虽然是白日梦,但人家梦的有理有据,有凭有证,怎么能不叫人心生向往呢!四、荒诞的故事里妹子却很正 既然是拍AV,那一定得有一个女主角,而这部...