物业私自更换电表换完和业主收取300元作为预存电费这个合理吗

违法，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任，物业公司不可以私自更换业主电表，相关法律法规规定，明确禁止了物业公司的这种操作。法律分析物业是没有权利这么做的，私自更换业主电表是违法的。业主与物业一般签订的是物业合同，物业提供相应的物业服务，而业主则需交纳一定金额的物业管理费，而水电则是业主与水电部门签订的供电供水合同。这两者之间是不存在任何的交叉关系，两者是互不干扰的。因此即使物业公司获取了相关部门所授予的代收缴水电费的权利，也是没有权利因为业主没有缴纳物业管理费而对用户停水停电。如果物业公司私自对业主实行私自更换业主电表违法而造成了业主的损失的话，物业是要承担相应的的赔偿责任的，如果物业私自更换业主电表，那么物业就已经构成了违法。像水电这些是属于公共服务，其具有强制性，只要按时缴纳水电费，那么即使是供电公司和自来水公司也不能停水停电。即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，也只是有权有权代收、代缴水电费，只要业主没有欠缴水电费，是没有权利私自更换业主电表的，可以向有关部门或到法院起诉，要求其恢复并且赔偿业主的损失，所造成的损失较大的，可以起诉。法律依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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