我在别人手里转的的门面 以前都是业主委托给物业管理 都可以转让。现
“店面转让”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看权利人“转让”的具体内容，转让，是把自己的东西或应享的权利让给别人。转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。
店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手转让门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议，最好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。
扩展资料：
《店铺转让 》是中国建筑工业出版社于2009年5月1日出版的图书，该书作者是美）皮文，曼德尔。
内容简介
《店铺转让》中对于购买、销售、合并，还有任何其他形式的设计公司所有权转让不带有任何推测性。它能使你迅速接触到在所有权转让阶段中高度集中的非常有针对性的建议，包括候选人的挑选，估价、转让机制，如何实施所有权转让项目等等。
作者简介
彼得·皮文（Peter Piven），美国建筑师学会资深会员，是费城Coxe Group有限公司的总顾问。这家公司为设计专家们提供管理和销售咨询，是资格最老、规模最大的一家综合性公司。
作品目录
序言致谢
第1章 导言什么是所有权转让？所有权转让的必要性
第2章 所有权转让选择内部转让引入一个领导人合并收购雇员股票拥有计划（ESOP）清算
第3章 决定候选人挑选的标准和传达创始人的期望所有人为公司贡献了什么？候选人选择标准向新所有人传达期望
第4章 公司估价：公司究竟价值几何？
协议
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
参考资料：百度百科-店铺转让
门面转让之前，物业公司应提前通知您将物业费结清，对于转让方有权告知接手方物业费缴纳情况；未结清，物业将不予办理二次装修许可，并有权停止服务。现在门面转让一年多了，产权发生了转移，物业服务协议也要重新签订，您所欠的物业费应该由新商户补缴。一般这种情况都是不了了事
首先看你的上一手租户与物业或业主的合同是否约定可以转租，如明确约定不能转租的，可以找上一手租户拿回，他无权转让属非法所得。如有约定可以转租的，转租合同没得到物业或业主同意，可与上一手租户协商退回，如果即约定可转租也得到物业或业主同意，那你的转让费就要不回了。找房主协商
