二手房个税1%还是2%

购房一直是人们追求美好生活的重要一环。然而购房过程中涉及到的种种税费问题，一直备受关注。其中，二手房个税就是购房者们十分关心的问题之一。那么二手房个税1%还是2%呢？本文将对这一问题进行详细解析。

二手房个税1%还是2%

根据中国相关政策，二手房个税的税率一般为1%。然而，根据不同地区和具体的政策规定，税率也有可能是2%。因此，请在具体操作前咨询当地税务机关以获取最准确的信息，具体如下所示：

一、1%税率适用情况

1、 持有满五年：如果你购买二手房后持有满五年，那么你将符合享受1%税率的条件。重要的是要强调的是，这个五年的计算时间是从你购买物业的交付日期开始计算，而不是从你完成购买手续的日期开始。

2、 单套唯一自住房：只有拥有一套自己住房并在卖出时这套房是唯一住房的情况下，你才可以适用1%的税率。没有其他住房的情况下才能享受这个税率优惠，如果你同时拥有其他住房，在卖出自己住房时将不符合此要求。

二、2%税率适用情况

1、 持有不满五年：如果你购买的二手房屋持有时间不满五年，那么你将被适用2%的税率。如果你在购买房屋后只持有了四年，那么在卖出时将要缴纳更高的个人所得税。

2、 多套住房：如果你在卖出二手房时拥有多套住房，无论是否自住，都将被认定为非普通住房，需要缴纳2%的税率。

总之，如果你只有一套住房、并且为自住房，并且在购买后持有满五年，那么在卖出时你将享受到税率为1%的税率优惠。如果你拥有多套住房，或者持有不满五年时出售，那么将适用2%的税率。此外，还要注意一点，对于个人出售住房所得的税率，按照购房公证价或市场交易价格计征税。

不过，根据《中华人民共和国个人所得税法》第7条，个人出售只有一套的住房的收入，可以免征个人所得税。这意味着，如果你只拥有一套住房，并且出售的时候将获得纯利润，你将免除支付任何个人所得税。

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