太原西山432小区二手房3层以下，70平米以上，23万左右有意售房的？请联

二手房解押具体程序： 这种一般都要是买方先垫付这笔贷款，卖方和银行预约提前还款，还款之后，三到五个工作日，银行通知卖方拿他项权证，当日带上相关手续到房产局去解押，解押完即可过户，只要卖方有贷款没有还清的话

洪峰花园的房子均价按6500算。6500*89=578500.而这个房子房龄有7-8年了，按7年算，折旧就是2%*7=14%。则估价为578500*0.86=49万多一些。