如果拆迁有房产证没有土地证怎么办?
没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说
一般情形下，没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以，如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的政策，限期处理解决；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。”
特殊情形的：
1、宅基地上的房子；
宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。
2、历史久远的房屋；
在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。
对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。
扩展资料：
没有土地证的风险：
1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。
2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。
3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
参考资料：百度百科--拆迁补偿
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认对房产的所有权力。
但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响,比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回.
会少补很多钱。
因为现在的房子，大部分的价值在土地上，
建筑成本比较低，
所以只会给你补贴建筑成本。
这么说吧，如果房子是100平，总值50万，其中建筑成本只有10万元左右（高层的还要减半），而土地价值40万。
如果在北京，100平，总值300万，其中的建筑成本同样只有10万元左右，而土地价值是290万。
所以土地证，才是两证中最重要的。
答：可以的，通常有房产证，就可以获得拆迁补偿的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的...
答：拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的。至于租赁户无权分配赔偿款。但在租赁期间内，可以做适当协商关于装饰设备的理补。屋顶廊檐部分有赔偿，至于院子地上没...
答：农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，...
答：3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。有房产证没有土地证有什么风险?如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担...
答：不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用...
答：楼主您好 没有关系的，房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积。没有土地证一般有以下两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，...
答：只要房子有合法建造批文，依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政...
答：可盖房的时候我家的那个以前的批件丢了土地局的人说我这是违法乱建不让盖,可是不盖我家连个住的地方都没有,就更不要想我以后结婚的事了,所以我父母也就没听,也把房子盖起来了,可是土地局的人说不承认我这是宅基地不给我家办土地使用证(没有土地使用证就办不了房产证),现在我小孩上学没有房产证上学还是...
答：房子自己盖的没有土地使用证拆迁有什么影响 *** 有档案，群众用不着想着造假证件，真的也用不着当回事，他们免不了看看档案 我农村房子要拆迁，有土地使用证，没有户口，怎么拆迁分房？ 如果只有土地证没有宅基地，房子，户口本，这几样那么在征地过程中你只能享有土地补偿款，房屋补偿和社保等你都...
答：有房产证应该可以，但最好把土地证也去办理好，以防到时拆迁找借口 。
