商品房按工程用途分包括

商品房按工程用途分包括：住宅、商业、办公、工业、仓库。

1、住宅：住宅是商品房的主要用途之一，用于居住。根据房屋的结构和布局，住宅可以分为公寓、别墅、跃层等不同类型。住宅的设计和建造需要满足人们的生活需求，提供舒适、安全、便利的居住环境。

2、商业：商业用途的商品房通常用于开设商店、餐厅、咖啡馆等商业活动。商业用房的设计和建造需要满足商业活动的需求，提供足够的空间和设施，同时还需要考虑人流、交通等因素。

3、办公：办公用途的商品房通常用于公司或机构的办公场所。办公用房需要提供宽敞、明亮、舒适的工作环境，同时还需要满足公司或机构的特殊需求，如会议、接待等。

4、工业：工业用途的商品房通常用于工厂、车间等工业生产场所。工业用房需要满足生产工艺和设备的要求，提供足够的空间和设施，同时还需要考虑环保、安全等因素。

5、仓库：仓库用途的商品房通常用于储存货物、原材料等物品。仓库的设计和建造需要满足储存和运输的需求，提供足够的空间和设施，同时还需要考虑防火、防盗等因素。